城市综合体引发城市革命

　　1月23日，记者从规划部门了解到，未来一段时间，中心城区拟规划建设46个多功能城市综合体，一场全新的“城市革命”悄然掀起。

　　最近几年，漫步中心城区，常常能看到一座座大规模的建筑如火如荼建设起来，它们都有一个很“高大上”的名字，叫城市综合体。它以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体，是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体，有“城中之城”的美誉。

　　这46个城市综合体，将成为城市未来的奋进“支点”，赋予银城老百姓全新的生活定义。

　　取名有新意

　　梓山湖酒店会展综合体、兔子山遗址公园综合体、黑茶文化城商贸综合体、东部新区健康医疗综合体、龙山港社区商业综合体、会龙山生态文化旅游综合体……46个城市综合体名称特色鲜明。原来，我市综合考虑多类因素，对名称进行了认真考量，令人一目了然。

　　一是承接国家休闲旅游、全民健身、文化强国战略，增加了市民休闲、体育运动、文化旅游、健康医疗等功能型城市综合体；二是结合城市发展需求，建立市级、区级、社区级三级综合体，形成城市生活型、旅游休闲型、城市产业型三类综合体；三是通过城市功能和旅游功能的组合，以及商业、商务、体育、文化、物流、会展等功能的组合，实现城市综合体功能的多样性和集聚性；四是统筹我市旅游资源，将综合体开发与“一江一湖、一河一山”旅游功能的利用相融合。

　　如此，46个综合体被划分为城市生活型综合体、休闲旅游型综合体、城市产业型综合体三大类，细化为商业商务型、文化休闲型、酒店会展型、体育运动型、健康医疗型、文化主体型、生态休闲型、休闲街区型、产业新城型、商贸物流型十小类。

　　布局有规律

　　未来，我市的城市综合体将呈现一个十字轴带、三个城市中心、三条特色风貌轴带的分布特征。

　　一个十字轴带，即益阳大道城市发展轴，打造成益阳市最具经济活力、生活气息、人文魅力的城市东西向综合功能发展轴；金山路―康富路城市发展轴，规划结合现有项目和已批待建项目，整合土地资源，成为功能多样、空间复合、环境优美、设施完善的南北向城市轴带。

　　三个城市中心，即中央商务区、会龙山生态文化旅游中心、梓山湖体育休闲中心。

　　三条特色风貌轴带，一是桃花仑城市发展轴，依托浓郁的商业氛围，梳理可开发用地，将其打造成商业服务带；二是银城大道城市发展轴，凭借串联中心城区和东部新区的区位优势，将其打造成商贸物流带；三是资江都市休闲风光带，通过增加商业服务设施、绿地广场、游船码头、服务中心，将其打造成都市休闲风光带。

　　开发分阶段

　　46个城市综合体的开发不会一蹴而就，而是根据城市发展实际，分阶段有序开发。

　　近期启动18个综合体----

　　优先启动益阳大道两侧6个城市综合体、1个旅游综合体，即益阳中央生活广场、益鑫泰、金融街商业商务型综合体，梓山湖酒店会展综合体，萝溪文化休闲综合体，城东商贸物流综合体，梓山湖生态休闲综合体；

　　同步建设东部新区2个城市综合体、1个旅游综合体，即东部新区商业办公综合体、义乌小商品批发城商贸综合体、江南古城文化休闲综合体；

　　提升完善6个城市综合体、2个旅游综合体，即香港城、太古城商业商务综合体，汽车物流园、顺德城、海吉星、红联冷链商贸综合体；大码头、东门口休闲街区综合体。

　　中期将建设15个综合体----

　　大力建设桃花仑路两侧5个城市综合体、1个旅游综合体，即益阳剧院、赫山庙商业综合体，黑茶文化城、银城大市场、朝阳市场商贸综合体，以及兔子山遗址公园综合体；

　　重点打造金山路―康富路轴带两侧8个城市综合体，即资阳公园、桥北、大桃商业综合体【含雄森国际】，资水会龙不夜城、迎宾路文化休闲综合体，康雅医院健康医疗综合体，奥体公园体育休闲综合体，福中福商贸综合体。

　　积极完善东部新区健康医疗综合体。

　　远期会发展13个综合体----

　　加快建设银城大道两侧4个城市综合体、1个旅游综合体，即蓉园路、七里桥、龙岭工业园、紫竹路商业综合体，羊舞岭古窑址生态民俗文化园综合体；

　　同步启动资江沿岸4个城市综合体、2个旅游综合体，即志溪河社区、龙山港社区、滨江、桥南商业综合体，会龙山生态文化旅游综合体，青龙洲生态休闲综合体。

　　逐步开发云雾山地区2个城市综合体，即云雾山产业综合体，火车站商贸物流综合体。