我市把群众利益放在首位推进拆迁改造
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于2022年04月11日发表
??去年以来开始的巴城拆迁改造，规模之大，涉及面之广，面对的矛盾之复杂，工作推进之艰难是巴城过去历史所没有的。市、区两级有关部门坚持把群众利益放在首位，坚持做深入细致的思想政治工作，狠抓工作过细，狠抓措施落实，工作到一线，考核到一线，拆迁改造工作以难以置信的速度向前推进，巴城呈现了一旬一小变一月一大变的可喜局面。
巴州区 完成拆迁68万平方米 到位安置补偿56.7亿元
??按照市、区已确定的城市拆迁项目，巴州区负责房屋拆迁总面积达194.56万平方米。截至目前，已完成拆迁68万平方米。
??巴州区委、区政府采用BT模式、市场运作、本级财政投入等方式，有序推进安置还房建设。经概算，拆迁安置补偿资金56.7亿元：其中货币安置补偿资金16.7亿元，还房建设资金35亿元，安置过渡费5亿元。
??采用BT模式，成功签约中国城建、北京长林瑞两家公司，开工建设陇桥片区25万平方米、回风三组6万平方米安置还房。目前，回风北路32万平方米安置还房已完成方案设计，将于4月中旬对外发布招商公告。津桥湖片区15万平方米安置还房、江南二环路区教师进修校段3万平方米正在规划中。通过市场手段招引业主，对原防疫站片区、老观桥片区、后河桥片区、南池街人防工程等4个项目实施市场开发带动，规划建设安置还房28万平方米，力争6月全面启动。据悉，回风公租房、回风东路采购安置还房、汽贸建材物流安置还房、猪八戒巷棚户区改造还房等5个项目，共40万平方米，计划利用土地出让收入，投资12.8亿元建设。其中回风东路安置还房650套8万平方米、回风公租房3000平方米已启动建设。
经开区 全员享受低保 适龄农民实行两保
??自去年5月新区建设启动以来，经开区充分整合开发区机关干部、兴文镇干部和村社力量，按照依靠基层、发动群众、有效引导、从严监管的十六字原则快速高效推进拆迁安置还房建设工作。
??截至目前，共拆迁房屋47万余平方米，动迁人口6300余人，腾地7500余亩，兑现拆迁补偿资金1.7亿元，切实保证了新区基础设施建设项目、公共公益服务项目和招商引资项目等各类落户新区项目的建设用地需求。同时，按照先低保再两保的原则，将被拆迁群众全部纳入城市最低生活保障范围，全员享受低保，并全力推进适龄被征地农民的两保工作，首批适龄人员的两保有望于近期兑现。
??经测算，新区建设将拆迁房屋120万平方米。按照先行的征地拆迁补偿安置办法，共需建设约80万平方米的安置还房。
??据悉，通过市场化的方式基本落实了80万平方米安置还房建设的投资业主。一是由中交集团采取BT+EPC模式开工建设（一期）25万平方米的安置还房，双方约定的项目建设工期为18个月，目前已完成用地范围内的60万方的土石方工程，现已进入基础施工阶段。二是由华兴集团采取BT模式开工建设（二期）15万平方米的安置还房，双方约定的项目建设工期为18个月，现已进场开展场地平整，完成土石方开挖50余万方。三是与山东淮海集团达成了采取BT模式投资建设新区（三期）40万平方米安置还房的投资协议，将在4月下旬开工建设。
市土地储备中心 快速推进拆迁 安置还房
??自去年12月以来，市土地储备中心主要实施了黄家沟小区（含东出口道路）、莲花嘴小区和后坝小区三个片区土地整理项目工作。目前，三个项目区拆迁工作已接近尾声，安置还房工作正在有序推进。
??黄家沟（含东出口道路）土地整理项目：项目区规划总面积2600亩，批准征收集体土地1300亩，涉及拆除各类房屋建筑面积约24万平方米。目前，已拆除431户，面积17万平方米，完成土石方开挖100万余立方米，整理土地1800余亩，已支付拆迁补偿费用26000万元。中交集团已全面进场对黄家沟大道进行施工；国盛基业已按照法定程序取得土地使用权1038.41亩，正在紧锣密鼓进行土石方开挖等基础工作。
??莲花嘴土地整理项目：项目区规划面积33亩，涉及拆迁住户347户1600余人，企事业单位及生产加工企业13家，应拆除房屋面积约2.2万平方米。目前，已拆除住户340户，拆除单位及加工企业13家，拆除面积20300平方米，已支付拆迁补偿费用3356万元，项目区场地平整已结束。
??后坝土地整理项目：项目区规划面积2***亩，涉及拆迁住户215户918人，应拆除各类房屋面积约7万平方米。目前，已拆除住户145户，拆除房屋建筑面积4.4万平方米，已支付拆迁补偿费用2180万元。
??为确保按期还房，市土地储备中心结合各项目区实际快速推进安置还房建设。其中，黄家沟小区拆迁还房通过BT或EPC模式公开招商建设，将于4月底全面启动，计划半年内完成主体工程建设，一年内完成装修及配套工程，力争在一年内让所有被拆迁户入住新居。莲花嘴拆迁还房将纳入土地拍卖条件，待土地尽快出让后，责成开发商按期完成拆迁还房建设，及时安置拆迁户。后坝小区拆迁还房将按限价回购方式，由后坝小区土地竞得者整体规划建设，建设完成后政府回购住房安置拆迁户。
