市民申请房贷时间缩短

　　近日，央行在其官网发布消息称将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。与外地银行相比，我市多家银行的首套房贷款利率基本按兵不动，但市民申请房贷时间相比之前有所减短。

　　央行消息一出，北京、上海、天津、重庆、广州等城市闻风而动，首套房贷利率开始执行基准利率。但我市多家银行表示，目前执行房贷利率仍延续1月份的房贷政策，并根据客户的具体情况实行差别化信贷。除参考房贷申请人的信用状况外，还会看其在本银行使用金融产品的覆盖率，由此来决定实行首套房贷利率的上浮程度。据银行工作人员告诉记者，由于央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，目前释放出的资金较之前充足，市民申请房贷时间也相应减短。

　　2011年，央行3次上调商业贷款利率，时间分别为2月8日、4月5日、7月6日，在三个节点前办理的5年期以上房贷将分别上涨0.65个百分点、0.45个百分点、0.25个百分点。2012年的第一天，各银行开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的还款额自1月份开始增加。据银行工作人员测算，以一份30年期的100万元房贷为例，视房贷办理时间的不同，贷款者因为加息而增加的月还款额，增加额度从169.39元至431.58元不等。2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额不变。

 （记者陈洪镔 实习生秦柔琴、刘茂甸）