回迁新房最迟不超过四年

昨日（19日），普君南改造项目的建设方通过禅城区委宣传部向媒体公布了普君南改造项目目前的进展情况。据介绍，目前这片涉及到3539户房屋拆迁的改造项目已经历听证会程序，并于8月8日拿到了房屋拆迁许可证并发出了房屋拆迁公告。  

目前，该片区已进入正式入户动迁阶段，已有2000多户居民签订了房屋拆迁合同。预计今年10月，该项目将开始动工。  

文物保护单位不列入拆迁  

据介绍，根据建设部门发布的该片区第一期拆迁范围，大部分要拆除的房屋位于靠普君路一侧，新风路以北的地块。而规划部门予以保留的房屋和已经列入文物保护单位的房屋，均不属于此拆迁范围。 

据了解，普君南片区改造项目(第一期)拆迁范围面积大的地块位于普君南片区的西面，靠普君路，且大部分位于新风路以北，该地块呈南北走向，并沿新风路路边向东延伸，至文华北路与新风路交会处，形成一块方形的拆迁范围；较小的地块位于普君南片区的东北角，即兆祥路与文华北路的交接处、普君东路以北一块方形地块。

记者在普君南片区采访了解到，目前该片区很多市民获知的消息是，片区内不会拆除的建筑将有环市医院等较新的建筑。  

1300户居民已交房屋钥匙

据了解，在普君南片区房屋拆迁许可证核发的当天，拆迁方东建集团正式开始了入户动迁工作。虽然在此前的听证会上，听证代表对于4500元每平方米的补偿标准意见很大，但因为该片区与祖庙东华里片区改造不同，是允许回迁的，因此，据初步统计，现已有2000多户签订了房屋拆迁合同。

同时，拆迁方东建公司称，由于许多拆迁户自身的居住条件不太好，希望尽快搬出原居住房屋，因此在签订了房屋拆迁合同之后，主动提交了房屋锁匙。据初步统计，现已有1300多户提交了房屋锁匙。

签订拆迁补偿安置合同后，老百姓最关心的就是回迁安置的问题。据通报，因为安置房的交付使用要经过动迁、拆除、设计、建设、安置几个大的阶段，目前，按普君南片区的改造计划，预计在今年10月将开工建设安置房，并且计划在开工后2年半完成工程，整体最迟不超过4年交付使用。

一个月内能收回拆迁合同  

据了解，被拆迁户在签订拆迁合同后并不能立即将合同保留，拆迁方需要把被拆迁户签订的房屋拆迁合同提交到房屋管理部门备案。东建公司称，因合同数量较多，预计签订合同后一个月内可将备案的房屋拆迁合同交还被拆迁户。  

由于普君南片区的拆迁方和建设方都是东建集团，和祖庙东华里片区改造区政府下属单位是拆迁主体不同，因此禅城区有关部门将对项目的整个过程进行监督。据介绍，目前，东建正在办理拆迁片区的拆房施工审批手续。（来源：广州日报）