汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
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于2022年05月03日发表
汕头市潮南区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
潮南国土资公[2016]08号
经汕头市潮南区人民政府批准,汕头市潮南区国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | WG2016-05 | 宗地面积 | 11457.54平方米 | 宗地坐落 | 潮南区胪岗镇泗黄村省道洋 | |||
出让年限 | 50年 | 容积率 | ≥0.7；≤3.5 | 建筑密度(%) | ≥30；≤60 | |||
绿地率(%) |
| 建筑限高(米) | ≤50 | 土地用途 | 工业用地 | |||
投资强度 | 3000万元/公顷 | 保证金 | 800万元 | 估价报告备案号 | 4409616BA0079| 4408016IA0142 | |||
现状土地条件： 熟地 | ||||||||
起始价 | 1300万元 | 加价幅度 | 20万元 | |||||
挂牌开始时间 | 2017年1月16日09时00分 | 挂牌截止时间 | 2017年1月26日16时00分 | |||||
备注 | 1、本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让方式； 2、宗地规划用地性质为一类工业用地，0.7≤容积率≤3.5，30％≤建筑密度≤60％，10％≤绿地率≤20％； 3、各类管线的接入（出）口根据周边现状情况及相关部门的意见予以确定； 4、应配建不低于地面以上计容建筑面积10％的停车场； 5、地下可建一层，宜作为停车和其他设施配套用房使用； 6、建筑设计时应满足消防、环保等要求； 7、未涉及问题，应按有关规定及技术规范执行; 8、本次挂牌出让地块的用地性质为工业用地，投建的工业项目产业类型应为“日用化学产品制造”产业门类。 | |||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件:
（一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
（二）本次挂牌出让地块的用地性质为工业用地，投建的工业项目产业门类应为“日用化学产品制造”项目。
（三）竞买申请人必须为“日用化学产品制造”的企业（提交竞买申请资料中的营业执照经营范围须载有生产、加工日用化学产品的经营内容）。
（四）竞得人必须在汕头市潮南区办理工商、税务登记，具有独立法人资格。
（五）为确保项目用地按时、按质、按要求建设使用，提高土地利用水平，竞得人应与潮南区发改局签订《潮南区胪岗镇泗黄村省道洋工业建设用地项目发展协议》，就产业定位、投资强度、社会效益、建设要求、建设项目进度履约保证金、项目用地退出机制、违约责任等内容作出约定，作为国有建设用地使用权出让合同的***。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年12月27日至2017年1月25日到汕头市澄海区国土资源局网站（http://www.stchgt.gov.cn）进入汕头市澄海区国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年1月16日至2017年1月25日到汕头市澄海区国土资源局网站（http://www.stchgt.gov.cn）进入汕头市澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年1月25日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年1月25日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2017年1月16日9时00分至2017年1月26日16时00分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块范围内现建有地上建筑物约30556.8平方米，该地上建筑物价值经委托评估机构评估的价值为人民币4633万元，须由竞得人承担。地上建筑物可由竞得人按需要继续使用或自行拆除；若竞得人需要继续使用该建筑物的，应按有关规定备齐相关资料申办不动产权证，并依法缴纳有关税、费，区有关部门给予完善相关手续。
（三）竞得人应在《成交确认书》签署后、《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与潮南区发改局签订《潮南区胪岗镇泗黄村省道洋工业建设用地项目发展协议》。
（四）本次网上挂牌出让地块自《国有建设用地使用权出让合同》签署之日起180个自然日内交付使用。土地交付使用后，用地范围内的相关配套和项目建设所需后续土地平整问题，概由竞得人自行负责。
（五）本次网上挂牌出让地块成交后，竞得人若对地上建筑物进行拆除重建，应自地块交付使用之日起1年内开工建设，并自开工之日起1年内竣工，开工、竣工应按规定向土地行政主管部门申报备案。逾期开工、竣工的，按《国有建设用地使用权出让合同》有关约定和相关政策规定进行处理。
（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.stggzy.gov.cn》、《汕头市澄海区国土资源局网站http://www.stchgt.gov.cn》、《汕头市潮南区国土资源局网站http://汕头市潮南区国土资源局.政务》、汕头日报及潮南区土地交易所交易大厅浏览、查阅资料。
（七）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区国土资源局网站上的《澄海区国土资源网上交易系统操作指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮南区峡山街道华南贸易广场嘉盛商贸城第9幢4楼
联系人：李先生
联系电话：（0754）87904153
开户单位：汕头市澄海区土地交易所
开户行：请在汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
汕头市潮南区国土资源局
2016年12月27日
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