租星级出租屋可拿入学积分

番禺区近10万栋出租屋上了星级

出租屋也像酒店一样有星级评定！记者昨日(20日)获悉，番禺区在全市率先推进出租屋安全星级管理模式，共有近10万栋出租屋被评定为安全星级出租屋。令人关注的是，来穗人员租住星级出租屋可以帮助随迁子女拿到入学积分，最高可与购房者享受同等积分。

数据显示，今年6月底，番禺区登记在册来穗人员159.10万人，全区登记在册出租屋17.48万栋、97.05万套。该区来穗人员和出租屋数量在全市居前列，政府管理服务压力很大。

为了***管理难题，番禺区出台《番禺区出租屋安全星级管理办法》，把出租屋分成安全星级、监管和重点监管3大类，获评出租屋钉挂安全星级牌。出租屋安全星级评定实行星级升、降，及年审制管理制度，如果达不到标准，就取消星级。

目前，番禺区参与安全星级评定住宅类出租屋共9.6万栋，其中获评安全星级类出租屋占95.6％，监管类占4.2％，重点监管类占0.2％。

记者了解到，番禺区在出租屋安全星级管理中引入积分制度，来穗人员根据所租住出租屋的安全星级等级、租住时限、是否办理租赁备案等条件，将获得不同的积分数。

令人关注的是，番禺区还将“租购同权”理念融入安全星级出租屋政策设计中。番禺区来穗人员子女积分申请入读公办学校起始年级积分项目中设立“稳定住所”积分项目，实行“租住房屋情况”及“星级安全出租屋”积分评定标准。在番禺区合法租住“安全星级出租屋”，经来穗部门核定，最高可与购房者享受同等积分。

“此举有助于推进公共服务向来穗人员逐步延伸覆盖，也能起到引导来穗人员择优而居的作用。”番禺区相关部门人员表示。

焦点1：怎样才能评上星级安全出租屋？

据了解，安全星级出租屋评定以消防、治安、结构、卫疫4项安全和1项诚信为标准（涉及42项明细标准），从低向高划分一至三星级出租屋。同时，出租屋屋主主动申报承租人信息、积极参与出租管理培训等也有助于获得星级。

例如，番禺区石楼镇石楼一村大王公街三巷1号屋主陈先生因多次参加职能部门以及镇、村委组织的出租屋主会议，积极参与出租屋主物业出租管理培训，同时配合管理，自觉承担出租屋安全管理责任整改安全隐患，主动申报承租人信息，办理租赁备案并签订《治安责任书》，其出租屋被评为三星级出租屋。

焦点2：星级出租屋管理制度有何作用？

“未参与安全星级评定或参与评定未获通过的出租屋被列为监管类出租屋。如果出租屋存在较大消防、治安、结构安全隐患、违法建设及制假售假等违法违规行为，则被列为重点监管类出租屋。”相关人员表示。

该人员表示，获评的安全星级出租屋实行“双积分”制度，即其出租人和居住来穗人员均可获得积分，其出租屋的安全卫生、屋主诚信越好，安全星级就越高，获得积分也越高，且双方的积分计算方式一致。出租人和来穗人员凭积分可兑现全区职能部门及企业提供的待遇和服务。而被列入监管和重点监管的出租屋，其出租人和居住来穗人员不得积分，若租住重点监管的出租屋，其已获积分归零。另外，星级出租屋使来穗人员居住更加稳定，解决来穗人员家庭的可持续发展问题。同时，吸引那些贡献大、素质高、法制记录好、服务时间长的来穗人员成为“新番禺人”。

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