深圳福田法院开展海啸清场腾退专项行动

法院干警和执行局法官将举行简短的动员会后前往执行的目的地金域蓝湾

　　近日，广东省深圳市福田区人民法院“海啸”清场腾退专项行动打出一记漂亮的重拳，出动70余名干警，在8名市、福田区人大代表和媒体的见证以及公安机关、街道办的配合下，完成一宗拒绝返还3500余平方米房产执行案件的清场腾退工作。

　　2012年4月5日，美某公司与安某公司签订租赁合同，约定由美某公司将一物业出租给安某公司使用。2014年2月28日，美某公司以安某公司拖延支付租金、水电费并私自转租为由，诉至福田法院要求解除租赁合同，后双方经法院调解达成协议，安某公司继续租赁这一物业。之后，安某公司将部分物业办公自用，部分物业分别转租给多个案外人。

　　2016年4月29日，美某公司以安某公司擅自大面积改造、装修改变涉案物业主要结构以及违法转租等为由，向安某公司寄发律师函，通知安某公司解除双方签订的租赁合同并于同年6月12日提起诉讼。案件经过一审、二审审理，深圳市中级人民法院判决安某公司返还涉案物业给美某公司。

　　判决生效后，美某公司向福田法院申请强制执行。由于安某公司将物业转租给多个第三方，甚至在诉讼审理期间和执行期间仍继续与多名企业签订转租协议，案件涉及众多案外人，增加了执行难度。

　　为确保执行工作平稳、妥善开展，福田法院认真做好与案外人的沟通工作，大部分案外人企业经过解释和引导自愿搬离，而案外人泰某公司始终拒不配合、不愿搬迁。福田法院依法作出执行裁定，责令被执行人及居住、使用涉案房产的所有人员自行迁出，逾期不迁出，福田法院将依法强制搬迁。

　　2018年9月29日上午9时，清场腾退工作正式启动。福田法院通过院长远程视频指挥、分管副院长和执行局负责人现场指挥相结合的方式，为整个执行工作的开展提供了强有力的领导保障。

　　据了解到，为妥善顺利处理好这宗涉及面积大、对抗情绪明显的执行难案，在此之前，福田法院对整个执行工作进行了周密部署，专门制定工作方案，分阶段有序实施执行。在准备阶段，提前协调好福田区供电局、沙头街道办事处、沙头派出所、涉案物业管理处等相关部门，强化执行保障；对现场工作人员提前分组，确保执行工作衔接顺畅、分工明确、有序开展；做好风险评估和预案，专人看守天然气及易燃易爆物品，专人排查涉刀具等危险物品的场所，沙头派出所派出70余名警力协助开展警戒工作，有效防范风险、确保安全。

执法人员前往现场

　　在法院强大的执行威慑力下，之前情绪对抗激烈的相关人员配合态度较好，未出现在执行现场，未发生冲击现场、对抗执行等现象。尽管没有人为对抗因素，但现场执行环境十分恶劣，大门被死死锁住，楼内停电一片漆黑。由于事先考虑全面、准备充分，执行得到供电局、物业、街道、专业开锁人员等的及时协助，门锁和停电问题得以顺利解决。等待电力恢复间隙，为加快执行速度，干警们在黑暗环境中开展执行工作，一天内高效完成了房产清场工作，案件顺利执行完毕。

执法人员正在对二楼的家具、电器、物品等进行取证、盘点

法官清点物品

（记者 唐荣 通讯员 周丹）