国家土地督察广州局现场调研凤凰农地入市地块
6月3日上午,国家土地督察广州局督察专员吴国华率队调研凤凰社区“农地入市”地块,深入开展宝安区2014年度土地利用与管理情况例行督察。宝安区政府领导,宝安管理局、福永街道办主要负责同志参加了调研。
六月的天气酷热,一行人顶着烈日来到方格公司总部研发大厦项目现场,看到已用隔板围合的地块正在建设中。福永街道办、方格公司负责人向督察组分别汇报了“农地入市”的背景以及总部研发大厦的规划等情况。
深圳市产业空间“1+6”文件正式出台后,凤凰股份合作公司积极加快转变经济发展方式,适应深度城市化的新要求,拿出其掌握的一块尚未完善征(转)地补偿手续的工业用地,通过政府交易平台公开挂牌出让,将持有物业与高新技术企业合作,把社区的资源投入到高产值的项目。在市委市政府的高度重视下,市规划国土委全力支持股份合作公司积极探索多元化经营发展战略、完善服务功能、优化营商环境、推动物业经济由低端向高端转型升级、加快提升股份合作公司的市场竞争力和可持续发展能力,统筹策划并积极推进项目进展,及时沟通***工作难题,悉心指导股份合作公司选择“3:7分成加20%物业”的收益共享方式,并采用作价入股,将所得收益用于购买土地竞得人拟上市的原始股,通过按股权份额分配利润分红,与企业分享发展的利益。
随后,督察组在凤凰古村召开现场办公会。与会人员就“农地入市”合作方式、土地招牌挂形式、持股情况等内容进行了详细沟通。同时,对“农地入市”存在的社区集体积极性不高、持续性经济效益有限等问题展开了讨论。
督察专员吴国华表示,凤凰社区“农地入市”意义重大,值得推广。“农地入市”不但实现了原农村集体土地的科学开发和高效利用,特别是与参股引入的企业共发展的长远收益更是不可估量。希望宝安区结合凤凰社区试点实例的推广,调动社区积极响应市政府促进产业转型升级的政策。