金华老汽车南站地块找婆家

　　备受关注的金华老汽车南站53亩商住地块出让8月4日终于有了眉目。根据市国土资源局发布的预出让公告，该地块拟定起始价10100元/平方米，容积率指标为1.8～2.0,按最大容积率2.0测算，起始楼面价为5050元/平方米。如能顺利出让，房价基本可以肯定过万元。
　　该地块东临双龙南街主干道，北依双馨路，南邻宾虹路商业街区，周边配套极其成熟，商业价值凸显，是金华江南核心区少有的几块“宝地”之一。同时，这里还是南苑中学的教学服务区，学区房卖点也为市场所看好。纵观其周边，除了早已搬迁尚“待字闺中”的老农贸市场地块外，已很难再找出类似的未开发黄金地块了。同时，这还是一块承载金华历史记忆的地块。金华最早的汽车南站是在江北中山路上，1992年因旧城改造需要，金华汽车南站从江北搬到了江南该地块位置。当时铁路金华西客站还未建设，旅客都是在中山路老火车站上下车，周边来金华乘火车的旅客大多在汽车南站中转。当年去过南站的人，恐怕都会对当时客运汽车进进出出的繁忙景象记忆深刻。
　　2008年12月，位于330国道边上的汽车新南站启用，使用了十五六老南站也完成了使命，这里从此寂静下来。时隔多年之后，今年上半年老南站土地平整，周边也砌起了围墙，当时就有不少市民猜测，这里是不是要搞商住开发了，“这可是块黄金宝地啊！”
　　7月1日江南核心区控制性详规修改公告发布，明确老汽车南站规划为商住用地，也为该地块实施新的开发铺平了道路。
　　从出让指标来看，该地块总面积35252.6平方米，起始总地价3.56亿元，拟缴竞买保证金1.8亿元，对开发商的资金实力将是一个考验。不过从其所处的黄金地段来看，起始价较为合理，估计会吸引有实力的买家报名。有意向的买家，可在8月10日前提出预申请。
　　据市国土资源局工作人员介绍，该地块明确为商住综合用地，西侧建筑限高14～20米，沿双龙南街的东侧限高40～60米。如果能成功出让的话，将来这里有可能建成一个集商业、商务、住宅于一体的小型综合体。