县自然资源局规范解决历史遗留项目办证难问题
近日,历时2个月,炎陵县教师村44位业主终于可以拿到属于自己的不动产权证书,彻底解除了困扰20多年的“闹心事”。
教师村位于炎陵东路80号,是教育局1997年为解决教师住房困难,通过协议出让取得龙井开发区一宗国有建设用地使用权,以教师集资方式兴建,办理了国有土地使用总证。因历史原因没有及时完善土地相关手续,导致住户有房产证无土地证。2020年10月,自集中化解房地产办证信访突出问题专项行动开展以来,炎陵县不动产登记中心快速反应,建立工作机制,全面梳理已知历史遗留问题办证难楼盘。并积极配合县委、县政府制定《炎陵县集中化解房地产办证信访突出题摸排情况及解决方案》,成立工作专班,合署办公,统筹承担起历史遗留问题解决推进工作。在充分沟通协商与部门的积极协作下,12月,教师村依程序进行了不动产登记公示,现公示期满,申请办证的住户均已拿到崭新的不动产权证书。
据了解,炎陵县共摸排出历史遗留问题项目18个,涉及房屋263栋,3000多户。针对问题楼盘存在的规划、审批、报建、验收等问题,炎陵县坚持“一案一策”原则,分类分步推进化解。目前已有12个项目得到化解,预计2021年上半年可全面化解历史遗留项目登记问题。
在具体工作过程中,炎陵县不动产登记中心将部门协调联动作为突破口,充分发挥治理专班牵头作用,聚集问题症结,通过县级层面的部门会商机制,加强各部门之间沟通协调,提高问题解决效率。同时,将依法依规作为解决历史遗留办证难问题的重要前提,坚持“无错优先”和“谁违法、谁担责”原则,根据历史遗留项目的不同情况、不同背景、不同条件,不搞“一刀切”、不搞“一言堂”。对照现行法规政策要求,确定各自解决路径和处理环节,依法实现对历史遗留未办证问题分级、分类、分步的规范处置。