佛山市三水区乐平镇源潭村康乐股份经济合作社白湖塘（土名）留用地招租公告

       佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心受佛山市三水区乐平镇源潭村康乐股份经济合作社的委托，定于2021年2月3日上午10时在乐平镇公共资源交易中心二楼开标1室，对位于佛山市三水区乐平镇源潭村康乐股份经济合作社的土地（附图）进行招租。欢迎有意参加竞租的人士前来参与。由于现在是疫情防控期间，需做好人员进场管控，请各位配合相关工作，提前40分钟到场办理进场手续，请所有到场参加人员严格按照《疫情防控期间农村集体资产交易须知》（详见***）要求执行及提供相关证明材料，没有提供证明材料的不得进场参加。

一、标的基本情况

1、资产类型及面积：该资产为征地留用地，面积共约11.3亩。

2、标的物所在位置：佛山市三水区乐平镇源潭村康乐股份经济合作社。

3、土地出租的起止期限：30年，中标方在合同签订之日起6个月内为土地平整期，承包期在土地平整期结束时正式开始计算。

4、资产名称、面积、交易年底价、合同保证金、交易保证金：

5、资产租金的递增方式：承包租金每五年递增10%。

6、租金收取方式：每年付，先交租后使用。

7、资产经营用途：生产经营。

二、关于资产的瑕疵披露告知

1、收取租金面积按公告面积每年收取承包款，如实际使用面积有异议都按公告面积计算。

2、该地块现状为农用地，属于征地留用地，中标方需支付给村办理该地块农用地转为建设用地的一切费用（约60万元，以支付证明为准），其他证件由中标方自行办理，村负责协助，一切费用由中标方承担；中标方需自行报装用电用水，村只负责协助办理。

3、承租人如成功竞得该农村集体资产（土地），承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利,并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有地块现状，不得以土地瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

三、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律及本股份经济合作社村规民约另有规定外，均可申请参加竞租。

四、报名要求、竞投方式、合同签订及交易保证金退回：

1、有意投标的竞投人请于2021年2月1日下午5时前将交易保证金以转账方式汇入佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心保证金账户，转账时请在备注栏注明相关项目交易保证金编号及投标人姓名，本项目交易保证金编号为：0321009（备注栏信息作为区分交易项目及竞投人的凭据，竞投人未按要求填写备注栏信息造成的后果由其自行承担，解释权归佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心），竞投人汇款时间以汇款凭条时间为准。竞投人于2021年02月03日上午10时正前带交易保证金汇款凭证及身份证原件办理进场报名手续。竞投人2021年02月03日上午10时正前未到场办理报名手续不得参与竞投。

2、本次土地承包项目采用明标的竞租方式出租，按照价高者得方式确定最终竞得人；每次叫价加价不低于人民币10000元/年或10000元/年的整倍数。

3、为确保集体资产保值增值，须按以下成交方式进行交易：

（1）只有1家竞投人参与竞标的，以不低于底价进行交易；

（2）若有2个及2个以上竞投人的，一般采用“不低于底价，价高者得”的原则进行竞投。

（3）若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，可采用现场抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交。

（4）若确定的竞得人自动放弃中标资格的，则发包方有权没收该竞投人的交易保证金。

（5）在交易结果公示期5天期满并无异议后，交易双方应在公示期结束次日的2个工作日内交清该合同的合同保证金和首年承包租金并签订正式交易合同，往后下一年的承包租金，承包者必须在当年（开始年）的1月1日前交清，先交清承包租金后使用该土地。若是竞得人未按规定时间签订交易合同的，除有特殊情况并经发包方书面同意的，发包方将没收该竞得人的交易保证金，同时考虑另行组织交易或者其它方式出租。竞得人的交易保证金在签订合同后办理退回。

（6）未投得的竞投人，交易保证金在竞投完成3个工作日内返回。

五、报名汇入交易保证金账户：

户名：佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

账号：4444 2601 0400 11026

开户银行：中国农业银行佛山三水支行

六、为避免对标的物不了解竞得后对标的物产生各种质疑，请有意竞投者于招投报名期间联系联系人到现场了解标的物具体情况。不清楚标的物情况也不到现场了解情视为接受标的物现状，后果自负。

七、联系方式

（一）联系人：禤先生   联系电话：150****3371

联系地址：佛山市三水区乐平镇源潭村康乐股份经济合作社

（二）联系人：陆先生   联系电话：87390317

联系地址：三水区乐平镇府前路1号行政服务中心二楼  

佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

2021年1月20日

***：源潭康乐村白湖塘留用地宗地图.pdf            ***：源潭康乐村白湖塘留用地合同样版.pdf            ***：疫情防控期间农村集体资产交易须知.docx