汕国土资公〔2017〕63号国有土地使用权挂牌出让公告
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于2022年05月01日发表
汕头市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
汕国土资公〔2017〕63号
经汕头市人民政府批准,汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG2017-13 | 宗地面积 | 51075.2平方米 | 宗地坐落 | 汕头市珠港新城A区A-03-17地块 | ||
出让年限 | 40年 | 容积率 | ≤3.5 | 建筑密度（％） | ≤40% | ||
绿化率（％） |
| 建筑限高 | ≤100米 | 土地用途 | 商服用地 | ||
投资强度 | 22500万元/公顷 | 竞买保证金 | 9220万元 | 估价报告备案号 | 4409617BA0037|4417617BA0583 | ||
现状土地条件 | 熟地 | ||||||
起始价 | 46100万元 | 增价幅度 | 500万元 | ||||
挂牌开始时间 | 2017年8月1日9时 | 挂牌截止时间 | 2017年8月14日16时 | ||||
备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 2、用地性质：商务、零售商业、餐饮、旅馆用地（B2/B11/B13/B14）。 3、实用地面积：51075.2平方米（76.613亩），其中：A-03-17（地块一） 25541.6平方米（38.312亩），A-03-17（地块二）25533.6平方米（38.301亩）。 4、容积率：≤3.5（其中：地块一≤3.5，地块二≤3.5），地面以上计容建筑面积≤178763.2平方米（其中：地块一地面以上计容建筑面积≤89395.6平方米，地块二地面以上计容建筑面积≤89367.6平方米）。其中：89381.6平方米≤商务用地（总部办公）地面以上计容建筑面积≤116196.1平方米，且总部企业自用办公计容建筑面积比例应大于总部办公计容建筑面积的30%、竣工验收5年后方能对外出售、出租；零售商业、餐饮、旅馆用地地面以上计容建筑面积≤62567.1平方米（其中旅馆用地地面以上计容建筑面积≤53629.0平方米，服务型公寓建筑必须采用公建外立面设计）；地面以上计容建筑面积含阳台及悬挑实体面积。 5、建筑密度：地块一和地块二≤40%，其中主楼≤25%。 6、绿地率：地块一和地块二≥25%。 7、建（构）筑物海拔限高：地块一和地块二≤100米。 8、停车率:地块一和地块二≥20%（按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口）。 9、土地出让年限均为40年。 10、详细规划条件请登录汕头市国土资源网上交易系统，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 | ||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年7月12日至2017年8月11日到汕头市土地与矿业权交易中心网站（http://www.sttdkyjy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年8月1日至2017年8月11日到汕头市土地与矿业权交易中心网站（http://www.sttdkyjy.gov.cn）进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年8月11日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年8月11日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为： 2017年8月1日至2017年8月14日16时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）申请人须是按照《汕头市总部企业认定办法》，经认定的总部企业。
（四）土地出让合同签订前，竞得人须与汕头华侨经济文化合作试验区经济发展局签订《汕头经济特区现代产业用地项目发展协议》，并作为《国有建设用地使用权出让合同》的***。
（五）已竞得珠港新城总部经济园区建设用地的总部企业，不得再参与本出让地块竞买。
（六）本次挂牌出让地块的投资强度（开发投资总额，不含地价款）为实用地面积每亩应不少于人民币1500万元。
（七）本次网上挂牌出让地块的土地使用年限自土地交付之日起计。
（八）本次网上挂牌出让地块的建设项目，竞得人应自土地交付使用之日起，半年内动工建设，三年内竣工并投入使用。开工、竣工应按规定申报备案。逾期开工、竣工违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准确定。
（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市国土资源局门户网站http://www.stgtj.gov.cn》、《汕头市公共资源交易网http://www.stggzy.gov.cn》、《华侨经济文化合作试验区网站http://www.swa.gov.cn》、《汕头市土地与矿业权交易中心网站http://www.sttdkyjy.gov.cn》进行公告。
（十）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市长平路100号二楼）办理CA数字证书激活手续后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市土地与矿业权交易中心网站上的《国土资源网上交易操作指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市长平路100号二楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780、88488382
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
汕头市国土资源局
2017年7月12日
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