市规划和自然资源局盐田管理局关于J4040053宗地用地处置方案公示的通告
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于2022年04月17日发表
深圳市海洋世界有限公司来文申请对J404-0053宗地进行用地处置，具体涉及[小梅沙地区]法定图则03-04地块。依据《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（深府办规〔2019〕3号），现对该用地处置方案公示如下：
一、J404-0053宗地情况
J404-0053宗地已签订土地使用权出让合同，土地使用权人为深圳市海洋世界有限公司，用地面积为84779.50㎡，土地用途为旅游，建筑容积率≤0.2，建筑面积为16960㎡。
二、法定图则情况
[小梅沙地区]法定图则03-04地块，规划用地性质为游乐设施用地（C5），用地面积为61093㎡，配套设施项目包括公共厕所、社会停车场（库）（共375个车位），公共自行车租赁点（100个停车位），备注“规划、水域预控范围19000㎡，地块内应沿水域提供宽度不小于5米的公共步行道，地块总建筑量为91791㎡”。
三、用地处置方案
根据《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法》（深府办规〔2019〕3号）第五条、第十条规定，J404-0053宗地无偿移交城市道路用地及公园绿地用地面积为24617.89㎡；剩余60161.61㎡用地由深圳市海洋世界有限公司继续开发建设，用地性质为“游乐设施用地（C5）”，总建筑面积为90391.61㎡，其中无偿移交政府用于商业性办公用房的建筑面积为14686.32㎡。
四、公示地点
（一）网上公示
深圳市规划和自然资源局网站：http://pnr.sz.gov.cn
（二）报纸公示
深圳商报
五、公示时间
7个工作日，自2019年7月1日至2019年7月9日止。
六、公众意见征询
公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市规划和自然资源局盐田管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在公示网站有“公众意见征询表”供市民。
填完后可寄往深圳市盐田区海景路10号（邮编：518081），并注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2019年7月9日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该用地处置方案及公众意见处理结果报批。
七、联系方式
深圳市规划和自然资源局盐田管理局开发利用科
联系人：刘工
联系电话：25353777
传真：25356213
***：
1.区域位置示意图1
2.区域位置示意图2
3.用地处置前
4.用地处置后
5.J404-0053宗地指标一览表（调整前后）
深圳市规划和自然资源局盐田管理局
2019年7月1日
***
1.区域位置示意图1.JPG
2.区域位置示意图2.JPG
3.用地处置前.JPG
4.用地处置后.JPG
5.J404-0053宗地指标一览表（调整前后）.JPG
