关于乐平镇购房补贴活动方案的说明

　　原文地址：乐府〔2023〕7号佛山市三水区乐平镇人民政府关于印发《乐平镇购房补贴活动方案》的通知

　　一、文件的制定背景说明

　　为全面贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，落实省委经济工作会议和省《政府工作报告》部署，打好经济增长主动仗，积极支持刚性和改善性住房需求，促进全镇房地产市场平稳健康高质量发展。结合我镇实际，由乐平镇城建和水利办牵头起草了《乐平镇购房补贴活动方案》，以下简称《补贴方案》。

　　二、法律法规政策依据

　　结合我镇实际，同时借鉴其他省份推出补贴政策的，对《补贴方案》进行多次研究讨论，征求相关部门意见后进行了修改及完善。

　　三、政策出台的必要性

　　面对房地产市场低迷，商品房库存量大，销售困难的现状，我镇拟通过出台《补贴方案》，全力推动房地产市场健康有序发展。《补贴方案》中已明确购房补贴对象及范围、购房补贴标准、补贴申请流程及申请规则等，清晰指引购房者申领。

　　四、主要内容

　　（一）购房补贴对象及范围。2023年4月22日至2023年7月31日期间，在乐平镇购买新建一手商品住宅（不含车位、商铺、公寓）的购房人，在完成契税缴纳后可提出补贴申请，审批通过后予以补贴。

　　（二）购房补贴标准。补贴金额为《商品房买卖合同》载明的成交价的1%。累计补贴金额上限为300万元。

　　（三）购房补贴申请流程。在2023年4月22日至2023年7月31日期间正式签订网签合同的购房者，在2023年8月31日前完成相应契税缴纳后可通过“佛山扶持通”平台申请补贴。审核部门将对购房者提交的材料进行受理和审核。审核通过后，将在平台进行公示，公示后将按照相关流程由乐平镇拨付资金。

　　（四）购房补贴申请规则。

　　1.购房补贴申请人与购房人必须一致。

　　2.补贴申请时限：最晚申请补贴时间不超过2023年9月1日下午5点30分。

　　3.同一申请人在活动时间内多次购买新建商品住宅，可多次申请补贴。

　　4.2023年4月22日前（不含4月22日）已网签，2023年4月22日至2023年7月31日申请退房（注销网签及备案）的，在2023年4月22日至2023年7月31日期间，退房人家庭（夫妻双方及其父母、子女）在同一楼盘再次购买新建商品房不享受购房补贴。

　　5.2023年4月22日至2023年7月31日网签并已领取补贴后申请退房（注销网签及备案），必须退还补贴款项后，三水区住房城乡建设和水利局方予以办理注销网签及备案。

　　6.根据《中华人民共和国个人所得税法》，购房补贴需按规定进行缴税，应按“偶然所得”计算缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%，在发放补贴时由乐平镇城建和水利办代扣代缴。

　　乐平镇城建和水利办公室

　　2023年4月3日