10月份港城商品房成交近5200套

　　记者昨日从市住房部门了解到，10月份，港城商品房成交量近5200套，面积近***万平方米，创下今年来的新高。

　　记者：今年以来，中央和地方楼市利好政策接踵而至，力度创下了5年来之最，楼市成交量明显回升。9月底，央行等部门发布楼市新政，再度对首套房、首套改善型住房以及公积金贷款买房政策给予支持，直接松绑商业贷款的首付条件，同时我市住房公积金贷款购买二套房的首付比例也降至两成，这些都显著改善了房地产市场的预期，为10月楼市注入新的活力。

　　网上楼市统计数据显示，10月份，全市商品房成交量5189套，面积达639541平方米，而今年9月份，全市成交商品房面积仅40多万平方米，去年10月份全市成交商品房不足30万平方米，10月成交行情同比、环比均出现较大幅度增长。

　　某楼盘置业顾问 闫龙：港城10月份楼盘销售情况，还是比较理想的，最典型的就是碧桂园，碧桂园在10月份的时候，净销了90%，相当于在连云港造成了非常大的开盘规模，通过“十一”黄金周，每天的上客量来看，我们“十一”的销售状况还是比较理想。

　　当前正值施工黄金季节，政策利好以及传统旺季多重因素叠加，使各家楼盘抢在有利节点开盘销售。数据统计，10月份，我市商品房市场供应延续此前较快节奏，市区除赣榆区外，有近10个项目的3000多套商品房入市，总体价格稳中有降。

　　某楼盘置业顾问 闫龙：今年的楼市均价没什么变化，但是新开盘的都不高，除了几个大盘像同科还有它附近的几个楼盘，价格基本上没有下调，其它都有所下调。原因就是政策调整，开发商想净销的话必须对价格有所优惠，现在很多开发商都急着回款，所以他要的是量，而不仅限于价格。

　　进入11月份，楼市活跃程度有所降低。据统计，近期全市开盘或者老盘新推的项目不足10个，不过目前“金九银十”激增的供应量还未完全消化，再加上已有的存量房源，以及年内即将预售的新项目，全市商品房可售面积依然较高，完全能够满足市民的购房需求。