增城区荔湖街道罗岗村股份经济联合社安置北区商铺出租交易公告
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于2022年04月20日发表
荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）受增城区荔湖街道罗岗村股份经济联合社的委托，定于2022-3-1 10:00在荔湖街道办事处1号楼116室对罗岗村安置新社区(北区)商铺，（立项编号：罗岗村LX20220001 项目）进行出租交易，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：商铺，面积约9791.76平方米（详见附表）；
2、标的物所在位置：荔湖街新城大道（罗岗村安置北区商铺）；
3、资产使用范围：符合国家法律、法规和政策的规定；
4、租赁期限：20年，自2022-3-9至2042-3-8止；基建免租期为：自2022-3-9至2022-6-8止；
5、交易底价：35元/月/平方米；
6、租金收取方式：租金按每三个月收取一次，每年的3月、6月、9月、12月前当交付当期的租金；
7、租金递增方式：第二年递增5元，第三年以后每三年递增10%；
8、交易保证金为人民币贰佰万元整，以转账形式于2022-02-18 18:00前缴纳至开户银行：中信银行挂绿湖支行；账户名：广州市增城区荔湖街罗岗村股份经济联合社；账号：7***0***********0140。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后4个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9、合同履行保证金为￥2000000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。
10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，合同期满后10天内完成场地清理。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。出租人对投标人的其他要求条件：1、注册资本10亿元以上且实缴资本1亿元以上的公司；2、公司营业务范围为现代农业投资发展；3、为维护村集体利益，避免日后产生不必要的债务纠纷，参加竞投公司要求无任何诉讼及任何债务纠纷。
三、其他情况及要求
1、出租人收取租金时开具广州市农村财务专用收据。
2、中标方须同意接受广州增城罗岗物业服务有限公司对商铺进行物业管理。
3、商铺的不动产权正在办理中，具体出证时间取决于政府有关部门。
4、中标人参与竞标视为同意《商铺租赁协议》（见招标公告***）内容，中标人中标后须按公告规定时间与招标人签订《商铺租赁协议》，否则视为中标人弃标，招标人有权没收200万交易保证金。
四、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
五、报名及咨询
竞投人可于2022-1-26 9:00至2022-03-01 18:00（节假日除外），携带相关资料到荔湖街罗岗村股份经济联合社进行咨询，2022年3月1日9：30-10:00到荔湖街道办事处1号楼116室报名。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、公司资质证明资料。
2、身份证明材料、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
3、交易保证金缴纳凭证。
4、无诉讼及债务纠纷承诺书。
七、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、经确认竞投资格的竞投人请于2022-3-1 10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。
九、联系方式
资产所属或代管单位：增城区荔湖街道罗岗村股份经济联合社
联系人：徐华乐 联系电话：135****3479
交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组） 联系电话：26256622
荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）
2022年1月25日
***2 罗岗村安置新社区（二区）商铺和肉菜市场明细表(1).pdf
罗岗村北区商铺租赁协议.docx
承诺书.docx
