深圳市南山区住房和建设局关于面向南山区户籍在册轮候人配租公共租赁住房的通告

　　根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定,我局决定面向南山区户籍公共租赁住房在册轮候人启动公共租赁住房配租工作。现将有关事项通告如下：

　　一、房源情况

　　本次推出冠铭花园、前海铂寓2个项目共1600套房源。

　　（一）冠铭花园

　　1、基本情况：

　　位于南山区茶光路以南沙河西路以西，目前已具备入住条件。面向在册轮候人配租公共租赁住房1334套，其中：

　　建筑面积约为37.45-37.97平方米的单身公寓580套，分别位于7栋C座的5-19层；

　　建筑面积约为52.08平方米的二房一厅58套，分别位于7栋C座的5-19层；

　　建筑面积约为66.2-69.81平方米的二房一厅696套，分别位于7栋A座、B座、D座。

　　2、轮候人配租面积标准：

　　单身居民可选建筑面积约为37.97平方米及以下的住房；

　　两人家庭可选建筑面积约为52.08平方米及以下的住房；

　　三人及以上家庭可选建筑面积约为69.81平方米及以下的住房。

　　在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，视为其已按标准享受住房保障。

　　3、租金标准：

　　基准租金标准暂定为37.13元/月/平方米，每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终根据价格评估报告，以租赁合同约定为准。

　　租金标准的调整将依据深圳市有关规定执行。

　　4、物业管理费标准：

　　物业管理费为3.7元/月/平方米。物业管理费标准的调整按物业管理有关规定执行。

　　5、装修标准：

　　（1）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆。单身公寓配置1台国产空调，二房一厅配置2台国产空调；

　　（2）卫生间地面铺贴釉面砖，墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、布帘杆、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇；

　　（3）厨房地面铺贴釉面砖，墙面铺贴瓷砖，配置有橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗菜盆；

　　（4）阳台地面铺贴瓷砖，墙面为外墙漆。

　　上述装修标准，以实际交付为准。 

　　（二）前海铂寓

　　1、基本情况：

　　位于宝安区新安六路西端，面向在册轮候人配租公共租赁住房266套，预计2019年6月交付使用（具体以实际交房时间为准），其中：

　　建筑面积约为32.2平方米、32.52平方米的单身公寓2套，分别位于2栋的11、15层；

　　建筑面积约为55.66-57.29平方米的一房一厅124套，分别位于2、4、5栋的5、6、8-10、13-17层；

　　建筑面积约为57.9-68.19平方米的一房一厅47套，分别位于2、3、4、5栋的2-5、8-10、14-17层；

　　建筑面积约为76.54-86.45平方米的二房一厅93套，分别位于2、3、4、5栋的2-17层。

　　2、轮候人配租面积标准：

　　单身居民可选建筑面积约为32.52平方米及以下的住房；

　　两人家庭可选建筑面积约为57.29平方米及以下的住房；

　　三人及四人家庭可选建筑面积约为68.19平方米及以下的住房；

　　五人及以上家庭可选建筑面积约为86.45平方米及以下的住房。

　　在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积标准住房的，视为其已按标准享受住房保障。

　　3、租金标准：

　　基准租金标准暂定为35.73元/月/平方米，每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终根据价格评估报告，以租赁合同约定为准。

　　租金标准的调整将依据深圳市有关规定执行。

　　4、物业管理费标准：

　　物业管理费为3.5元/月/平方米。物业管理费标准的调整按物业管理有关规定执行。

　　5、装修标准：

　　（1）本项目室内客厅及房间地面铺贴瓷砖，墙面为乳胶漆，配置国产空调，配置衣柜、鞋柜；

　　（2）卫生间地面墙面铺贴瓷砖，配置有花洒、布帘杆、龙头、洗手盆、坐便器及排气扇；

　　（3）厨房地面及墙面铺贴瓷砖，配置有橱柜，抽油烟机、燃气灶、洗菜盆；

　　（4）阳台地面铺贴瓷砖，墙面为外墙砖。

　　上述装修标准，以实际交付为准。

　　二、配租对象

　　2018年10月22日24:00属于南山区户籍的深圳市公共租赁住房轮候库在册轮候申请人。

　　三、选房排位规则

　　第一序位为按深圳市公共租赁住房轮候库排位确定的入围在册轮候申请人；

　　第二序位为按深圳市公共租赁住房轮候库排位确定的候补入围在册轮候申请人；

　　第三序位为按深圳市公共租赁住房轮候库排位确定的递补在册轮候申请人。

　　上述各序位中，在册轮候申请人（共同申请人）如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象或持有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据我市公共租赁住房轮候库的轮候排序确定。

　　四、配租程序

　　（一）网上认租

　　有意认租本次公共租赁住房项目的在册轮候人,应进入深圳市住房和建设局网站住房保障服务主页（http://www.szjs.gov.cn/zfbzfw/），点击 认租申请，确认符合计算配租面积条件的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

　　网上认租时间为：2018年10月23日15:0011月2日18:00。2018年11月2日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。

　　在册轮候申请人取得南山户籍的时点应为2018年10月22日24:00。相关信息发生变更的（如家庭人口数、住房、婚姻等），应在2018年11月2日18:00前持变更事项的证明材料到深圳市住房保障署（地址：福田区红荔西路莲花大厦一楼保障房办理业务大厅，咨询电话：23913773）申请变更。

　　（二）网上在线看房

　　本次配租不安排现场看房，采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式。各认租轮候人可通过电脑或手机端，对项目的周边环境、小区配套、室内格局等情况进行网上在线看房（看房操作手册见***1、2）。

　　在线看房网址：

　　1、冠铭花园：http://www.bimsvc.com:18800/，或扫描本通告***1的二维码在线看房。

　　2、前海铂寓：http://qianhaiboyumap.gehooyeah.com/，或扫描本通告***2的二维码在线看房。

　　（三）认租资料核查

　　认租结束后，深圳市南山区住房和建设局将会同有关部门对认租家庭的资格进行核查，户籍核查时点应为2018年10月22日24:00，其他信息核查时点应为2018年11月2日18:00。核查结果将在深圳市南山区住房和建设局网站（http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/）公示。

　　（四）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，符合条件的认租人按照房源数1：2的比例和轮候库排序确定入围和候补入围名单。排序1-1600位的，作为入围认租人；排序1601-3200位的，作为候补入围认租人；排序3201位及以后的，作为递补认租人。

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

　　（五）选房和签约

　　经审核及公示合格的认租轮候人，依规进行选房和签约，具体安排另行通知。

　　五、投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访的方式进行投诉举报。为了便于调查核实,提倡实名举报并提供联系方式,有关部门将按规定予以严格保密。

　　深圳市南山区住房和建设局投诉举报电话：26013209（工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。

　　区纪检监察部门投诉举报电话以其公开的信息为准。 

　　六、重要提示

　　（一）已认租其它公共租赁住房项目且符合本通告配租条件的在册轮候人，可同时认租本次推出的公共租赁住房。一个家庭只能选定并承租一套公共租赁住房。

　　（二）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，合格认租家庭有如下行为之一的，视为放弃本次选房：

　　1、排序到位，有其对应可选房源但未选房的；

　　2、选定住房但未在规定时间交付保证金（3个月租金）并签订租赁合同。

　　上述行为达到三次的，退出轮候库，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　（三）凡未在规定时限内办理相关事项的，均视为自行放弃本次认租。

　　（四）本次认租受理截止后至签订租赁合同前,认租家庭户籍、住房、人口、婚姻、残疾及抚恤定补优抚等信息发生变化的,仍应当如实申报;如不再符合申请条件的,将取消配租资格。

　　（五）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息,无论在公示期间还是公示之后,一经发现,将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　（六）本次配租结束后的剩余房源将收回另行分配。

　　（七）其它事项

　　1、咨询电话：2***93908、2***93866。

　　2、咨询地址：深圳市南山区常兴路1***号，南山区售房中心。

　　3、系统操作咨询服务电话：83679045。

　　4、咨询时间：工作日（9:00-12:00,14:00-18:00）。

　　特此通告。

　　***1：冠铭花园实景VR看房操作手册.docx

         　2：前海铂寓实景VR看房操作手册.docx

　　深圳市南山区住房和建设局

2018年10月23日