国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

 　　一、申请材料：

　　1、不动产登记申请书、询问表；

　　2、申请人身份证明；

　　申请人为单位的，提供：①《营业执照》或《统一社会信用代码证书》、②法人代表身份证明。

　　申请人为个人的，提供身份证明，结婚证或婚姻状况证明。

　　3、不动产权属证书；

　　4 、 国有建设用地使用权转移的材料，包括：

　　（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；

　　（2）因继承、受遗赠取得的，提供继承权、受遗赠公证书，属遗嘱继承的还须提供有效死亡证明；

　　（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

　　（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；

　　（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；

　　（6）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交自然资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的权籍调查资料；

　　（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。

　　5 、已办理预告登记的，提交不动产登记证明；

　　6、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件；

　　7、权籍调查资料；

　　8、完税凭证。

　　二、办理流程：

　　1、不动产咨询服务

　　申请人将准备好的相关资料交咨询（导询）台预审，资料合格后，到办理登记业务窗口申请。

　　2、受理

　　根据咨询（导询）台工作人员的引导在不动产首次、转移、变更、纳税窗口受理业务，受理完成后，领取不动产登记受理凭证。

　　3、内部审批

　　4、缴费

　　凭不动产登记受理凭证在8号窗口缴费。

　　5、领证

　　领证人凭本人身份证明和不动产登记受理凭证在8号窗口领证。

　　三、办理时间

　　自受理完成之日起5个工作日

　　办 公  地 址：京山市政务服务中心一楼

　　服务咨询电话：0724-6507503

　　注：委托代理的，单位需提供：授权委托书原件、代理人身份证明。

　　个人需提供：《委托公证书》或现场委托、代理人和委托人的身份证明。