增城区荔城街新联村联社三四七经济合社国有建设用地（土名上下茨地）招标公告

　　荔城街农业办公室（资产交易中心）受增城区荔城街新联村联社、三、四、七经济合社的委托，定于2019-09-23 10:00在荔城街农业办公室（资产交易中心）对增城区荔城街新联村联社、三、四、七经济联合社的国有建设用地（土名：上下茨地）项目（项目编号：新联村交﹝2019﹞00003号）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商服用地（不动产权证号：粤（2016）广州市不动产权第1020***61号、1020***62号、1020***63号、1020******号，面积约22844.67平方米；

　　2、标的物所在位置：荔城街蒋村、新联村上下茨地（土名）；

　　3、资产使用范围：商业服务用地设施用地；

　　4、合作期限：40年，自2022-10-01至2062-09-30止；

　　5、项目筹建期：3年，自2019-10-01至2022-09-30止（项目基建期租金100万元/年）；

　　6、交易底价：400万元/年；

　　7、租金收取方式：租金按每半年一次收取，每半年的1日前当交付当半年的租金；

　　8、租金递增方式：租金每五年递增5%；

　　9、交易保证金为￥10000000元（壹仟万元整），以转账形式于2019年9月20日前缴纳至开户银行：中国工商银行广州市增城区锦绣支行；账户名：广州市增城区荔城街新联村经济联合社；账号：3602***********6249。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后4个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　10、合同履行保证金为￥10000000元（壹仟万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　11、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，村社有权终止合同收回物业，合同期满当天完成场地清理。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　1、合作方需为有独立法人资格的房地产开发公司或房地产物业管理公司；

　　2、合作方必须配合村、社向政府相关部门提高地块容积率至合法、合理水平，村、社应全面配合竞得者依法申请提高容积率；

　　3、中标单位签约当天必须一次性支付原合作方（广州汇林房地产开发有限公司）违约金及前期投入费用等707万元；

　　4、中标人投资于该地块的资金不得少于壹亿人民币；

　　5、合作期满后，地块上所有资产全部无偿归村、社所有；

　　6、合作方不能建成后所有不动产不发生集体建设用地使用权转移登记。竞得者的经营管理等一切手续，由竞得者独立进行，包括收取租金、管理费用；

　　7、合作方竞得后与村、社签订详细合同。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，每次增价幅度不少于5万元，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2019-08-20 08:30至2019-09-20 17:30（节假日除外），携带相关资料到荔城街新联村联社、三、四、七经济合社进行咨询，2019-09-23 10:00前到荔城街农业办公室（资产交易中心）报名。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　（1）法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等；

　　（2）交易保证金凭证（银行存款回单）。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2019-09-23 10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

　　八、联系方式

　　资产所属单位：增城区荔城街新联村联社、三、四、七经济联合社

　　联系人：潘叔清 联系电话：138****7663

　　联系人：潘叔金 联系电话：132****7018

　　联系人：潘国才 联系电话：137****9736

　　联系人：潘永清 联系电话：130****9183

　　交易机构名称：荔城街农业办公室（资产交易中心）

　　地址：增城区荔城街荔城大道148号后7栋二楼

　　电话：82628929

荔城街农业办公室（资产交易中心)

2019年8月19日