关于落实物业管理区域安全相关工作的通知

各物业服务企业：

　　近期发生了两起物业服务企业安全事故，宝安区某物业管理公司员工打扫卫生时，不慎从高约2.8米的石膏天花板上坠落地面，经送医院抢救无效死亡；福田区某物业发展有限公司的电工兼空调修理在裙楼的天花板内进行中央空调维修作业，不慎触电，经送医院抢救无效死亡。请各物业服务企业要认真吸取事故教训，落实物业管理区域安全相关工作，现将有关事项通知如下：

　　一、各物业服务企业要加强物业外包服务管理,对外包服务公司（如：电梯维保、消防维保、清洗外墙等高空作业）的资质、操作人员持证上岗等情况进行检查。在外包服务的过程中，需安排专人对其操作过程进行监督管理，进一步落实管理区域内的安全责任。在外包合同中，应明确约定双方的权利、义务及安全责任，物业服务企业在监管过程中发现问题的，应及时依照合同约定要求其限期整改。

　　二、各物业服务企业要加强员工作业监护防控，规范工作流程，严格按照相关规定落实装修审核工作，并告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项，并安排人员每日一次以上巡查装修施工现场,杜绝装饰装修业事故发生。

　　特此通知。

　　南山区住房和建设局

　　2017年6月20日