黄埔区石化路自编2141321872189号物业长期公开招租公告

我司有以下物业对外公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、物业地址

黄埔区石化路（文加路）自编2167-2173号共4间商铺，无产权证明，此4间商铺设为一个标的，该标的建筑面积约300.8平方米，分为上下两层，内置一条楼梯

黄埔区石化路（文加路）自编2141-2143号共2间商铺，无产权证明，此两间商铺设为一个标的，该标的建筑面积约150.4平方米，分为上下两层，内置一条楼梯。

黄埔区石化路（文加路）自编2187,2189号共2间商铺，无产权证明，每间商铺为一个标的，共二个公开招租标的，每个标的建筑面积约75.2平方米，分上下两层，内置一条楼梯。

二、公开招租基本条件

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：商业、仓储或办公（不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业、汽车修理厂及其他污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所）。

（三）月租金底价：月租金单价不低于29.00元/M²月（29.00元/M²月，小数点后保留两位数），每个标的按总面积300.8平方米或150.4平方米或75.2平方米计租（按实际竞投的标的确认），租赁期内租金每年环比递增5%。

（四）装修免租期：1个月（包含在租赁期内）

（五）租赁期限：3年，自物业移交之日起算（上述物业于2017年8月1日后移交）。

（六）竞投报名条件：以单位（公司）名义或个人报名竞投。

（七）竞投方式：本次招租竞价采用密封报价竞价法。

（八）竞投原则：按公开招租竞投办法。

（九）竞投保证金：竞投报名时收取6000元人民币（大写：陆仟元整）竞投保证金，竞投保证金不计利息。

（十）竞得者对该物业不得整体转租，如需分租须征求业主书面同意后才可分租。

三、竞投事宜

（一）公示时间：2017年7月17日（星期一）至长期（所有商铺租完为止），报名时间：2017年7月24日（星期一）起，每周星期一、星期二上午9：00—11：30，下午14：30—16：00；

（二）报名地址：黄埔区石化路自编2135号二楼，联系人：陈先生，电话：82381771。

报名时需带资料：

1.以公司（或单位）名义竞投的，须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），法定代表人身份证明；委托他人竞投的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件。

2.以个人名义竞投的，须身份证原件及复印件；以个人名义竞投的，不得委托他人报名和竞投。

（三）竞投人数要求：参加竞投的单位（或个人）数目不设限制。

（四）报名时缴纳竞投保证金 6000元人民币（大写：陆仟元整），竞投保证金在规定时间内（报名截止日期前）存入招租单位指定银行账户（账户名称：广州市黄埔区大沙三联实业公司，账号：3231***********973，开户行：广州农村商业银行股份有限公司姬堂支行 )，并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞投须知》等资料。竞投结束后，竞得者的竞投保证金转为租赁保证金及水电费押金（竞投保证金转为租赁保证金和水电费押金以多退少补为原则），届时，招租单位在竞得者的竞投保证金中扣取租赁保证金（以合同期最后一个月租金为标准，收取不少于三个月租金为租赁保证金），剩余的竞投保证金无息退回，竞投保证金不足以扣取的，竞得者须于签订租赁合同时补齐；未竞得者的竞投保证金于竞投完毕十个工作日内无息退回。

（五）具体竞投事项详见《竞投须知》、《竞投办法》、《竞投确认书》等资料。

（六）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续，且必须守法经营。

（七）竞投时间：2017年7月28日起，每周星期五根据当周报名情况进行竞投。

（八）竞投地点：广州市黄埔区石化路自编2135号二楼

***：1.竞投须知 2.竞投办法3.竞投确认书4.租赁竞投书

广州市黄埔区大沙三联实业公司 

2017年7月17日   

***1

黄埔区石化路自编2141-2143，2167-2173，2187，2189号物业租赁竞投须知

一、竞投单位应具备以下条件

竞投者须具备一定的经营经验和资金实力。

二、竞投单位必须确认以下内容

（一）确认该物业无产权证明，有水电接入，商铺每间面积为300.8平方米或150.4平方米或75.2平方米，我司不承担因产权和房屋问题引起的任何责任。

 (二)确认物业不能作为“三合一”、“二合一”场所使用（是指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内）；

（三）确认租赁物业的主要条件；

（四）确认物业的产权情况，招租单位不承担因产权和房屋问题引起的任何责任；

（五）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；

（六）在规定时间内交齐全部竞投保证金。

（七）原承租户在同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞投，未按时参加竞投的视为其放弃优先承租权。

（八）如遇政府（或有关部门）征用收回或城中村改造及“三旧”物业进行整体改造，需拆除或使用该物业时，承租人应按招租单位要求无条件依时退出，招租单位不作任何赔偿，但招租单位应提前贰个月通知承租人，双方互免承担违约责任。

三、竞投程序

（一）2017年7月24日（星期一）起，每周星期一、星期二上午9：00—11：30，下午14：30—16：00（工作日），接受有意参与竞投的单位或个人报名。报名单位或个人按《公开招租公告》的要求提交资料，由广州市黄埔区大沙三联实业公司进行资格审查。

（二）报名时缴纳竞投保证金6000元人民币（大写：陆仟元整），竞投保证金在规定时间内存入招租单位指定银行账户（（账户名称：广州市黄埔区大沙三联实业公司，账号：3231***********973，开户行：广州农村商业银行股份有限公司姬堂支行)，并将银行缴款凭证交回招租单位后确认报名有效，领取《竞投须知》等资料。有意参加竞投的单位或个人在即日起每周三15：00前，必须向招租单位交回竞投保证金缴费凭证和《物业租赁竞投确认书》（须盖公章及法定代表人或个人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权。参加报名竞投者缴纳的竞投保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞投保证金不予退还，由招租单位给予没收。竞投结束后，竞得者的竞投保证金转为租赁保证金（竞投保证金转为租赁保证金以多退少补为原则），届时，招租单位在竞得者的竞投保证金中扣取租赁保证金（以合同期最后一年的月租金为标准，收取不少于三个月租金为租赁保证金），剩余的竞投保证金无息退回，竞投保证金不足以扣取的，竞得者须于签订租赁合同时补齐；未竞得者的竞投保证金于竞投完毕十个工作日内无息退回。

（三）2017年7月28日（星期五）起，每周星期五，上午10：00前参加竞投的单位或个人务必将密封好的竞投书送到招租单位处，逾期未交视为弃权，竞投保证金不予退还。2017年7月28日（星期五）起，每周星期五10:30现场竞投。招租单位按有效竞投书中价高者为竞得者的原则，确定竞得单位（或个人），并于当天签订竞得确认书；如竞得者弃权，竞投保证金由招租单位予以没收，竞投书中竞投价格第二高者为竞得者，以此类推。

（四）竞投者送交的竞投书不得涂改，否则，视为无效竞投书，其竞投保证金不予退还。

（五）竞投者竞投价格低于底价或投空竞投书，均视为无效竞投书，其竞投保证金不予退还。

（六）招租单位于竞投结束后书面通知竞得单位或个人签订相关租赁合同。

    招租单位：广州市黄埔区大沙三联实业公司 

2017年7月17日

***2

黄埔区石化路自编2141-2143，2167-2173，2187，2189号商铺竞投办法

为确保我司出租地块物业能获得良好效益，同时避免出现竞投者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞投采取以下办法：

一、确定上述物业出租价格下限，不设上限，竞投者根据自己实力确定竞投书价格，招租单位采取价高者竞得为原则，如果竞得，竞投书价格不得改变。

二、竞投者竞投价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效竞投书。有效竞投书中价高者竞得，若出现竞得价格相同时，原承租者享有优先竞得权；如原承租者未竞得，又出现最高价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。

三、在竞投前，选择弃权的竞投者，其竞投保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞投书后，竞投者不能选择弃权。

四、竞投时，若发现竞投者竞投价格低于底价或投空价格，均视为无效竞投书，其竞投保证金由招租单位没收，不予退还。

五、如竞得者弃权，竞投保证金由招标单位予以没收，以竞投书中竞投价第二高者为竞得单位（或个人），以此类推。

六、原承租户同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞投，未按时参加竞投视为其放弃优先承租权。

七、竞得者不得整体转租该物业，且须在黄埔区进行独立法人的工商、税务登记。

八、本次公开招租的最终解释权和决定权在招租单位。

招租单位：广州市黄埔区大沙三联实业公司

                            2017年7月17日

***3

物业租赁竞投确认书

    广州市黄埔区石化路（文加路）商铺以公开招租竞投的方式选择承租单位，本次竞投单位确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：

一、 物业概况及有关责任

（一）该租物业单间面积约300.8平方米或150.4平方米或75.2平方米（按实际竞投的标的确认，用黑色签字笔圈选），无产权证，有水电接入；

（二）招租单位不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任；

（三）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由竞得者申报自行解决，招租单位不承担由此引起的任何责任。

二、租赁物业的基本条件

（一）以物业现状公开招租

（二）用途：商业、仓储或办公（不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业、汽车修理厂及其他污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所）。

（三）租赁期限：3年，自地块物业移交之日起算。

（四）租金底价：月租金单价不低于29.00元/ M²月（含29.00元/ M²月），按总面积300.8平方米或150.4平方米或75.2平方米计租（按实际竞投的标的确认），租赁期内租金每年环比递增5%。竞投报名时收取6000元人民币（大写：陆仟元整）竞投保证金，竞投保证金不计利息。竞得者的竞投保证金转为租赁保证金（竞投保证金转为租赁保证以多退少补为原则），租赁保证金按最后一个月月租金标准收取不少于三个月租金租赁保证金不计利息。

（五）交付条件：以招租单位书面通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得单位或个人使用，由竞得单位或个人自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。 

（六）装修免租期：招租单位给予竞得者1个月的免租装修期（包含在租赁期内）。

（七）竞得者在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。

（八）投资改造：竞得者需对物业的消防设施进行改造，费用自理，并达到消防验收标准。租赁期届满，所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租单位所有。

（九）手续办理及费用：竞得者自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由竞得者自理，招租单位只提供现有的资料。

（十）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。

（十一）如遇政府（或有关部门）征用收回或城中村改造及“三旧”物业进行整体改造，需拆除或使用该物业时，承租人应按招租单位要求无条件依时退出，招租单位不作任何赔偿，但招租单位应提前贰个月通知承租人，双方互免承担违约责任。

（十二）确认书其他未尽事宜，竞得后在双方签订的合同中补充完善。

三、其他事项

（一）招租办法：按照招租单位制定的招租办法执行，参与竞投者不得提出异议。

（二）合同签订时间：招租单位发出场地移交书面通知后5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞投保证金。

（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞投者必须服从，否则视为弃权。

确认方： 单位(盖章):            个人（签名）：

法定代表人签名：          

日期：2017年   月    日

说明：以单位（或公司）名义报名参加竞投的，《确认书》必须加盖公章并有法定代表人签名；以个人名义竞投的，必须个人本人签字；否则，视为无效确认书，不得参加竞投。

招租单位：广州市黄埔区大沙三联实业公司

2017年7月17日

***4

黄埔区石化路（文加路）自编       物业租赁

竞投书

物业地址：广州市黄埔区石化路（文加路）自编           ；

物业面积：300.8平方米或150.4平方米或75.2平方米（按实际竞投的标的确认，用黑色签字笔圈选）；

租赁用途：                       ；

月租金：月租金单价     元/ M²月。

竞投单位（盖章）或个人：                

法定代表人签名：

日期：    年    月    日

说明：

1.月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞投书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效竞投书。

2.参加竞投的公司名称必须与报名的一致，否则视为无效竞投书。

3.以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞投，竞投书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效竞投书；委托他人竞投的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。以个人名义竞投的，不得委托他人竞投。 

招租单位：广州市黄埔区大沙三联实业公司

 2017年7月17日