海州加速推进60个老旧小区升级改造

今年海州计划实施60个老旧小区改造目标任务，提质改造老旧居民楼500栋以上、面积200万平方米，惠及居民2万户。经过前段时间的推进，目前，中金宿舍、银河公寓等11个小区已进场施工，19个小区已完成初步方案设计，剩余30个小区正在挂网招标过程中。

位于新东街道巨龙社区的巨龙小区建设于1986年，房屋楼栋数34栋，建筑面积约12万平方米，居民户数1200户，人口约4000人，该小区以4到6层住宅楼为主，属于无物管小区。改造前，海州区住建局联合属地街道深入走访，调查民意，针对百姓反映的不同问题，科学制定改造方案。“我们根据实际情况，对巨龙小区分两期改造。一期为基础性改造，主要针对小区内居民下水道堵塞问题，增设检查井，拓宽污水管道。对小区内基础设施破损问题，铺设面包砖9000平方平，同时采用‘白改黑’方式，将混凝土路面改为沥青路面，道路状况全面升级。针对顶层住户反映的小区漏水问题，我们也新建了屋面防水工程15300平方米，并对小区68000平方米的外立面重新粉刷，整个一期改造投入改造资金1200万元。”海州区住建局相关负责人介绍。

为了进一步提升舒适性，近期巨龙小区二期改造也正式启动，投入改造资金约2500万元，改造的内容主要包括外墙面粉刷出新、屋面防水新做、更换破损单元门及门禁系统。“现在我们小区外观上整个翻新了一遍，还新建了一座休闲公园，增设了很多路灯，不少楼梯扶手也更换了，绿化也比以前漂亮多了，大家都感慨居住水平较之前有了很大提升。”小区居民周女士满意地说。

巨龙小区居民的居住体验变好了，位于海州街道南门社区的南园新村居民也同样幸福感满满。“我们小区大部分建筑由于年久失修，小区路面破损严重，路面坑洼不平，雨污合流，污水漫溢的情况时常出现，尤其是每逢雨季，几乎是逢雨必涝，给居民生活带来极大不便。而且小区照明系统也缺失，给夜间出行造成巨大困扰，小区主体建筑内墙陈旧、脱皮严重，整体看起来不够美观。这次实施的老旧小区改造工程，让我们小区‘旧貌换新颜’，不仅路面等基础设施完善了，外墙面也粉刷出新了，屋面防水也新做了，破损单元门及门禁系统也及时更换了，我们居住起来更舒适了。”南园新村居民陈大爷说。

海州区住建局相关负责人介绍，本次改造亮点在于探索片区改造模式，将小区变片区、拓街区，统一规划设计，整合优化片区公共服务，提升街道、社区、物业、居民参与度。其中，海南小区、光辉路片区等30个小区列入中央及省级目标改造任务。下一步，将继续加快推进相关工作，让老旧小区居民的幸福生活在家门口“升级”。