白云新城北区将打造总部经济集聚区

白云新城总部经济集聚区是我区“1358”发展思路浓墨重彩的一笔。在经过十几年的发展，这里已经逐步变成了白云的中心，成为推动白云经济社会转型升级的“种子选手”。如今，白云新城南部地区地块已经基本出让完毕，北部地区规划进行了调整。
    就在近日，白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划通过市政府审批并正式公布实施，新版规划将白云新城北区片区的定位，从原来的“宜居新城”调整为“总部经济集聚区”，减少居住功能、增加了商业商务功能，同时强调要将白云山与白云新城连为一体，严控靠近白云山一侧建筑高度。

白云时事 许素华

白云新城北部片区规划效果图。

新版规划增加商业商务功能

    本次规划用地位于白云新城北部地区，北至黄石路，东至白云大道南，西至润云路、花园路，南至云城中一路。片区南面布局众多重量级的文化设施，包括已经建成的白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东省画院，以及规划中的白云文化广场。
    此前规划将该片区定位为：云山西麓的宜居新城，广州主城区北部公共服务中心。新版规划减少了片区的居住功能，增加商业商务功能，规划建设总部经济集聚区。据悉，该片区将增加产业空间，引入航空服务、轨道产业、电器制造等企业总部；未来白云新城地区将成为联系国际航空枢纽、深度对接中心城区的港城一体化地区。
    项目范围总建筑面积257.53万平方米，其中二类居住建设量90.91万平方米，商业服务业设施建筑量89.83万平方米，公共管理与公共服务用地建筑量53.35万平方米。公共服务设施也有所调整，规划居住人口减少9600人，将一处36班小学、一处30班初中调整合并为一处中小学用地，同时增加区级、街道级公建配套设施，减少居委级公建配套设施。
    批复的规划中明确，3处用地性质为商业商务用地或其他功能用地，作为相关公共服务配套选址，待选址意向明确后，可按照明确后的用地性质办理国土规划审批手续。

新增一所大型医院和3处大型公园

    笔者了解到，上述三处用地中，两处用地的意向为综合医院选址，白云新城有望再增加一所大型医院，具体地块位于萧岗村留用地南侧地块，以及蓝天名苑东侧地块；还有一处用地意向为白云国际会议中心扩容选址，位于会议中心北侧组团，现状为旧厂，用地面积约为4.91公顷。
    新版规划提出，白云新城北部区域将进行山城一体规划，建设品质城区，通过三个一体化设计，即山城视廊一体化、开敞空间一体化、慢行流线一体化，实现山城交融的目标。增加公共开敞空间和6条山城通廊，一条山景游线，扩大萧岗站公园规模，增加3处大型公园和多处社区公园；将白云新城与白云山连为一体，真正做到还白云山于民。
    目前，根据市委、市政府决策部署，按照《白云山及麓湖周边还绿于民工程三年环境整治计划（2019-2021）》，我区黄石、永平、景泰等多个街镇正在如火如荼开展白云山“还绿于民”拆违行动，可以预见的是，届时白云新城总部经济集聚区的城市环境，将会有很大的提升。
    而在控高方面，规划提出，优化白云大道和云城东路两侧建筑高度，地铁萧岗站组团控高由100~120米调整为45~100米，云城东路东侧、云城北一路两侧控高优化为20米。

建设雏形初现形成“泛白云新城”概念

    据了解，白云新城自旧机场搬迁后14年间，共开展了四轮规划编制，经过多年建设，城市骨架基本形成。2017年，我区提出重点建设八大产业园区，白云新城总部经济集聚区就是其中之一，园区规划总面积37平方公里，定位为高端总部集聚区。根据此前规划，白云新城总部经济集聚区将集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、跨境电子商务高端优质企业总部，建设成为广州标志性的高端商务区。
    在白云新城南部总部经济地块已基本出让完毕的形势下，新增北部总部经济集聚区的用地迫在眉睫。随着本次《白云新城云城中一路以北区域控制性详细规划》获得市政府审批并正式公布实施，白云新城总部经济集聚区将再掀起新一轮的建设热潮。
    随着白云新城建设雏形初现，将带动周边区域发展，从而形成“泛白云新城”概念。所谓的“泛白云新城”地区位于白云区南部，白云山西麓地区，范围东至白云大道，南至广园东路，西至石井河，北至白云四线，规划范围约43平方公里。有六个核心功能组团：广州白云火车站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区、嘉禾望岗站点周边。整个区域现有地铁二号线、三号线、规划地铁十二号线、十四号线。建设将分步进行：做优做好白云新城片区；以广州白云火车站建设为契机，推动周边城中村改造，连片发展；以轨道带动产业组团发展，例如设计之都等组团建设。