老旧小区改新貌提升居民幸福感

散步、聚会、聊天、买菜、缝衣服……居民小区，是与群众生活幸福感直接挂钩的主要场所。但是，受制于历史条件，老旧小区一直是城市管理的“痛点”和“难点”。如何破题，不断提升群众人居环境质量？官渡区金马街道曙光小区树立了一个“标杆”。

曙光小区建于20世纪90年代中期，普遍存在小区管网老化、路面破损、墙面开裂、屋顶漏雨、上下水管线锈蚀、绿化率低、缺乏停车区域等问题。要解决这些问题，可不是一蹴而就的。

“老旧小区改造，居民是直接受益者，只有居民满意了，才是改对了！”曙光社区党委书记魏平说，******曾强调，城市管理应该像绣花一样精细。精细，成为考验各级城市管理者的核心标准。在小区改造前，社区按照这一理念，多次组织小区居民参观“红色物业”管理小区的管理模式。在居民同意实施改造后，社区多次邀请官渡区住房和城乡建设局，以及改造设计方有关负责人反复勘查现场，按照“一院一景、一院一策”的原则，科学合理制定小区改造设计方案。

经改造，曙光小区变得连社区居民都不认识了。“环境干净卫生、停车位更加规范，还有蔬菜超市等10个便民服务点，基本做到不出社区就能解决基本生活问题。”市民李罗鹏说，曙光小区的变化，可以用“刮目相看”来形容。改造，确实让老旧小区更加宜居、更加温馨。

曙光小区只是昆明老旧小区改造的一个典型。

走进盘龙区拓东街道明通巷社区，整洁的道路、完善的设施服务让原本杂乱无章的老旧小区焕然一新。坐在小区亭子里休息的孙大爷说：“以前基本上没有坐的地方，小区的道路坑坑洼洼，下过雨后到处是积水，我们都不敢出门走动。现在好了，道路宽了也平整了，路边随意停放的电动车、自行车都停到了停车点，还有供人休息的小亭子、小凳子，而我们几个老人也可以一起约着坐在小亭子里聊聊天。真是太好了！”

地处昆明市城区中心地段的这个老旧小区，在0.41平方公里内有40个居民院坝，居民大多是退休、高龄老人。为给社区居民打造更加舒适宜居的生活环境，明通巷社区依托“五级治理”机制，积极推动党建工作与美丽宜居社区建设深度融合，以“民生小实事”为切入点，挖掘社区居民群众和公共单位的内在潜力及动力，拓展基层社会治理深度与广度，开展规划停车位、疏通下水管网等各种“微改造”。项目完工后，社区以发放调查问卷形式组织居民群众开展满意度测评，群众满意率超90%。

在西山区金碧街道巡津新村社区，墙面上颇具老昆明特色的立体彩绘和浮雕引人瞩目。在18号院里，56岁的梁爱民对直入电梯竖起大拇指说：“对于像我一样的老年人来说，最担心的就是住老小区要爬楼。经过改造，我们的难题彻底解决了。”此外，洁净的街面还有可供休憩的座椅，让她感到幸福满满。

巡津新村社区在“微改造”过程中，重新粉刷了墙体、修剪了树木枝叶、安装了垃圾桶，统一设计并更换了景观灯、铁艺大门、井盖、下水道盖板等，完善社区基础设施，打造院落“口袋公园”，提升辖区街巷整体水平，让这个老旧小区“旧貌换新颜”。

在社区的“红色党建院坝”，“1+9+X”网格责任制度让市民丛静印象深刻。她说：“社区会积极邀请居民参与共建共治共享，自己的院坝要怎么改造都由自己决定。社区一点一滴的改变，都是民事民意的展现、群众的心声，让人感受到党委、政府切实提升百姓幸福感的坚定决心。”

2016年8月，昆明“最大的城中村”——西山区船房社区通过改造实现美丽蜕变，中央及省、市媒体不约而同用了“惊艳”一词来形容这里的巨大变化。2019年昆明计划实施179个老旧小区改造，目前这些项目已见成效，城市更美丽、更宜居，居民生活更舒适、更幸福。

一个个生动的案例证明，昆明老旧小区改造的“贴心”原则和细节落实，正是对“精细化”的最好诠释。

他山之石

丽江裕康苑小区

“改”出幸福花园

停车难、墙体脱落、排污系统老化、公共设施损坏严重……丽江裕康苑小区是一个城市住宅区，在多重因素影响下，渐渐出现各种管理问题。为提升居民幸福感，提高人居环境质量，丽江市将其作为城镇老旧小区改造项目之一，并在改造过程中通过增加停车位、改造排污管网、新增公共设施、提升小区安防系统等一系列举措，让小区焕然一新。最让小区住户认可的是，这次改造让小区的停车位翻了倍，目前已有近1000个停车位，还增加了多个供小区住户休息的凉亭，排污问题基本解决。小区居民说：“现在整个小区让人感觉很舒服，就像住在公园里。”（昆明日报 记者赵书勇 杨艳萍 昆明信息港 记者尹吉）