市区2023年度国有建设用地供应计划公布供应总量214748公顷

助力经济高质量发展，优化资源供应出真招实招。近日，我市公布市区2023年度国有建设用地供应计划，供应总量为2147.48公顷。计划在充分分析产业用地需求、研究土地市场规律、把握房地产市场调控政策的基础上，坚持总量适中、统筹兼顾、重点保障、存量优先的原则，合理调配各类用地供应指标，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，推动全市社会经济又快又好发展。

“根据规划功能分区，计划合理布置各类产业用地、基础设施用地和民生用地，逐步完善城市整体布局，促进土地供应与城市发展理念相一致。统筹老城改造和新区建设，释放老城空间，完善新区配套，实现新老城区互动发展。”市自然资源和规划局相关负责人介绍，与此同时，优先保障民生领域建设用地供应，围绕十大民生领域，加快推进教育、医疗、公园绿地、交通、水利等重点民生项目土地供应。

多主体多渠道供应住宅用地。在商品住宅用地供应方面，计划供应217.26公顷，其中海州区132.13公顷（含高新区25.4公顷）、连云区38.67公顷、市开发区41.13公顷、景区5.33公顷。“我市将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，占比不低于住宅用地计划10%。市区按要求将租赁住宅用地计划分配至各县区，共计24.14公顷。”该负责人介绍。在具体工作中，我市积极适应房地产市场变化，及时开展控规调整完善、图则优化等工作，推进市区城镇开发边界内重点发展片区、重要开发组团等详细规划全覆盖。加快推进土地征收、房屋拆迁、地上物清理、土壤污染调查、文物勘探等前期工作，确保达到“净地”出让标准。按照“15分钟”“5分钟”社区生活圈要求，进一步优化完善道路、管网、电力、通讯等基础设施配套，以及周边教育、医疗、邻里中心等公共服务设施配套，推进地块周边配套设施全覆盖。重点围绕花果山大道两侧、凤凰山北、连云新城等片区，在短时间内形成一批熟地，以便于形成一批、储备一批、研究一批、出让一批。

深化工业用地供给侧结构性改革。为促进产业结构升级，提高土地产出效率，用地供应向我市优先发展产业倾斜，向投入强度高、产出效率高的产业倾斜。计划显示，工矿仓储用地计划供应767.24公顷，占比达35.7%。在优质供给的基础上，加大重大项目用地服务保障力度，为重大项目开辟重点保障、优先供应“绿色通道”。优化土地审批流程，落实重大项目“预先申报、优先受理”工作机制，优化用地报批流程，压缩办理时限，建立和完善全流程、全要素、全方位、全覆盖的重大项目全程服务保障体系。强化部门协同保障合力，发改、工信、商务、生态环境、自然资源和规划等部门加强横向沟通，在项目选址时，有效避开生态保护、永久基本农田等管控红线，提高项目成熟度，促进重大项目尽快落地。