我市坚持高位谋划高质互动高标推进老旧小区改造

老旧小区改造是改善居住环境、顺应群众关切的民生工程。建筑新了、车位多了、环境美了……如今，我市很多老旧小区变了模样。看着小区焕发出的新容颜，我市群众喜上眉梢，对未来充满了期待。

8月17日，记者来到前进花园小区，映入眼帘的是焕然一新的小区面貌：人行道干净整洁、车位整齐施划、居民在健身器材上悠闲地锻炼着、孩子在院子里快乐地玩耍，每个人脸上都洋溢着幸福的笑容，好一幅和谐画卷。小区“颜值”翻了几番，居民幸福感多了几倍。

在这里住了20多年的居民刘玉梅告诉记者，以前小区荒草遍地，停车棚、垃圾站、公厕破烂不堪，没有规划停车位，小区内脏乱差现象十分严重。“政府帮我们改造小区，不仅增设了居民会客厅、物业服务中心，还建设了现代化、敞开式的膜结构充电车棚，对废弃的旱厕进行了水冲式改造，并设置了林荫停车位，现在住在这里很舒心，感谢政府让我们有这么好的环境居住生活！”

和前进花园小区一样蝶变的还有春秋阁小区。小区大门前干净开阔，建设智能大门、装上了电子监控系统和充电桩；小区内铺设雨污管道，实现雨污分流；小区内路面墙面整洁、停车位规范……走进春秋阁小区，丝毫看不出这是一个走过近30年岁月的老旧小区。

“推进老旧小区改造，是一项顺民意、得民心的民生工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。”市住建局局长马培安表示，近年来，我市始终把加快老旧小区改造作为推进城市更新的重要抓手，抢抓列入全省城市更新试点城市的机遇，坚持高位谋划、高质互动、高标推进、高效管理的总体思路，全面加快老旧小区改造提升，切实改善居民居住条件，全力打造宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”。去年，全市已完成7个片区54个老旧小区改造，改造面积190万平方米，受益居民2万户。

据统计，今年我市计划投资5.6亿元，完成8个片区76个老旧小区改造，改造面积185万平方米、受益居民1.86万户，重点打造龙泉苑片区完整社区和书院街历史文化街区2个省级城市更新项目。目前，改造工程正按计划实施，已完成总工程量的65%以上。

“我市老旧小区改造工作一大亮点是创新工作机制，充分了解居民意愿，改不改、怎么改老百姓说了算。”市住房城乡建设局副局长赵伟告诉记者，改造过程中，通过创新工作机制，实现了老旧小区居民从“要我改”到“我要改”的转变。

以华棉宿舍小区为例，该小区始建于1995年，共有14栋住宅建筑、约497户居民，是我市最大的棉纺织厂职工宿舍。在制定改造计划时，我市凸显居民需求导向，依托街道、社区充分做好居民工作，利用实地走访调查、居民代表座谈会等多种形式，广泛征求意见，最大限度满足居民需求，提升改造效果，确保提升改造工程真正成为民心工程。最终，用了20天确定了实施方案。

华棉宿舍旧改负责人王艳告诉记者：“我们尊重历史文化、群众诉求。小区内的两排筒子楼住宅是我市目前稀有的住宅建筑文化遗产。我市实施老住宅楼更新，采用更新手法，保留原有的青砖、红窗等历史建筑风貌，修旧如故。积极建设棉纺织历史文化小巷，梳理棉纺织历史发展脉络，在小区内设置文化墙，营造‘记忆微场景’，再现当年纺织工人的勤劳风采，重拾芳华岁月。建设企业记忆住区，打造网络‘打卡地’。采取‘EPC+O’模式实施改造，实行设计、施工和后期物业、运营一体化运作，解决老旧小区改造后物业服务管理脱节问题。目前，华棉宿舍小区改造工程正在实施雨污分流、建筑物修缮、道路更新等，已完成投资约1100万元，占总工程量的95%，计划今年9月中旬前完成改造任务。”

“老旧小区改造是一项‘系统工程’，‘从里到外’大变样，居民幸福感才会大大提升。”市住房建设事业发展中心物业办主任张峰介绍，在改造内容上，我市按照建设“完整社区”和“15分钟社区生活圈”的要求，基础类“应改尽改”，完善类、提升类“能改则改”。特别是围绕提升居民生活舒适度，广泛增设体育休闲设施，今年对具备条件的30余个小区计划增设体育健身器材106套，建设篮球场2个、乒乓球桌26张、配套儿童游艺器材24套。同时，实施适老化无障碍改造，对47处公共活动场地设置无障碍通道，11个公共厕所安装无障碍坐便器，设置无障碍停车位约150个，楼栋内还安装可折叠式休息座椅，最大限度满足居民健身休闲需求。

（朱婷婷 报道）