夏耕市长主持召开住房建设工作专题会议坚决贯彻落实***各项政策措施切实履行稳定房价和住房保障职责

                                                                                   　　青岛日报讯　昨日上午，夏耕市长主持召开住房建设工作专题会议，认真贯彻落实***常务会议关于遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会上，研究了我市关于促进房地产市场平稳健康发展，进一步加快住房建设的意见，传达学习了全省农村住房建设与危房改造现场观摩会议精神和我市的贯彻意见。
　　会议指出，住房问题关系国计民生，是事关广大人民群众切身利益的重要民生问题。房价过高、上涨过快，将破坏市场机制，增加金融风险，加大居民通过市场解决住房问题的难度，不利于经济社会协调发展，影响党和政府在人民群众中的威信和形象。中央针对房地产市场进行调控，根本目的就是要坚决遏制房价过快上涨，促进房地产行业健康稳定发展，维护社会和谐稳定。对此，各区市、各部门一定要把思想认识统一到中央的决策部署上来，全面贯彻执行国家房地产调控政策，积极采取有效手段，促进我市房地产市场平稳健康发展，最大限度地满足中低收入家庭的住房需求。
　　会议强调，青岛是一个环境优美、适宜居住的城市。去年以来，我市房地产市场保持了相对平稳发展。通过实施“两改”项目，配建保障性住房，对于解决群众住房问题、缓解供求矛盾、稳定住房价格发挥了重要作用。在贯彻落实中央政策中，要积极作为，努力做得更好。当前，要全面落实稳定房价和住房保障市政府负总责、区市政府抓落实的工作责任制，建立考核问责制度，一手抓在建项目加快推进和竣工，一手抓住房和谐拆迁快速回迁，住房建设和保障的各项工作要全面提速。
　　会议要求，一要加快增加住房有效供给。今年确保竣工的12个“两改”项目、竣工和配租配售的8000套保障性住房，要在保证安全和质量的前提下，加快建设，尽快投放市场或配租配售；今年新确定的18个“两改”项目和8000套保障性住房要尽快全面开工；对已批未建、已建未售商品住房项目要采取坚决的措施促开工、促上市。二是增加居住用地供应总量。尽快公布今年的供地计划，确保住房建设供地总量比上年大幅增加，确保保障性住房、拆迁安置住房、限价商品房和中小套型普通商品房建设用地供应不低于住房建设供地总量的70%。对闲置土地，要进行清理和依法收回，用于保障性住房、限价商品住房建设。三是优化住房供应结构。增加限价商品住房和公共租赁住房建设规模， 逐步放宽申购条件，形成与居民家庭住房需求相对应的限价房建设规模和结构。四是坚决抑制不合理住房需求。严格执行差别化住房信贷、税收政策，严格落实国家出台的住房贷款首付款比例和范围，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。同时通过继续开展旧住宅区综合整治、破旧楼院改造，减轻潜在住房需求的增长压力。五是严格市场监管。要立即开展专项整顿活动，接受群众投诉举报，实施部门联动，依法查处土地闲置及炒地行为，坚决打击囤积土地、变相预售、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。依法限制有违法违规行为的企业参与新项目的土地招拍挂和获得银行贷款。要进一步完善房地产市场监测体系，动态监控房地产市场走势，分析住房供求结构变化和存在的问题，提出解决措施。六是要加强信息披露和宣传引导监督。积极宣传国家和我市有关政策、住房建设等信息，及时将土地供应、“两改”和保障性住房建设项目、住房预售信息、可售楼盘及房源信息、违规行为查处情况等向社会公开，杜绝恶意炒作，引导形成合理的市场预期。严格规范各类房地产展销展示会，严禁媒体参与房地产展销活动，各类展销活动实行严格的审批制度。七是完善住房建设工作体制。要深入探索建立适合青岛实际的住房建设管理体制，实行项目常态化管理、对安置房建设实行绿色通道常态化，促进全市住房与房地产业健康稳定发展。
　　会议要求，认真落实全省农村住房建设与危房改造现场观摩会议的部署，完成省政府提出的“三年完成城中村改造任务”的工作目标。各区市要克服各种困难，七区范围内的城中村改造要全力以赴加快推进，二至三年内基本完成，进一步改善城市环境；五市要切实抓好城区和重点镇的建设，农村住房建设和危房改造要确保目标任务的完成，使城乡广大群众感受到经济社会发展带来的实惠，切实改善城乡居民的居住条件和环境。
　　副市长王书坚、张元福、胡绍军、杨宜新、王建祥，市政府咨询于风华和市内四区、崂山区及市直有关方面的负责同志参加了会议。