大鹏新区首个土地整备利益统筹试点项目成功实施释放266公顷用地

　　新区首个利益统筹试点项目—布新土地整备利益统筹项目成功实施，该项目范围内的26.6公顷土地基本签订补偿协议，拆除房屋约9500多平方米，确保08-13地块人才住房项目、睿鹏大道等公共设施项目的用地供应。

　　（一）坚持政府主导，算好政策大账。在利益统筹项目范围内，政府与社区“算大账”， 通过规划、土地、资金、产权等手段，完成整备范围内土地确权，统筹解决政策应给与社区的留用地及符合其未来发展的规划标准，一揽子解决历史遗留问题。同时，完成片区内公共基础设施用地供应，促进城市发展和社区转型。

　　（二）突出社区主体，算好权利人细账。充分发挥社区自主能动性，由社区与土地房屋权利人“算细账”，通过货币、物业安置等手段，确保相关权利人的利益，实现整备范围内全面征转清拆。通过土地整备整村统筹，优化社区用地布局，保障城市规划实施，集约节约利用有限的土地资源，有效促进集体经济转型升级，提升社区发展质量。布新社区获得三块总面积约5.3万平方米留用土地，建筑总面积约13.82万平方米，其中居住8.74万平方米，商业4.***平方米，配套0.44万平方米，物业开发价值约30亿元。

　　（三）加强规划引领，实现政社共赢。布新社区整备实施范围涉及23个地块面积约26.6公顷。除应当给予布新社区的5.31公顷留用土地外，其余21.32土地纳入政府储备，优先保障规划确定重大项目用地供应，优先保障重大项目用地供应。布新片区将探索打造具有优美生态环境、交通便利、配套设施齐全的通勤城区，为新区的重大项目的开发建设提供产城融合的居住地，实现由普通城镇向旅游度假城镇的转变。