白云携手时代地产打造化妆品特色小镇

3月4日上午，白云区均禾街道办事处与时代地产集团签订《化妆品特色小镇项目战略合作框架协议》，这标志着双方的合作取得重大进展，推动化妆品特色小镇建设迈出了重要步伐。接下来，均禾街将推动辖内土地运营开发、城中村“三旧”改造等一系列的前期工作，力争在今年年内启动建设。

时代地产集团副总裁、北区总经理程秀忠表示，与均禾街共同打造化妆品特色小镇，在今后将开启全新的时代，该小镇是时代地产第七个特色小镇战略合作项目，时代地产就投入不低于60亿建设和配套，营造成有产业、有生态的小镇形态之美。

【现状】

化妆品企业集中但产业低端

企业和村社的改造意愿强烈

据不完全统计，全国有3800多家化妆品生产企业，其中白云区就拥有1700多家。而均禾片区是白云区化妆品工厂最密集的地方，有化妆品企业156家。

据了解，均禾街的化妆品企业主要集中分布在罗岗村、清湖村、石马村。产品囊括了洗护、膏霜、染烫等门类，并拥有了完整的产业链条，形成了以代加工为主，自主品牌为辅的生产格局。目前有芭薇（新三板挂牌）、皓雨（大牌代工）、添姿彩（自主品牌）、诺菲（亚洲最大的脱毛产品生产基地）为代表的一大批优质企业。

但不可否认的是，均禾街辖内的化妆品产业形态并不突出。均禾街相关负责人直言，辖内普遍为较为低端的“小散乱”企业，外观与城市发展不协调，产业结构零散，上规模的企业少、自主品牌少，高投入、高污染、高能耗，低产值。这些企业已经初步形成集聚效应，迫切需要一个平台的指引，去冲破目前的迷雾。同时，均禾街现存大批蓝皮屋，这些都是城市发展中需要淘汰的，也是发展的苗头所在，辖内村社的改造愿望强烈，都希望一改低产值收益的困境，增加村社的经济收入。

结合广州、白云、均禾的实际情况和发展规划，均禾街借鉴浙江特色小镇的成功经验，经科学调研，以市场需求为导向，整合有效资源，决心打造一个升级版特色小镇，形成了化妆品特色小镇规划。

【构想】

携手时代地产开启合作

力求小镇特色“精而美”

此次均禾街与时代地产达成了化妆品特色小镇项目战略合作框架，推动化妆品特色小镇建设迈出了重要步伐，也是均禾街“特色之路”的开端。

项目介绍

均禾化妆品特色小镇将是产业、文化、旅游相结合，生产、生活、生态相融合的新型企业社区。

面积：化妆品特色小镇选址于均禾街石马村与清湖村之间，西至夏花一路，南临均禾大道。核心区规划面积约3.8平方公里，建设面积约1.8平方公里。

内容：将改造现存的大批蓝皮屋建筑，淘汰低产值、重污染的低效企业。小镇将设定企业环保准入门槛，统一建设高标准的环保设施。紧扣产业升级、集聚、融合，扶持优秀企业、培育优质品牌、壮大企业规模，提升产业整体形象、提高产业综合品质、打造世界知名的化妆品品牌。

配套：将建设国家级或省级化妆品检验检测中心、金融基金村、研发中心、品牌发布中心等生产配套项目及人才公寓、时尚街区等生活配套设施。

特色：均禾街拥有得天独厚的历史文化底蕴与自然风光，今后小镇建设将围绕白海面湿地、平和大押历史片区、桃花公园打造3A级景观环境，注重工业建筑与自然景观完美融合、注重历史文化与现代时尚完美集合、注重街区城市生活与桃花农业生产完美结合，形成小镇独特的自然风光之美、错落的空间结构之美、丰富的历史人文之美、多元的功能融合之美。

【推动】

创新“三旧”改造模式

力争今年内正式启动建设

协议的签订只是化妆品特色小镇的开端。接下来，在真正落地前，均禾街将推动辖内土地运营开发、城中村“三旧”改造等一系列的前期工作。

均禾街相关负责人介绍，依据有关政策，均禾街将首先推动城中村“三旧”改造策划方案，对辖内土地建筑量进行摸查，同时委托专业的设计团队，编制可实施的策划改造方案，在此基础上，还需对现有建筑进行制定控规调整方案的制定，争取在3个月内对片区土地基础数据进行全面摸查，并制定有关改造方案和规划方案，力争半年时间获得市政府审批，继而推动真正实施落地。

在村社与社会实际合作单位正式启动建设运营之前，“生地”变成“熟地”的过程是漫长的。在打造过程中，将以小片区的打造为源头，争取半年时间能够有实际建设进驻，在此过程中，片区周边的社会基础治理建设也将配套进行，通过多种合作方式推动周边环境的升级，为化妆品特色小镇的推进“铺路”。