2021年度上海市征收工匠林志勇上海市普陀第二房屋征收事务所

今年，是上海中心城区成片二级旧里以下房屋改造收官之年。为贯彻落实“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，在上海市推进旧区改造三十年，聚焦旧区改造工作十周年之际，我们聚焦多年来在房屋征收一线努力奋斗的工作人员，挖掘勇于创新、甘于奉献、攻坚克难的感人事迹，以2021年度上海市“征收工匠”表彰为契机，宣传这些征收工匠和团队的行业正能量，以实际行动迎接党的二十大，为全面打响“两旧一村”改造攻坚战创造良好的舆论氛围。

共有10位工作人员被评为2021年度上海市“征收工匠”，今天我们介绍的是：

（林志勇  上海市普陀第二房屋征收事务所）

他叫林志勇，现任上海市普陀第二房屋征收服务事务所有限公司副总经理。他从不忽悠人，征收居民常常说：“你把我们感动了！”。

征收兰凤新村的时候，林志勇碰到了“肉团子”。

“肉团子”是从小被兰凤新村一户人家抱养的。兰凤新村靠近凯旋路铁轨（后来铁轨被改造成轻轨线路）。他本不是“肉团子”，在年少的时候，他到铁轨上爬火车，被火车压到了，失去了两条腿、一条手臂、一个眼睛，就此人缩成一团，这里也多是苏北人，大家就叫他“肉团子”。

“肉团子”家还有三兄妹，他跟老娘生活在一起，虽然他是抱养的，但一家人都对他很好，因此碰到征收，本来只是他和老娘的事，他就想借此报答老娘和兄弟姐妹，征收的时候就提出了过高的要求。

人家都已经签约了，他家迟迟不签，一拖就是四年，再不签，就将走补偿决定的程序，最终会被司法强制搬离原址。

林志勇不忍啊！这样的残疾人一旦司法强制搬离原址，他家受损失不说，也可能给社会稳定带来负面影响。

林志勇就一次次***，动之以情，晓之以理，告诉他征收政策内的所得，帮助他通过街道获取残疾人的补偿。

无数次的洽谈中，林志勇前后讲话道理总是一样，热情也总是一样，带他到街道有关部门，带他去看过渡房，送他去青浦看房……

后来，在林志勇的帮助下，“肉团子”将青浦两套房子借掉，在原来居住的地方借了一套比原先更大的房子，也就是他的居住困难没有了，远离原街道的的困难也没有出现。

再后来，“肉团子”给林志勇写来了感谢信。

作为公司副总经理，林志勇不仅能够在征收工作中学会“守固”，即熟练掌握征收法律法规政策，而且还能够在协议置换等工作中学会“纳新”，即熟练掌握新思想、新政策，创新工作方法。

2018年7月17日，红旗村地块“城中村”改造项目征收收尾最大难点———浩创商务楼协议搬迁正式启动。

浩创商务楼，共有产权证42证，房屋性质为私有，用途为办公，属于红旗村“城中村”地块。在沟通洽谈工作中，大部分居民认为该处房屋用于居住，应该按照居住房屋进行征收。居民不理解，对协议搬迁工作也不配合，致使推进极其艰难。由于个别业主不理解，导致了签约工作一度陷入困境，已经签约的居民因为关系到签约比例奖励费的切身利益，也开始左右摇摆。

直面这一复杂的情况，林志勇明知山有虎，偏向虎山行。他首先找一大户做工作，所谓大户是，他在这商务楼里有多套房子。

林志勇就一次次到长寿路中环大楼他公司所在地去，前后去了有30次。一开始也不谈征收，就是侃大山。一来二去老板与林志勇熟了，就说：“过去我以为动拆迁就是‘哄、骗、吓’，想不到你不是这种人，你看看我怎么弄？”

老板开口了，林志勇就趁热打铁，先对老板说，你几个亿身价，不要在税收小问题上打住。其次，因为你公司搬迁，重新找地方开张，按照税务规定，可以进行相关税费的抵扣。

在林志勇的协调帮助下，经过多次与相关部门沟通协调，最终完成税务相关登记及新办公场地的租借事宜。

他搬掉了，这家商务楼拆迁的难题就此渐渐化解掉了。

林志勇直面难题的故事很多。在合利坊征收时，有户人家两个人在美国，一个人在加拿大，一个人在香港，而且都是实业家，老三是上海市香港商会原会长、复旦大学校董，他们不想老宅被征收，不是为了住，只是怀念老宅，要留一份念想。

他家老三曾写信给市政府，有关领导批示：妥善处理。

面对这样的难题，林志勇抛开通过他的律师、秘书中间传话，直接写信给他家老三，并飞香港面谈，最后顺利签约、搬迁。

事后老大的儿子还发来“谢谢”两字。

2019年，普陀区陕西北路以东新会路以南地块，共有居民25证，长期以来，该地块居住环境差，生活中每天要面对的如厕难、洗澡难和做饭难等问题。

在第一轮征询中，由于部分居民利用违章搭建出租取得收益，对旧改抵触，导致第一轮征询未获通过，但是大部分居民还是希望能够通过征收改善居住条件。在如此情势下，如何解决居民的实际困难，做好民生工作，成为急待解决的问题。林志勇坚持把做工作的落脚点定位在服务为先上，突出服务和换位思考意识。不放弃不回避，坚持***一如既往做工作，讲清道理明辨法理依据，顺利解决问题。

敢于挑战一切难题！林志勇为普陀区旧区改造树立了一块丰碑。