夏东社区五房沙股份经济合作社垃圾中转站宿舍

受佛山市南海区桂城街道夏东社区五房沙股份经济合作社（以下简称：出租方）委托，定于2020年7月9日15时30分（北京时间）在佛山市南海区桂城街道夏东社区资产交易所（夏东社区办公楼五楼）对位于五房沙工业开发区原垃圾中转站宿舍的物业使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往五房沙股份经济合作社咨询和竞投。    

 一、竞投租赁标的物基本情况    

（一）资产名称：原垃圾中转站宿舍    

（二）资产地点: 五房沙工业开发区    

（三）资产面积：223平方米    

（四）出租起止期限：从合同签订之日起至2021年12月31日。    

（五）交易底价（不含税）：每月10元/平方米；    

（六）增价幅度： 0.5元/平方米/月    

（七）租金递增情况：无递增    

（八）租金收取方式：每月5号前交清当月租金    

（九）交易保证金：人民币壹万元整    

（十）履约保证金（合同押金）：三个月的租金    

（十一）标的物使用范围：物业（租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营）    

（十二）竞价方式：明标    

（十三）其他情况说明：(包括:权属情况、交付期限、环保准入、旧改情况、规划设计条件、五通一平（通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）情况、与原承租方交接情况、对转租或过户的要求、承租方需承担的其他费用情况，以及须告知竞投人的其他情况）：    

1、宗地及地上附着物按现状交付，若需要进行“五通一平”（通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）的，由竞得人自行负责并承担相应费用，出租方协助竞得人办理水、电设施报装和工商、税务、消防等申报有关手续，但所需费用由竞得人承担；在租赁期内，竞得人须独立承担因宗地以及宗地上的物业而产生的全部税、费，责任等；    

2、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要征收土地及配套附着物时，竞得人须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除；    

3、竞得人须按现状使用现有配套附着物，不得重建、新建、改建、扩建现有配套附着物。配套附着物内部的维修与保养由竞得人负责，如配套附着物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担；    

4、承租方与出租方签订租赁合同的同时，另须签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任。    

二、合格竞投人准入条件    

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；    

（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。    

三、明标方式确定竞得人的原则    

（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到佛山市南海区桂城街道夏东社区交易所进行签订，否则视为该竞得人反悔，交易保证金全额不予退还。）    

（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。    

（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。    

四、报名时间及地址    

（一）时间：2020年7月1日至2020年7月7日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（北京时间，节假日除外）    

（二）地址：佛山市南海区桂城街道夏东社区财务室。    

（三）报名注意事项     

1、本项目不接受联合体报名。    

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。    

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。    

（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：    

1、竞投人若为法人或其他组织：    

（1）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；    

（2）法人授权委托书原件(加盖公章)；    

（3）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。    

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：    

（1）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。    

五、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。    

六、交易保证金    

（一）各竞投人应按竞价公告要求在指定时间内将交易保证金存入以下银行账户：    

户名：佛山市南海区桂城街道夏东社区五房沙股份经济合作社    

帐号：8002***********12    

开户银行：南海农商银行平洲夏东支行    

（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。    

（三）请各合资格的竞投人必须在2020年7月7日17时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及交易保证金收据（夏东财务室开具）于2020年7月7日17时30前（北京时间）递交到夏东财务室以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。    

（四）交易保证金退还：    

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后30日内不计利息原额退还；    

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并将合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）递交到夏东财务室核对后30日内不计利息原额退还；    

3、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。    

七、竞投环节    

（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于2020年7月9日星期四下午15：00至15:30（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市南海区桂城街道夏东社区资产交易所（夏东社区办公楼五楼）所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，恕不接受。    

（二）竞价会议开始时间及地址：2020年7月9日15：30（北京时间），佛山市南海区桂城街道夏东社区资产交易所（夏东社区办公楼五楼）。    

（三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。    

（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。    

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。    

八、处罚机制    

（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：    

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；    

2、严重扰乱竞价会议现场秩序；    

3、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。    

（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第三次竞价的租金差额：    

1、竞投人相互串通竞投的；    

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；    

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；    

4、竞投人未按照竞投公告要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；    

5、竞投人在竞价会议开始后结束前未经许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；    

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；    

7、其他法律法规规定的情形。    

九、联系方式    

佛山市南海区桂城街道夏东社区五房沙股份经济合作社    

地址：五房沙市场侧    

联系人：杨先生、陈先生    

联系电话：0757－86770231    

佛山市南海区桂城街道夏东社区资产交易所    

联系人：周***    

联系电话：0757－86773543    

                                                  2020年6月30日