万商云集绘美景——城阳加快经济结构调整建设现代服务业集聚区

　　红花点缀街道，绿树扮靓城区。走进城阳区，这片美丽的土地正展示出无限魅力和勃勃生机。
　　放眼城阳，以宝龙城市广场、万科魅力之城等为代表的现代商贸项目；以世正爱丽安韩国购物城、海都商务中心等为代表的楼宇经济项目；以希尔景园、启阳国际等星级酒店为代表的高档餐饮项目；以普洛斯物流、中远物流等为代表的现代物流项目……激活了这里的人流、物流、资金流，带来了旺盛的人气、商气和财气。
　　城阳区按照“强二、扩三、精一”的要求，加快经济结构调整，以建设现代化特色城区为目标，培育出商贸商务、现代物流、特色餐饮、金融、休闲旅游居住“五大区域性现代服务业中心”，构建起大商贸、大流通、大服务的现代服务业发展格局。去年，全区服务业增加值完成124.8亿元，占GDP的比重达到31.2%，增幅居全市第一。全区服务业企业个数突破15000家……一幅万商云集拉动经济又好又快发展的美丽画卷展现在人们的面前。
　　发展现代服务业正当其时
　　服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的一个重要标志。在近几年的经济社会发展进程中，城阳区为打造现代化服务业集聚区，实现区域经济进一步发展积累了最基本的条件。
　　区位优越、交通便利，成为最有利的条件。城阳区是进出青岛的必经之路，境内不仅有青岛流亭国际机场，而且全长35公里的正阳路使城区与青岛市区、胶州、即墨、崂山形成了20分钟经济圈，为现代服务业发展扩展出巨大的空间。
　　综合实力跃居全省前列，居民生活稳步提升，具备了重要的经济条件。近几年来，城阳区坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，加快经济结构调整，经济社会呈现出全面、协调、可持续发展的良好态势——全区综合实力跃居全省前列，外贸出口居全省县市区首位；荣获国家可持续发展实验区、全国科技进步示范区等多项称号；全区农民年人均纯收入超过6800元，居民商品购买力大幅提高。
　　城市化水平飞速提升，聚集了人气，改善了人居生活环境。城阳区加快旧村改造步伐，完成了28个社区（村）的旧村改造，有3万多户居民喜迁新居。城市化水平达到60%，荣获中国人居环境范例奖，其中，位于城区中心集景观、商业、文化、娱乐于一体的城市中心景观带和核心商业经济带——青岛新天地二期，成功引进了万科、宝龙、卓越等国内一流房地产商，形成了最适宜工作生活、最适宜创业发展的城市环境，促进了人流、物流、资金流的快速集聚。
　　现代化流通网络体系愈加完善，区域性商贸中心日益凸现，为商品交易日益繁荣和活跃提供了有利的市场条件。近几年，一批由国家、省、企业、私人投资的市场建设项目在城阳区建成和在建；外地大型商家、名牌零售商业企业纷纷抢滩城阳，发展超市连锁经营、物流配送等，极大地带动了第三产业的快速发展。
　　城阳人深切感到：现代服务业越发达，城市就越繁荣，就越具有竞争力、生命力和辐射力。天时、地利、人和，种种要素的蓬勃发展显示出城阳区发展现代服务业正当时。
　　五大中心构建现代服务业新格局
　　构建可持续发展的现代服务业体系是一个纵览全局、牵动各方的大目标，它决定着城市发展方向、经济结构调整的重点以及对外开放的深度和广度。
　　在深入调研的基础上，城阳区审时度势，因地制宜，着力培育建设商贸商务、现代物流、特色餐饮、金融、休闲旅游居住“五大区域性现代服务业中心”，逐步构建起大商贸、大流通、大服务的现代服务业发展格局。
　　健全宏观管理体系，强力推动服务业率先发展。城阳区在全市率先编制了首个区级商业服务设施专业规划。专门制定了服务业“十一五”发展规划，促进了服务业资源的合理布局、优化配置。按照发展“大商贸、大流通、大服务”的战略，坚持大中小、高中低结合和城乡结合的原则，逐步完善城市商业服务设施网络，形成了集聚效应及产业集群优势。目前，全区服务业企业达到1.54万家，从业人员9.6万人，占全社会从业人员的比重达到42%。
　　加大对外开放力度，大力发展多门类、多层次、多需求的新型业态，完善现代服务业体系。城阳区把对外开放作为推动现代服务业快速发展的强大动力，优化发展环境，着眼发展高端产业，高质量引进、高水平运作、高效率推进项目建设，以大项目带动服务业实现新突破。近3年来，已引进过千万美元的现代服务业外资大项目12个，过亿元的内资大项目26个，总投资达109亿元，开工投产率达100%；引进国内外知名服务业品牌78个，以国际化、品牌化促进现代服务业能级提升。
　　坚持城乡联动，为发展现代服务拓展空间，打造优质的发展环境。近3年来，城阳区通过旧村改造，腾出产业发展用地7000余亩；完成了126家企业“退城进园”，腾出产业发展用地600余亩，发展了20余个现代服务业大项目。
　　八大特色凸显现代服务业集聚区
　　城阳区立足国际标准，形成现代服务业发展的八大特色，一个现代服务业的集聚区正强势崛起。
　　商贸网络化、流通专业化。统筹城乡发展，打造优势互补的城乡三级商贸网络体系，形成商贸网络化特色，使全区万米以上大型超市达到7处，占五市三区总量的四分之一。统筹区域资源，培育以专业市场群为主的流通专业化特色，形成了以蔬菜水产品批发市场、城阳建材批发市场为主体的生活资料专业市场群，以中韩国际小商品城、青岛国际工艺品城为主体的生产资料专业市场群。
　　金融品牌化、物流现代化。充分发挥“一级金融安全区”的品牌优势，全区银行机构达到15家，保险企业14家，是全市三个金融集聚区之一。发展物流园区-专业物流中心-物流配送中心物流体系，引进总投资7亿元的普洛斯、中远物流等7个大型物流企业，中小物流企业近400家。其中，普洛斯项目由全球最大的物流业地产商普洛斯公司投资3600万美元建设。
　　房地产国际化、休闲旅游多元化。打造国际标准的园林生态城市，仅去年，全区房地产开发投资完成近30亿元。其中，中国房地产百强企业排名首位的万科集团投资20亿元建设40万平方米万科魅力之城。发展现代游乐经济，引进了总投资25亿元的宝龙城市广场，其室内游乐项目建筑规模在国内外位居前列。通过挖掘本地山、海、林资源，成功举办红岛蛤蜊节、山色峪樱桃山会、惜福生态游等旅游节会活动。
　　总部产业规模化、商务餐饮特色化。积极引进、发展以研发、信息、中介、法律等为主体的总部经济，正阳路、空港周边等重点区域集聚了天一广场、喜盈门财富广场等一批商务楼宇项目，投入运营的总部产业项目有4处，入驻企业70余家，每平方米产出达到4.5万元。大力发展商务酒店，已营业星级酒店达到7家，在建三星级以上酒店11家，其中，五星级酒店2家。发展精品餐饮和民俗餐饮，引进200多家日韩料理店，形成了流亭韩国风味美食街、世纪公园餐饮休闲街两处韩国料理集中发展区域，成功举办了首届韩国料理美食节。