打造城市三变样板——看亲祥苑以公司集体居民模式激活城市发展内生动力

亲祥苑项目一角。

□本报记者 陈高泽

“除了29股原始股外，我个人投入50万元、家人投入20万元，又另外认购了700股。”日前，钟山区红岩社区服务中心原川心八组居民姜顺远说，他看准了亲祥苑项目的长远收益，并于2014年就参与了亲祥苑项目的筹建，并在公司担任会计。

“现在公司处于投入阶段，等后期见效益时大家的日子就好过了。我跟媳妇商量过，等养老院建好，我们再向家人找点钱投进来，多认购点股。”经亲祥苑旅游开发服务有限公司召开会议讨论，兼有股东又和公司管理人员双重身份的，除可正常持股收益外，还可按岗位在公司领取报酬。经会议讨论后决定，姜顺远每个月可以在公司领取2800元工资。截至目前，他已经在公司工作了四年，尽管还没领到过工资，但他表示理解。

近年来，看着周边农村生机勃勃、热热火火的发展，红岩社区党委和青年路居委会党支部不断思索如何进一步带动居民致富。“农村有‘三变’，为什么城市就不能有‘三变’呢？”红岩社区青年路居委会党支部书记余安富心里冒出了这样一个创新“三变”改革的想法，同时，他也盯上了亲祥苑项目上的这块空地，城市“三变”开始实施。

亲祥苑项目距六盘水火车站约1.5公里，位于康乐隧道东入口处，地处钟山区红岩社区东风居委一、二组（原川心七、八组），毗邻凉都森林公园，用地面积320.36亩，具有独特的区位优势和良好的自然环境。

“项目所有入股资金全都来自辖区群众，参与入股的300余户群众把自己的拆迁款、生活费都拿了出来，最多的200万元、最少的1000元入股。正是有群众的支持，该项目共收到近2亿元的入股资金，其中现金8000余万元，土地入股折合金为1亿元。”据亲祥苑旅游开发服务有限公司董事长杨永刚介绍，亲祥苑旅游开发项目现入股居民300余户，不仅亲祥苑公司的18名领导层成员、工地建设队伍中85名工人都是股东，其中有“三线建设”老同志参与入股，还包含21户低保户、23户困难户也都是股东。建成后的亲祥苑公司预计每年可赢利1000余万元，届时，股东们都能按比例分红，还可新增就业岗位400个。

为切实解决辖区内失地农民增收渠道，红岩社区以“三变”改革为抓手，提出了“公司+集体+居民”的城市“三变”模式，探索走上“社区党委引导—青年路党总支推动—村民自发组建”的城市“三变”改革发展道路，成立了由青年路党总支牵头的六盘水市钟山区亲祥苑旅游开发服务有限公司，于2015年9月启动建设亲祥苑项目。项目规划有接待中心历史文化休闲广场、室外景观广场、健身文化长廊、户外水上游乐中心、民族风情美食街、凉都韵标致性建筑等，目前，该项目主体工程已基本结束，预计今年年底开始营业。

“通过‘公司+集体+居民’把资源、资金、居民聚集整合起来，有效激活了城市发展内生动力，公司采取股份合作方式开展规模经营，通过向各居委入股居民发放股权证，形成了居民与公司、居民与居委、居委与公司之间的利益共同体，有效促进了居民增收、公司增效、居委繁荣稳定。”余安富说。