白云商圈十年跨越式发展

　　从 跨区消费到“购物就在家门口”，从零星分散的商业网点到多点开花的一站式商业综合体，从几千平方米的小型百货商场到几十万平方米的商业巨无霸……随着城市产业格局演变、人口快速集聚和经济快速发展，白云区商业、服务业不断壮大，白云万达广场、绿地缤纷天地、凯德·云尚、白云汇、安华汇、百信广场西区、新世界云门NEW PARK等一批大型城市综合体相继崛起，带动了众多区域性商圈发展。

　　这十年来，白云区商业布局、市民消费方式发生了翻天覆地的变化，集零售、餐饮、休闲、娱乐与生活配套多元业态为一体的现代商圈逐渐成为主流，城市消费场景更加丰富多元，市民购物体验更加舒适便利，成为拉动城市和区域经济增长不可或缺的载体。

　　十年之路

　　城郊商业变身都会商圈

　　“以前逛街我们都爱去天河区，最喜欢逛摩登百货、天河城，优惠折扣大，选择又多，每次都满载而归。”家住永平街的杨***，对十年前的跨区消费依然记忆犹新。如今，随着白云商圈的渐次繁荣，杨***早已不再“长途跋涉”去天河区消费，“家门口购物选择多了，何必舍近求远。”

　　梳理白云商圈的发展变迁，杨***的购物选择是个缩影，也折射出十年来白云商圈由小到大、由大到优的飞速发展。党的十八大以来，白云区在产业发展、产业平台建设、交通路网等各个方面加速发力，经济社会发展步入快车道。也正是这十年，白云区的商业版图发生巨变：2012年以前，白云区商业项目主要集中在广州大道北商圈和白云新城商圈，购物的选择仅有嘉裕太阳城、百信广场东区、白云万达广场、5号停机坪购物广场等购物中心。

　　此后的十年间，随着城市不断发展，白云区大型综合商业体项目次第开花，多级商圈格局逐渐成形。2015年，绿地缤纷天地、凯德·云尚相继开业，带动白云新城核心商圈商流和人流愈发集聚；2018年4月，位于白云大道北的安华汇开业，创新打造“家居+生活”双核Mall的全新模式；2018年底，位于金沙街的永旺梦乐城金沙购物中心开业，填补了该区域大型商业综合体的空白；2018年12月，位于永平街、超50万平方米的商业综合体——新世界云门NEW PARK开业，为消费者打造了独特的公园式购物新体验……随着新型商业综合体不断更新迭代，白云区逐渐形成了白云新城、广州大道北、嘉禾望岗等综合性商圈，在中心城区不同方位各占据一席之地。

　　与此同时，不容忽视的还有深耕白云区多年的金铂商业。其以社区型购物中心为定位，至今已在白云区布局总体量超100万平方米的商业版图，各大金铂购物中心贯穿白云区南北两端，并形成聚集带。至此，白云商圈逐渐形成“一中心多点分布”的商圈新格局。

　　截至目前，白云区已有50余家商业综合体开业，且多个商业体体量均在10万平方米以上，吸引了众多国内外一线品牌及运营商入驻，不断满足居民愈加多样的消费及娱乐需求，成为带动区域商业格局升级、提升居民生活品质的有力推手。白云区这个曾经的价值洼地、城郊乡野逐步成长为新型现代都市。

　　购物体验

　　从传统百货到一站式消费中心

　　这个周日，市民刘女士一家三口到安华汇玩，上午11点左右到达，直奔楼顶的欢乐舟主题乐园，在里面玩了五六个项目后，一家人返回楼下的餐饮区吃午餐。吃完饭，他们又来到商场里的超市，采购下一周的食材。

　　“在永平街住了几年了，以前购物逛街要***到市中心，还要为停车位烦心，现在一站式解决吃喝玩乐，很省心，很喜欢这种家门口购物的感觉。”刘女士感慨地说。

　　对现在的消费者来说，购物中心不再仅仅是个消费的场所，更是重要的社交、闲娱平台。近十年来，渐成气候的白云区商业，几乎都不是传统商业形态，而是更具时尚、休闲等特性，商铺集中多样、业态丰富多元、吃喝玩乐购可以“一站式”实现的商业区域和综合体，逐渐成为城市生活的主要载体。

　　刘女士一家所去的安华汇，就首创“家居+生活”双MALL驱动模式，打破传统单一的家居卖场旧模式，跨6层的飞天梯和透明玻璃栈桥是市民争相打卡的网红点，创世方舟主题公园则打造出独一无二的乐园式体验平台，为亲子家庭出游提供了新的选择。

　　位于白云新城商圈的5号停机坪购物广场，也为避免同质化经营，打造出白云区首个特色风情酒吧一条街，汇聚不同主题的大型酒吧、清吧、音乐餐吧等。占地面积约6000平方米，风情各异的酒吧让消费者在夜晚也能玩得尽兴。“白云区市民的消费力不在天河区之下，我们一直结合市场需求对商场业态进行调整，发现只有特色化业态和品牌才能吸引和满足消费者的多样化需求。”5号停机坪购物广场相关负责人介绍。

　　而主打社区商业业态的金铂广场，则将目光聚焦同和、龙归、夏茅等商圈空白的城乡结合区域，挖掘外来务工人员的消费潜力，在商业业态大类布局上，以各类餐饮为主轴，串联购物、娱乐、文化休闲为特色，满足消费者在吃喝玩乐、购物休闲、餐饮亲情沟通等方面的需求。

　　● 记者观察

　　结合产业优势打造特色商圈

　　近年来，白云商圈正以肉眼可见的速度大步跨越式发展，从粗放的街铺到百货，从百货到大型城市综合体，商业骨骼不断强壮，也引领白云商圈一步步从小散乱市场的刻板印象中抽身，朝着高端化、现代化发展。

　　从无到有，从有到好，白云商圈正在崛起，但真正距离商圈林立还有不少距离。站在新的消费时代入口，面对疫情、电商等的冲击，除了各大商业体要不断丰富业态，全力抢抓数字经济新机遇外，还得由政府主导，引领产业集聚发展，依托跨境电商、直播电商、美妆等产业优势，助力广州建设国际消费中心城市。

　　今年出台的《白云区加快培育建设国际消费中心城市实施方案》，提出要全力推进广州国际消费中心城市建设工作，通过优化布局、完善功能、提升品质，总体形成“1+4+N”的国际化商圈网络体系。其中，“1”为白云新城国际一流都市高端商圈；“4”为广州白云站特色商圈、嘉禾望岗特色商圈、京溪同和特色商圈、金沙洲特色商圈；“N”为东平汽车产业商圈、大源直播经济商圈、广州食材之都商圈等N个潜力型发展商圈。建设国际消费中心城市，白云区将依托枢纽能级、商业空间、人口红利三重叠加优势，锚定“国际”重要方向、“消费”核心功能、“中心”关键定位，秉承立足粤港澳大湾区、建设“一带一路”、面向世界、辐射全球、引领未来的发展理念，将白云区建设成为广州国际消费中心城市核心功能区。

　　具体来讲，白云区一方面要谋划提升传统特色综合性商圈，推动化妆品、皮具等传统产业向数字化、定制化、时尚化转型，全力打造直播电商产业链和生态圈；另一方面要依托白云新城商圈、广州大道北商圈等成熟业态，充分挖掘现有的特色消费活动资源，全力打响特色文旅品牌、夜市经济品牌，打造全球消费品牌新地标，以产业优势打造具有鲜明特色的白云商圈。

　　十年样本

　　白云新城商圈：

　　稳坐商圈龙头之位，步入新一轮发展快车道

　　提及白云商圈，就不得不说白云新城。作为定位与珠江新城媲美的CBD核心区域，从2012年开始，白云新城规划就经历了数次调整，让整个区域更强化商业商务服务功能。2014年，白云新城居住用地面积减少23.6万平方米，商业用地比重提高。2015年，白云新城继续优化规划，面积由9.22平方公里扩容至37平方公里，并继续减少居住用地面积，增加商业用地面积。2016年，规划再次调整，依然是将部分居住用地转为商业用地。这十年里，白云新城的商业属性不断强化，并驶入高速发展的快车道。

　　作为白云区商业体最为集中的区域，白云新城凭借区位和交通优势，不断吸收优质资源，住宅、写字楼、产业汇聚而来，为高端商业发展奠定了肥沃的土壤，白云新城商圈逐步成为白云区商业项目体量最大、消费力最强、商品档次最高的商业区域，一举坐稳白云商圈龙头之位。

　　去年9月，粤海置地以102亿元大手笔竞得白云新城云港城地块，拟打造集总部办公、创意办公、商业配套等多功能于一体的地标级高端城市综合体；去年12月，位于三元里街的兴发广场完成升级改造，将打造成广州国际消费中心与时尚产业之都的重要载体，推动商品服务买全球、卖全球；今年3月，白云新城萧岗村一块留用地引入上海宝龙集团，拟建设高端商业综合体……白云新城商圈再次释放出活力信号。

　　商圈消费如何在更高的平台上，实现更高水平的发展？今年3月，白云区提出，今年将聚力提升经济发展动能，全力做大做强“6+6”现代产业集群，吹响了打造千亿级现代都市消费产业集群的号角。同时，白云区紧抓广州率先培育建设国际消费中心城市机遇，统筹布局零售、餐饮、娱乐、超市、生活业态等各类消费资源，高质量推进“1+4+N”国际化商圈网络体系建设，将把白云区建设成创新消费供给的智造名城、引领消费升级的时尚之都、满足多样化需求的魅力之地、畅通国内外市场的门户枢纽。

　　其中，“1”即白云新城国际一流都市高端商圈。白云新城作为白云区打造现代都市消费产业的主阵地，正站在推进产业升级、繁荣城市经济的新一轮风口上。

　　“近年来，白云区在白云新城打造总部集群，绿地中心、云璟汇、南航大厦、无限极广场等总部楼宇云集，汇聚了170多个重点项目，形成了总部楼宇经济带动区域现代服务业蓬勃发展的新格局。围绕其周边，还有白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州市儿童活动中心、广州体育馆等文化场馆和公共配套，加上坐落白云山脚这得天独厚的条件，未来的商业氛围和发展前景自不待言。”白云区相关负责人表示。（白云时事 周亚君 林惠玲）

　　白云区已有50余家商业综合体开业，不断满足居民愈加多样的消费及娱乐需求，图为安华汇。石建华 摄