关于2018年南山区人大第（20180002）号建议的答复
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于2022年04月27日发表
王刚等代表：
您提出的《关于支持华侨城度假区核心景区主题公园创新改造品牌提升的建议》已收悉。经对建议内容认真研究，现将办理情况答复如下：
经核查，华侨城度假区核心景区主题公园为锦绣中华民俗村、世界之窗、欢乐谷。其中锦绣中华民俗村和世界之窗位于[红树湾地区]法定图则（2017年第10次图则委审议通过），为游乐设施用地，备注现状保留；欢乐谷位于[华侨城地区]法定图则（2011年第9次会议图则委审议通过），为游乐设施用地，备注现状保留。
根据《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号），自2016年10月15日起，城市更新项目的行政审批，除地名许可、测量查丈、房地产预售、房地产权登记、档案管理等事项外，调整至各区政府行使。如需对主题公园建筑物进行更新改造，建议可按城市更新相关政策向我局进行申报。
如主题公园建筑物改造仅在不对原有建筑物进行改建的情况下扩建，则建议在向市规土委南山管理局完善相关用地、规划手续后进行扩建。其中，华侨城度假区核心景区主题公园为经营性用地，如涉及扩建增加面积，按照《深圳市宗地地价测算规则（试行）》有关规定，需对增加面积的地价按评估地价计收。如仅对游乐设施、设备进行升级改造，则无需办理报建手续。
华侨城集团作为扎根深圳的国有企业，多年来为华侨城片区乃至整个深圳做出了巨大的贡献。关于代表们提出的法定图则编制和土地政策等相关问题，我局将进一步认真地研究。在后续具体项目审查过程中，我局将高度重视，积极推进项目实施，努力为企业创造良好的发展环境。
感谢代表们对政府在城市建设方面工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。
此复。
南山区城市更新局
2018年6月22日
