珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（斗门）
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于2022年04月27日发表
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资斗工2019-06地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
交易序号/ 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积 （M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 准入产业类别 | 起始价(地面地价元/M2) | 增价幅度 (地面地价元/M2/次） | 竞买 保证金 （万元） | 投资强度（元/ ㎡） |
19186/ 珠自然资斗工 2019-06号 | 珠海市斗门区白蕉镇新港大道西侧、斗门港大道北侧 | 16666.67 | 一类工业用地 | 50年 | ≤2.0 | 符合广东省优先发展产业的软件开发生产相关行业类别 | 人民币 254 | 人民币 5 | 人民币 127 | ≥人民币7000 |
备注 | 1.上述地块以现状（净地）条件供地。 2.上述地块公共绿地率：10%-20%。 3.上述地块建筑密度：一级建筑覆盖率≧30%。 4.上述地块建筑功能以工业为主，该项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%。 5.珠海市斗门区白蕉镇人民政府已完成该地块青苗补偿和场地清理。 6.该地块设立的企业污染排放执行标准按原珠海市斗门区环境保护局出具的《关于白蕉镇人民政府要求提供设立企业污染物排放执行标准的复函》执行。 7.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（下称《合同》）签订前向出让人提交与珠海市斗门区白蕉镇人民政府签订的《珠自然资斗工2019-06地块项目监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海市斗门区白蕉镇人民政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 8.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者转让全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《合同》《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策，并须与白蕉镇人民政府重新签订《监管协议》，按照受让建筑面积比例履行《合同》及《监管协议》相关约定及承担违约责任。 9.竞买申请人所属行业及今后投资项目，必须符合国家环保产业政策的有关规定及珠海市斗门区的产业规划要求。 10.竞得人在办理本地块的建设工程规划报建时需另行缴纳城市基础设施配套建设费。 11.竞买人如不是在珠海市注册的公司，须在竞得地块后30个工作日内在珠海市注册持有100%股权的独立法人资格公司，出让人与新设立的公司签订变更合同。土地使用权变更至新公司名下，是否视为土地使用权转让行为的风险由竞得人自行承担。 12.上述地块动工期限:交付建设用地之日起 12 个月内。竣工期限：自《合同》约定的动工开发期限截止之日起 24 个月内。 13.支付出让金期限：受让人地价款自签订出让合同之日起30个工作日内付清土地使用权出让金总额的100%。 14.上述地块不设保留价。 | |||||||||
二、挂牌出让对象：
中华人民共和国境内的企业或其他组织，符合以下要求的（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受联合竞买和个人竞买：
竞买申请人或其股东具有软件开发、智能硬件采购及组装、智能监控系统搭建、手机应用研发、网站功能模块开发等多元化业务的能力和经验。
上述准入条件由珠海市斗门区白蕉镇人民政府核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2019年12月16日9时至2019年12月30日12时登录交易中心网站《挂牌文件》。
四、交易方式及竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请及报价。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《 文件》要求申请CA数字证书，并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2019年12月19日9时至2019年12月30日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2019年12月30日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2019年12月19日9时。
截止时间：2019年12月31日10时。
九、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十、咨询电话和地址：
珠海市公共资源交易中心：（0756）2538130、2538700（地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼）；
珠海市自然资源局斗门分局咨询及查勘电话：（0756）5501590（地址：珠海市斗门区白藤湖艺海小区4号）。
珠海市斗门区白蕉镇人民政府（联系电话：0756-6327084，联系人：林先生）。
十一、网址：
珠海市自然资源局网址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
交易中心网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn
珠海市自然资源局
珠海市公共资源交易中心
2019年11月29日
