青岛保税区四项举措力促土地集约利用

                                                                                   　　今年上半年以来,青岛保税区秉承“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的土地资源配置模式，积极出台各项举措，努力促进土地集约利用，实现土地资源效益最大化。截至7月底，区内土地投资强度达到每亩431.8万元，产出率达到每亩789.9万元，每万元GDP耗水3.6吨、耗能0.14吨标准煤，每度电创造GDP67元、工业产值83元，高科技含量企业占入区项目的60％以上。
　　一是开展“零增地”招商，推行“零土地发展”模式。充分利用现有厂房，由政府搭桥，促成联姻项目落户，节约生产性项目供地。同时，积极引导企业树立立体用地观念，通过置换嫁接和增资扩股，鼓励企业通过老厂房加层、老厂改建、发展裂变等多种途径增加建筑面积，提高单位土地容积率。上半年，仅晓成金刚石、新韩金刚石等贵金属加工企业就实现增资近千万美元，来易特公司在区内设立医疗研发基地，并实现增资500万美元，在土地利用面积不变的情况下，创造了新的发展空间；圣元乳业、优先出锐等大型企业发展裂变后，将生产加工基地调整到周边联动区域，仅把总部留在保税区，有效地节约了区内土地资源。
　　二是实行项目用地“***卡”制度，促进建设用地管理全程化。在全市率先实现地籍管理信息化，对用地项目建立信息卡，定期更新卡片内容，实行动态***管理，做到“一卡制”监管，随时掌握项目进展情况并及时调整用地，有效地加大了土地监管力度，减少了土地纠纷，防止了土地闲置。
　　三是缩短项目建设周期，促进项目早投入早产出。加强项目梳理，加快资金、技术、人才等要素投入速度，严格规定项目开、竣工期限及项目推进进度。对部分进度缓慢的项目，以事先告知的形式提醒、督促企业按约定时间进行工程建设，以***服务的方式协调解决项目开工中遇到的各种困难，防止晒地现象的产生。
　　四是通过择商选资和产业升级，达到土地资源优化配置。设立并充分发挥“循环经济研究中心”指导作用，大力实施可持续发展战略，严格控制项目的投资总额、单位面积投资强度、环境影响程度、科技含量等指标，重点向“三高三低”（高技术、高投入、高产出，低能耗、低材耗、低污染）项目倾斜，坚决杜绝质量不高的项目入区占地。同时，科学规划区内产业，确定主导产业、支柱产业和淘汰产业，把最优质的土地资源分配给需要鼓励的物流企业、龙头工业项目和研发机构。上半年引进青岛中石化中海船舶燃料供应有限公司、中外运仓储物流有限公司、青岛普康药业有限公司3家世界500强企业，大大提高了我区项目引进质量，实现了项目和土地资源最佳配置。