无房渔民年内将上岸住公寓

无房渔民年内将上岸住公寓

三水无房户每户补助6万元，公寓5年内不得上市交易 
 

 
 
　　核心提示：三水区是我市渔民最多的区，共有1924户7080人，其中651户渔民无住房，占总户数的3成多。近日，三水区出台了《解决渔民住房困难工作方案》，提出今年内解决所有无房户的住房问题，至2010年解决所有渔民居住问题。同时该区制定了相关的实施措施。

　　年内所有无房渔民可上岸居住

　　三水区现有渔民1924户，共7080人，主要居住地分布在大塘镇大塘渔村，芦苞镇芦苞渔村，乐平镇黄塘渔村、三江渔村，西南街道城区、河口渔村、金本五顶岗渔村，白坭镇波子角渔村、岗头渔村。据初步调查，有651户渔民无住房，占总户数的33.8%；人均住房面积不足8平方米的有15户，占总户数的0.8%；人均住房面积在8～12平方米的有75户，占总户数的3.9%；住在河堤外的渔民有578户，占总户数的30.0%。

　　三水区提出用1～3年的时间，解决好渔民的住房问题：今年，解决无房户的住房问题；明年年底前，解决已上岸定居，但人均居住面积低于12平方米的困难户住房问题；2010年底前，基本完成不符合水利防洪规划、居住于主干河堤外滩区渔民的整体搬迁安置工作，让渔民群众居有其所、安居乐业。

　　无房户三级财政共补助6万元

　　渔民经济困难，无力独资承担购房重担，为此市财政对无房渔民每户补助3万元，同时区、镇（街道）给予一定的经济补助：对渔民无房户每户给予3万元补助；人均居住面积不足8平方米的，每户给予1.5万元的补助；人均居住面积不足12平方米的，每户给予1万元的补助。上述补助资金由区、镇（街道）各负责50%。但已经享受经济适用房政策或租住政府廉租房的渔民不享受解决渔民住房困难优惠政策。

　　渔民相对集中、人数较多的镇大塘、乐平、芦苞等镇，通过集中规划建设渔民新村，解决渔民住房困难。渔民相对分散、人数较少的镇（街道），应统筹纳入当地经济适用房、廉租房建设予以保障，并鼓励无房户渔民在生产生活所在地自购（建）住房。不符合水利防洪规划、居住于主干河堤外滩区渔民的整体搬迁安置工作纳入水利部门的堤内安置计划。

　　渔民住廉租房暂定1元/平方米

　　可享受相应优惠政策的渔民包括户籍为原渔业公社各渔业大队管辖，现户籍仍在各镇渔村的居民；同时包括原渔业公社西南渔业大队解散后，户口划归西南街道城区各社区居委会的居民。

　　渔民经济适用房一般控制在60平方米左右，廉租房控制在50平方米以内。无房户渔民和人均居住面积12平方米以下困难户渔民选购经济适用房的，建筑面积60平方米以内的部分，应按建筑成本价（不含地价）供其选购，超出的面积部分也应给予价格优惠。对暂无能力购房的渔民，政府要提供廉租房，通过租金上的优惠，保证渔民住得上、租得起。月租金暂定为1元/平方米，但租期不得超过5年，5年后须重新申请。无房户渔民于2008年1月1日起自购(建)住房的，凭购房合同、房产证给予相应的补助。

　　渔民公寓5年内不得上市交易

　　该方案称，用于安置困难渔民所建的经济适用房（含渔民新村）属于政策性住房，购房人拥有有限产权，只能用于自住，不得出租，否则收回政策性补助资金。购买的经济适用房5年内不得直接上市交易，如购房人因特殊原因确需转让，只能由政府按照原价格减除政府对困难渔民购房补助款后，考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买满5年，购房人可转让经济适用房，但应按届时同地段普通商品房与经济适用房差价70%的比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权。

　　开辟建设渔民新村绿色通道

　　三水区还为渔民新村建设开辟了绿色通道，加快建设进程。渔民新村建设涉及的规划编制、立项、用地保障、建筑报建、招投标、工程监督验收、核发产权证书等各个环节，有关部门要密切配合，简化程序，提高效率。对渔民新村建设实行经济适用房优惠政策，各环节涉及的行政事业性收费，应按最低标准收取。

　　此外，各有关部门还将加强渔民村居社会功能建设，使其具有文化、体育、社会管理等各项功能，并帮助渔民村居开展创建文明村、卫生村、生态村和平安和谐村居等建设，为渔民村居创造和谐的居住环境。

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　　大塘渔民公寓下月初开工建设

　　记者昨日从大塘镇获悉，该镇渔民公寓已招投标完毕，计划下月初开工建设，预计年底前渔民入住。

　　据了解，大塘镇渔民公寓工程包括大布沙渔民公寓和连滘村渔民公寓，总建筑面积约24324㎡，住宅楼17栋，工程为管桩基础，单跨跨度最大6米，框架6层，工程预算总造价约3600万元。目前，大塘渔民公寓地基平整已全部完成，招投标也已完毕，估计下月初可动工兴建。

　　芦苞渔民公寓选址在镇体育路，原芦苞中心小学旧址，占地13845㎡，计划共建22栋，建筑面积20906㎡，投资额3580万元，可解决242户渔民住宅。首期计划建设10栋，规划户数为110户，建筑面积为12684㎡。现已完成总平面规划和地质钻探，报建手续在办理中，完成相关手续后即可招投标开始施工，计划在本年度内完成，让渔民入住。乐平镇黄塘圩渔民新村一期72套已建成入住，二期72套正在建设，下半年可完成投入使用。

记者 宾水林 黄杰华