（20161021佛山日报）狮山伦教仍有广州客现身

10月7日晚，佛山出台部分区域限购政策，到今天为止，刚好满半月。受新政影响，国庆长假过后，佛山限购区域推货有所减缓，但非限购的镇街楼盘仍在正常推货。近日，记者走访了狮山、容桂、伦教等接非限购镇街，在量价方面跟新政前变化不大，但发现有不少广州投资客的身影悄然而来。

狮山：人流与限购前相当

近年来，一直提速发展的狮山板块成为大家关注的焦点。在此次佛山楼市新政中，狮山并没有列入限购的大名单。记者在走访过程中发现，单纯从房价而言，当下狮山板块房价8字头的楼盘比比皆是，约是禅桂中心的1/3，相比广州动辄均价就破3万的楼价来说，这里更加是价格洼地。目前，狮山在售的新楼盘大概有20个，相对其他镇街而言，货量比较大。

10月18日上午，记者来到中恒海晖城，虽然是工作日，但是营销中心有不少人在咨询购房，人流量跟楼市新政之前相差无几。“目前，我们在主推的是3期50座，户型涵盖88~90平方米三房，还有一些大户型135~139㎡面积单位，均价在8000~8500元/平方米。”该楼盘代理销售孔祥淼对记者说，跟限购之前相比，价格没有很大变化，即将加推的51栋单位，预测也是维持在这个价格。他表示，50座单位开盘差不多一个星期就已经卖完，广州客和佛山本地客的占比约是***开，因此在不限购的情况下，整体销售成绩很理想。

记者再来到狮山镇中心博爱路的长华国际中心。“我们刚刚卖完了一批货，此前10月15日推出的3期10座单位，仅剩下4、5层单位可选，户型涵盖90~130平方米精装三四房，均价是11000元/平方米。”该项目销售徐颖鹏表示，我们即将推出11、12座，但是具体时间不清楚，价格也暂时没有。

记者在长华国际中心的售楼部看到，大概有10多位购房者咨询，其中发现了不少广州投资客的身影，他们已经悄然把目标转移到佛山没有限购的区域。“我们在地铁金融城买了一套房，当时的价格是11000元/平方米，现在已经升到25000元/平方米，因为手上有闲钱，所以想在佛山再买一套投资。”在看样板房的时候，记者碰到了来自广州的吴先生和他太太。记者观察发现，除了吴先生和他太太，还有另外两个购房者也说是从广州过来。

容桂：均价保持在六至八字头

容桂在地理位置上靠近广州，因为规划有多条地铁，已经逐渐进入大家的视野。在多重利好消息的推动下，近年来容桂东部吸引了不少开发商的目光，包括美的、碧桂园、保利、时代、龙光等相继抢滩进驻。记者走访发现，目前容桂板块的在售楼盘就有朗宁郡、香缤1号、城光荟景、顺德时代倾城等10多个楼盘，货量相对比较充足。

10月19日下午，记者来到位于容桂客运站附近的香缤1号，在营销中心看到，咨询购房的人并不多，仅有两三个。“目前我们在售的单位有85~118平方米，均价是8000元/平方米。”销售人员刘经理表示，在佛山没有实施部分区域限购政策之前，就已经吸引了不少外来客户，其中广州客大概占五成。“此次佛山楼市新政，对容桂没有造成很大影响。”他表示，整个片区的价格前后没有很大变化。

据了解，容桂楼市尚处于价格洼地，近几年房价相对稳定，稳定维持在“六至八”字头。记者从安居客、58同城等网站上看到，在容桂的佳兆业金域天下，均价6227元/平方米；顺德时代倾城，8192元/平方米；龙光水悦熙园，7739元/平方米。

伦教：货量不多，番禺客占三成

处于顺德东部新城的伦教，夹在北滘、大良两个限购区之间。10月19日，记者在走访伦教板块的时候，发现该区域在售的楼盘仅有顺德保利中央公园，该项目主推面积为98~134平方米三四房单位，均价约11000~13000元/平方米。

从地理上看，伦教与番禺、南沙很近，通过龙洲路、南二环高速等，半小时就可到广州。据了解，顺德保利中央公园除了佛山本地的客户以外，还有不少来自番禺方面的客户，比例约在30%，还在不断上升。“一般都是广州番禺的人过来这里买房比较多。”伦教市民张先生对记者说，与番禺均价2万元相比，这里的价格相对便宜很多。