（区集资竞20180051）陶园新村巷31号等共25个资产招租公告
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于2022年04月30日发表
珠海市高新区社区集体经济“三资”监管交易中心（简称：“三资”交易中心）受 珠海市香洲官塘股份合作公司 委托，定于 201 8 年 12 月 20 日 上 午 10:0 0 在珠海市高新区社区集体经济“三资”监管交易中心对 陶园新村巷31号等共25个资产 招租 项目组织竞投，欢迎有意参加竞价的人士前往 珠海市香洲官塘股份合作公司 咨询和报名。
一、交易须知
本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
“三资”交易中心为资产交易平台，负责组织交易双方资产交易。成交后标的物的移交手续，由业主方与竞得方自行办理，“三资”交易中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。
二、标的物基本情况
1 | 资产编号 | 详细见附表 |
2 | 资产名称 | 陶园新村巷31号等共25个资产（详细见附表） |
3 | 资产地址 | 陶园新村巷31号等共25个资产（详细见附表） |
4 | 资产类型 | 厂房、房屋、宿舍、空地等 |
5 | 权证编号 | 无 |
6 | 标的物经营用途 | 不可经营《珠海高新区社区集体经济组织资产资源交易管理意见（试行）第一次修订版》中规定的限制、禁止发展项目领域行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定； |
7 | 交易面积 | 合计80266.31平方米 （其中建筑面积44836.12平方米、空地面积35430.19平方米） |
8 | 租赁年限 | 5年 |
9 | 免租期 | 无 |
10 | 交易底价 | 1470万元/宗·年 |
11 | 递增情况 | 无 |
12 | 交易保证金 | 100万元 |
13 | 合同保证金 | 1470万元 |
14 | 交易方式 | 现场举牌，按照价高者得原则确定竞得人 |
15 | 竞价幅度 | 每次举牌自然递增50000元/宗·年/次，可以口头报价； |
16 | 竞得方式 | 按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; |
17 | 其他说明 | 1、承租经营管理范围如下：《附表》所附的集体物业全部由新承租方进行经营管理。其中尚未到期的物业，由新承租方与原承租人协商租赁合同履行事宜。双方一致确认原租赁期限尚未届满且租赁合同解除前，原承租人直接向新承租方支付租金。 |
17 | 其他说明 | 2、因城市规划和市、区政府要求和官塘城中村旧改等原因，确需要拆迁、改造、改建等用途或使用该租赁物时，甲方应书面通知乙方，乙方应无条件服从，并在通知送达后自行搬迁及自负费用，交还场地。甲方在收取乙方应缴的租金、管理费、水电费等相关费用后，退还履约保证金，甲方不负责任何其它费用和赔偿，互不追究违约责任。 3、标的物按照现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的面积为准。 4、如需对资产进行升级改造改建，必须事先经出租方书面同意，并依法办理相关审批手续。 |
三、竞租人准入条件
（一）除法律法规另有规定外，竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）、除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。
（三）、竞投人经营范围必须符合本次招标要求，具有与本次投标标的相应的经营、代理（经销）资质，营业执照在有限期内。
（四）、竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。
（五）、符合标的物权属人要求的其他资质条件：商铺，不可经营《珠海高新区社区集体经济组织资产资源交易管理意见（试行）第一次修订版》中规定的限制、禁止发展项目领域行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定。
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
（一）统一勘察时间：2018年11月28日至12月7日上午9:00-11:00，下午2:30-5:00，联系人：卓先生，联系电话：138****6101，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。（周末及节假日除外。）（意向竞租人请提前联系公司到现场踏勘竞投标的物的实际情况。报名申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。）。
（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
五、报名事项
（一） 初审报名时间：意向竞租人请携带相关资料于2018年11月28日至2018年12月18
日上午9:00 - 11:30 ， 下午 14:30 - 17:00 到珠海市香洲官塘股份合作公司进行资格审
核，过期不予受理。（周末及节假日，不接受报名）
（二）缴纳保证金：初审通过的竞租人在2018年12月18日下午 17:00前，按以下任意一种方式向珠海市香洲官塘股份合作公司缴纳交易保证金，逾期无效。（周末及节假日除外。）
1、以现金方式支付
2、以转账方式支付
账户名称：珠海市香洲官塘股份合作公司
银行账号：800****0005758710
开户银行：珠海农商银行下栅支行
备注：交易保证金收据或银行进账单必须注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，区集资竞201700XX；交易保证金以转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效。中标结果公示结束后5个工作日内，珠海市香洲官塘股份合作公司应将未竞得人交纳的交易保证金不计利息退还。
（三）报名复核时间：初审通过的竞租人应于2018年12月19日上午 9:00 - 11:30 ，下午 15:00 - 17:00 携带相关材料到”三资”交易中心进行竞价资格复核，”三资”交易中心在受理后 1 个工作日内出具《受理回执单》。（周末及节假日，不接受复核）。
复核地点：高新区金鼎文苑街二巷13号“三资”监管交易中心一楼交易办公室。
（四）复核需提交的资料：
| 需要材料 |
个 人 | 1、竞租人有效身份证（复印件1份，验原件）； 2、交易保证金收据/银行进账单（复印件1份，验原件）； 3、初审通知书（原件）； 4、公开发布的交易信息要求提供的材料；（竞投文件、竞投承诺书）； 5、代理人身份证件（委托他人代理的需提供，复印件1份，验原件）； 6、自然人授权委托书（委托他人代理的须提供）； 7、境外个人提交资料，应由中国驻该国（地区）使领馆公证（认证）；港澳台个人的身份证明及其他相关文件应由司法部授权的该地法律服务机构公证（认证）或台湾事务办认证。境外个人提交的资料非中文书写的，均应附中文译文，文件的解释以中文译本为准。 |
单 位 | 1、公司营业执照副本（复印件1份，验原件）； 2、法人代表有效身份证件（复印件1份，验原件）； 3、法定代表人身份证明书； 4、交易保证金收据/银行进账单（复印件1份，验原件）； 5、初审通知书（原件）； 6、公开发布的交易信息要求提供的其他材料；（竞投文件、竞投承诺书）； 7、非法定代表人前来审核，需提交法定代表人《法定代表人授权委托书》及代理人身份证件（复印件1份，验原件）； 8、上述复印件需加盖单位公章； 9、境外组织提交资料，应由中国驻该国（地区）使领馆公证（认证）；港澳台组织的身份证明及其他相关文件应由司法部授权的该地法律服务机构公证（认证）或台湾事务办认证。境外组织提交的资料非中文书写的，均应附中文译文，文件的解释以中文译本为准。 |
（五）其他事项
1、同一交易项目一人只能报名一次。
2、如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。
3、竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
4、港、澳、台或外籍人士报名参加竞投的，可提供身份证或其他有效证件
（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。
六、其他事项详见《竞投文件》。
七、联系方式：
（一）业主联系方式：业主单位： 珠海市香洲官塘股份合作公司
业主单位联系人： 卓先生 业主单位联系电话： 138****6101
（二）投诉方式：
“三资”交易中心地址：高新区金鼎文苑街二巷13号，金鼎镇政府旁边
“三资”交易中心联系人：张先生 联系电话：3673700 传真号码：3673704
网址：高新区门户网站政务公开专题专栏三资监管交易专栏
https://www.zhuhai-hitech.gov.cn//zwgk/ztzl/szjgjyzl_50737/
敬请业主单位、监督人员、竞价人员提前十五分钟到场签到，多谢合作。
珠海市高新区社区集体经济“三资”监管交易中心
2018年11月28日
