亿元楼西塔国际化楼宇这样炼成

在广州天河CBD，有这样的一群“亿元楼”：单栋楼内的企业总纳税额就超亿元。目前，天河CBD投入使用甲级写字楼118栋，年税收超1亿元的楼宇48栋，其中有15栋年税收超10亿元。

在亮眼经济数据的背后，是亿元楼宇人性化的工作环境和精于业务的企业家。据悉，140家世界500强企业在天河设立了184个项目机构，很多就落户在亿元楼宇中。来自各个国家的员工在这里工作，多种文化交融碰撞，呈现出广州的开放、包容和国际化。

西塔（广州国际金融中心，IFC）是广州市民最熟悉的地标之一，也是税收超10亿元楼宇。10日上午9：20—10:10，南方日报记者走访了西塔，见识到将拜仁球衣放在大堂的安联财险、确保任何楼层等待电梯时间不超过30秒的越秀商投、立志做中国新三板极客的广证恒生……“亿元楼”内的企业生态，显示出国际化楼宇的专业性与人情味。

9：20

安联财险：通过足球吸引同样价值观的人加入安联社群

坐标：34楼

窗外景观：对望东塔、俯瞰花城广场中轴线

“这是德国豪门俱乐部拜仁慕尼黑队长菲利普·拉姆（PhilippLahm）的亲笔签名球衣。”在西塔34楼，记者来到了安联财产保险（中国）有限公司（简称“安联财险”），墙上挂着的红色球衣非常醒目。安联财险首席人才官欧阳和平介绍，安联是拜仁俱乐部A级股东和白金赞助商，双方合作可以追溯到2000年，在此之后延伸了各种形式的合作，包括安联球场的冠名、每年在全球范围展开招募“安联青少年足球夏令营”。

在欧阳和平看来，球迷是一个庞大的群体，安联希望通过推动足球的发展，让球迷与安联形成连接，吸引具有同样价值观的人加入安联社群。“我们认为，无论是赛场上还是日常生活，团队精神、激情和纪律同样重要，安联也致力于将这些价值观推广至下一代足球运动员和世界各地的球迷”。

“去年5月，安联保险集团在全球举行首届安联环球酷跑。”欧阳和平说，安联旗下来自不同地区和不同业务公司的52支团队，使出洪荒之力，90天内酷跑将近140万公里，相当于环球34圈，创下单个团队90天内连续奔跑的世界最长距离的纪录。“此次奔跑，也是为慈善事业而跑。安联保险集团共捐赠善款60万欧元，资助12个国家的SOS儿童村教育项目。”

运动和慈善两大元素，在安联财险的公共区域处处有呈现。值得注意的是，茶水间的咖啡机旁还放有一个捐款箱。欧阳和平说，每次煮咖啡时，员工可随意往捐款箱内投币。这些钱币将会算入员工互助会基金，资助罹患疾病的同事和其家属。

据介绍，安联财险是由德国安联保险集团（AllianzSE）单独出资，在中国注册成立，总部设于广州的外商独资法人保险公司。目前，安联财险设有上海和广东分公司，并在深圳、东莞、江门、佛山设有营销服务部。

“2015年我来到安联财险工作。10年前，我就有预感，自己很有可能会回来广州工作，没想到真的来了。”欧阳和平说，10年前他便在珠江新城工作过，此后还在深圳前海、上海浦东等地工作，亲身体验过多地的CBD。“广州是最舒服的城市，气候条件很好，政府管理效率高。西塔不仅高大上，而且交通条件方便。”

9：50

越秀商投：任何楼层，电梯等待时间不超过30秒

坐标：40楼

窗外景观：180度无敌江景，小蛮腰就在眼前

“去年年底西塔出租率已经达到了98%左右。”广州越秀商业地产投资管理有限公司（简称“越秀商投”）坐落在40层，越秀地产2005年开发建设了国金中心项目，现在由越秀商投负责经营。据越秀商投下属企业越秀仲量副董事长杨凯介绍，西塔的客户以安联财险、英国领事馆、美国银行广州总部等国内外知名企业、单位为主。

作为西塔的“管家”，杨凯认为，外国领事馆和知名企业选择落户西塔，安全是很重要的一个原因，“西塔本身就是广州市防恐防暴的一个试点，每年都会做多次安全演练”。据介绍，外来人员进入西塔需要进行身份登记，西塔的安保系统与公安局等相关部门联网，身份证经过扫描可实时上传，如有异常会马上反馈给安保人员，届时嫌疑人将会交由公安处理。

高效、便捷也让西塔颇受白领的青睐。搭乘地铁至珠江新城站后，可通过地下通道直接抵达大楼，即使在上班高峰，也不会出现很多大楼面临的电梯拥堵的问题。杨凯说，西塔垂直电梯有104台，并对1到65楼办公楼层进行了分区管理，“任何楼层，电梯等待时间不超过30秒”。

在西塔，消防疏散指示随处可见，大楼顶楼甚至配有停机坪。杨凯说，这是作为消防安全的考虑，在火灾、突发疾病等紧急情况下，将会多出一条生命通道。

西塔整栋大楼实际上是一个综合体的项目，餐厅、长租公寓、酒店等各种配套设施一应俱全。为了维护大楼的正常运行，越秀仲量在西塔有200多位员工对其进行管理。由于楼层众多，即使迷路，也可以找到工作人员寻求指引帮助。

记者在走访办公区时发现，因西塔外立面采用隐框落地玻璃，办公区的每一面都有自然采光。杨凯带领记者参观了越秀商投的一间会议室，其玻璃间隔可以调节透明度，既保证了会议时的私密性，也保证了员工“工作间隙抬头就可见室外美景”。公司走道内还设置了移动图书馆以供员工借阅，墙上挂着的书架既利用了空间，也让走道多了一些文化气息。

10：10

广证恒生：极客精神打造全国最大新三板研究团队

坐标：4楼

窗外景观：“未来之门”雕塑广场

在广州广证恒生证券研究所有限公司，大堂中的公司标识立刻引起了记者的注意——繁体字“廣證恒生”下方，并排挂着广州越秀集团和香港恒生银行的徽标。特殊的设计提醒了到访宾客，这是一家穗港“混血儿”。

成立于2012年的广证恒生，是在CEPA框架下，经中国证监会核准，由越秀金控集团控股的广州证券与香港恒生银行全资控股的恒生证券共同出资设立的国内第一家合资证券投资咨询公司。

广证恒生总经理、首席研究官袁季担任此行的导览员，他介绍道，公司是内地和香港两大金融集团强强联手的果实。凭借天然的跨境平台，广证恒生已助力大股东广州证券成功引进第一只QFII（合格境外机构投资者）基金产品，同时，为恒生银行提供内地A股市场投资策略、上市公司及新三板挂牌企业深度研究，以及向恒生前海基金管理提供服务。

在逐一介绍公司研究团队组成时，袁季自豪地说：“目前，我们拥有国内最大规模的新三板研究团队，延续广证恒生的极客精神，这支团队的目标也是要做中国新三板的极客，为成长型企业和投资机构提供专业的服务。”

谈及公司的新三板研究战略定位，袁季解释，这是因为“近水楼台先得月”。“在华南地区甚至整个广东地区，民营经济发达是一大亮点，这为培育新三板企业提供了基础。而且，天河区和广州开发区等区域对挂牌企业、上市公司的培育和服务都十分关注。”

数据显示，截至5月9日，广州市已有400家新三板企业，这在全国大城市中排在首位。袁季认为，广证恒生比其他地区的研究所更接近新三板市场，所以在获取第一手企业和市场信息时能够掌握先机。

广证恒生也是进驻西塔的唯一一家独立证券研究所，与楼内不少金融机构建立了深度合作关系。袁季表示，广证恒生与越秀金控旗下的许多金融机构有着紧密合作，此外，因为与中科招商等投资机构聚集在同一栋楼，为合作提供了更多便利。

“天河CBD发挥了很大的聚集效应。无论是巨头公司，还是中小服务型企业，金融领域、产业领域的企业和专业顾问机构都在加速向CBD靠拢，这种现象有利于形成体系化的闭环，提升效率。”袁季说。

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天河CBD投入使用甲级写字楼118栋，税收超1亿元的楼宇48栋，其中有15栋税收超10亿元。在亮眼经济数据的背后，是亿元楼宇人性化的工作环境和精于业务的企业家。

据悉，140家世界500强企业在天河设立了184个项目机构，很多就落户在亿元楼宇中。来自各个国家的员工在这里工作，多种文化交融碰撞，呈现出广州的开放、包容和国际化。