大阳沟两幢危房原址翻建开工定制十余种户型计划明年春节前完工

“终于开工了！回家的日子有盼头了！”6月30日，在秦淮区大阳沟一处围挡外，几位居民的脸上露出了欣慰的笑容。记者了解到，大阳沟57号2、3幢危房原址翻建工程日前正式开工。作为我市首批城市更新试点项目，大阳沟老旧住宅片区将通过综合更新，实现片区居住环境、生活品质升级。 

大阳沟片区位于大光路以北、东大阳沟路两侧，这里除了老旧小区，还分布着不少低矮的瓦房与二层红砖老房。经过多年努力，道路西侧的大阳沟30号地块已从危房变身御道嘉庭小区，并于2021年起陆续交房入住，小区旁还新落成了花园式小学和幼儿园。小区对面，便是大阳沟57号2、3幢的工地，目前正在进行地基施工。 

在外过渡的居民江华告诉记者，这两幢楼中间只隔了一道狭窄的缝隙，看起来更像一幢楼。楼房始建于上世纪60年代，共27户居民，大的人家60多平方米，小的只有10来平方米。她家住在3楼顶层，在30多平方米的房子里已经挤了几十年。“挤挤还能凑合，毕竟孩子大了搬出去了。可房子老到楼体开裂、下水道堵塞、老鼠成堆。”江华说，家里漏水没办法住，她只能搬到江宁儿子家。经相关部门鉴定，2幢、3幢均为危房。 

明商集团南京白房房屋报修服务有限公司副总经理潘孝梅介绍，大阳沟57号2、3幢面积普遍偏小，许多居民家没有厨房和卫生间，生活空间局促。为了消险和改善群众居住环境，秦淮区成立了大阳沟片区城市更新（安全消险）项目领导小组，区领导挂帅，多方联合，兑现“绝不让群众在危房里奔小康”的承诺。领导小组攻坚克难，加班加点做了很多工作，全力***难点堵点。推进居民签约期间，光群众座谈会就开了近30场，还对27户居民逐一***进行政策宣讲。最终居民达成一致意见：优化户型，将非成套房建成全新的“套房”，实现“原楼安置”。 

由于是原地安置，楼房高度不变，改善居住条件就需要在方案设计上下功夫。两幢楼合并成一幢楼，个性化定制户型，一幢楼里出现十余种不同户型。居住面积按照套内面积计算，这样建筑面积就比过去增大了不少。江华是第一个签字搬家的居民，她说，有政府补贴，自己只要掏不多的钱就能住进有厨房、洗澡间的新房，“非常愿意”。“我现在只盼着早日完工。”她充满期待。

大阳沟老旧住宅片区是综合更新工程，被列入我市城市更新首批11个试点项目。工程内容包含道路环境整治，老旧小区整治，57号2、3幢原址翻建，二、三、四号地块拆除重建等。目前，道路、老旧小区已完成整治，大光路边还增加了一处街角游园。二、三、四号地块涉居民超过100户，针对更新改造，东大设计师参与调研和规划设计，围绕社区配套、内部户型，日前已反复召开座谈会与居民沟通。 

潘孝梅表示，按照安排，57号2、3幢险房翻建计划将于明年春节前完工，一切顺利的话，明年居民们就能拿到房子钥匙，喜迁新居。二、三号地块也在推进前期工作，即使最后居民没有达成一致意见，也将通过整治消除片区内的安全隐患。更新的最终目的，是实现片区物业化管理，通过“留改拆”，打通内部道路，解决停车问题，消除隐患，实现片区的整体品质升级，解决群众的“急难愁盼”，增强居住的安全感和幸福感。

2022年7月2日 南京日报A6版