市南区大力推进百姓安居、校园升级和城区美化三大工程
今年市南区将着力推进“百姓安居、校园升级和城区美化”三大工程,继续实施西部棚户区居民房屋征收改造2000户,并以棚户区房屋征收改造为切入点,全面加大对市南区西部风貌保护区历史文化建筑的保护力度。同时,开工建设南岛组团、北岛组团、延吉路和火车站商圈等项目1100套安置房,为实施居民回迁安置创造良好条件。
今年市南区将继续坚持“先危后旧、先急后缓、先易后难”的原则,按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式,突破原年度计划限制,为符合棚户区改造条件的3700余户房屋,一次性办理国土、规划、项目初审等审批要件,并落实安置房源,使其全部具备启动征收条件。重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。
按照计划,征收改造将采取货币补偿和异地房屋补偿的方式进行。补偿方案公示期间,相关街道办事处将入户征求统计居民意见,独立楼(院)内居民同意率达到95%以上启动预征收,被征收居民签订预征收补偿协议达到100% 后下达正式征收决定,预征收补偿协议自动转为正式补偿协议,居民搬家腾房。确保让居住条件最差、改造需求最强烈的居民率先改善居住条件。
同时,将以棚户区房屋征收改造为切入点,全面加大对市南区西部风貌保护区历史文化建筑的保护力度。对腾空后的房屋,分类采取维护加固、修缮改造和恢复性建设等措施,通过维修加固、拆除违法建筑等方式进行改造,恢复原有风貌和功能;对不适合继续使用的危旧房屋,经规划部门批准后拆除,进行硬化、绿化或修建停车场,完善配套设施,提升城区功能,为市南区西部复兴发展奠定基础。今年,市南区还将开工建设南岛组团、北岛组团、延吉路和火车站商圈等项目1100套安置房,为实施居民回迁安置创造良好条件。目前,延吉路改造项目、火车站商圈改造项目等6栋安置房已单体竣工;南岛组团、北岛组团等项目6栋安置房顺利开工建设;食品厂周边改造项目、火车站商圈P2地块共4栋安置房取得土地证和规划许可证,近期可复工建设;北岛组团4、5号楼等项目也具备办理土地手续条件,正顺利推进。并将持续推进火车站商圈、燕儿岛路二期、云南路非住宅及西藏路非住宅等项目的居民安置工作。
另外,金华路保障性住房项目2827套保障性住房今年将竣工交付。项目建设后,市南区将有2800余户中低收入家庭住房困难得到解决。
■重点项目进度
南京路小学年底前主体封顶
市南区今年将继续实施“校园升级”工程。其中,宁夏路小学正式投入使用。“2011年以来,每年重建一到两所学校,已先后实施了5所中、小学校舍改造工程。”市南区有关人士介绍,其中宁夏路小学建成为全国首所“三星级绿色建筑”基础教育学校、中德合作节能示范项目学校。2016年新学期伊始,宁夏路小学正式投入使用。
宁夏路小学占地面积1.4万平方米,总建筑面积2.9万平方米,是原校建筑面积的6倍,规模达到36个教学班,除增加了教室、实验室、活动室之外,每间教室从原来的47平方米增加为现在的80平方米。学习和活动空间增加,大大提高了师生教学的舒适度。此外,风雨操场、配置250米塑胶跑道的标准操场以及室内游泳馆的建成,极大地拓展了学生的活动空间。
宁夏路小学按照“绿色三星建筑”标准建设,遵循“回归自然,节能环保”的设计理念,采用了地源热泵系统、太阳能能源系统、地面透水及雨水回收利用系统、光伏并网发电系统等大量绿色节能新技术和新措施,满足了绿色建筑评价指标要求。
市南区今年还将重点推进南京路小学原址重建工程。新建的南京路小学规划总建筑面积约3.5万平方米,设计学制为完全小学,办学规模由原来的32班升级为48班、2160个学位,南京路小学将建成具有国际一流水准的现代化绿色校园,届时将继五中、基隆路小学和宁夏路小学之后,完成校舍的全方位升级。目前,南京路小学拆除工作已经正式启动,正在办理规划设计方案报批和规划许可证,计划2016年底前完成主体封顶,2017年底前竣工交付。
浮山生态公园今年完成一期工程
2016年,市南区将完成浮山(市南)生态公园一期工程的建设,增设景观节点、完善消防道路、设置消防监控等设施,打造健身、休闲的浮山生态公园。公园主题定位“城市生态绿肺,康体休闲公园”,沿园路栽植玉簪、洒金珊瑚、八仙花等宿根花卉和银杏、黄栌、白蜡等彩叶树种,形成色彩丰富,季相变化的植物景观。目前,北部节点景观建设已全部完成,广场地面和园路铺装800平方米、绿化栽植乔灌木3300平方米、安装防腐木廊架一座,同时设置了休闲座椅、安全护栏等公共服务设施。
同时,将加快推进滨海步行道太平角段贯通工程。滨海步行道市南区八大关段是青岛最热门的旅游线路之一。2016年,市南区将加快太平角段滨海步行道的建设进度,推动滨海步行道八大关与第三海水浴场的贯通。太平角段滨海步行道沿海岸线伸展,总长1.6公里,宽约3米,利用石材、防腐木铺装地面,局部做架空处理,并栽植隔离绿化带,突出自然风格,力求最大限度保护自然礁石。目前,该段步行道已经顺利开工建设,其中800米已经顺利完工。