经发大厦1栋第19层物业招租项目招租公告国企物业出租

项目名称

经发大厦1栋第19层物业招租项目

招租人

深圳市宝安外经发展有限公司

出租资产基本情况

出租物业位置

深圳市宝安区前进一路宝前巷经发大厦1栋十九层

招租情况简介

经发大厦位于宝安区前进一路宝前巷，共23层带电梯办公楼，周边交通便利，治安良好。经发大厦1栋十九层面积共663.69平方米。地铁12号线将于2022年开通运行。

出租物业面积

663.69㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

56元/㎡/月

租金的递增

年递增率3%（租期每满一年租金在上一年租金基础上增加3%）

其他费用

物业管理费和本体维修基金等费用由承租人缴纳给深圳市确利安物业管理有限公司，收费标准以深圳市确利安物业管理有限公司收费标准为准。

租金支付方式

一月一付。

出租期限

2年6个月(自2021年7月1日起至2023年12月31日止)

免租期

1个月

经营业态限定

用途限定为办公（只限于出租给企业自用，承租方不得转租）。

出租物业现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租赁保证金

按照租赁期首年计算两个月租金。

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1.投标人须是在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业或个人。（如承租方为法人企业，则提供营业执照及工商信息查询单打印件加盖公章；如承租方为具备完全民事行为能力的自然人，则提供自然人身份证复印件）

2.投标人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现投标人存在违反诚实信用等不良记录或投标人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利；

3.投标人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价时已存在欠租或不服从安全生产管理等情况，出租方有权拒绝其竞价的权利。

4.本项目不接受联合体投标。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料：  

1、竞价人身份证复印件或竞价单位营业执照复印件及工商信息查询单打印件证明材料加盖公章；  

2、竞价人提供承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否存在优先承租权

是

报价相同的情况下，原承租方享有优先承租权。

招租方式

公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

2021年5月27日18:00前

报名时间：2021年5月20日至2021年5月27日（公休日及法定节假日除外），上午9:00～11:30，下午14:00～18:00（北京时间）。

报名方式

1、携带本项目“竞价人资格要求”中相关证明文件及法定代表人授权书到交易代理机构现场报名。

2、报名地点：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403

3、联系人：张工、曾工

4、联系电话：0755-88918226、0755-88918228

报名所需资料

如竞价人为法人企业，需提供以下资料（均加盖公章）：

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、工商信息查询单打印件

如竞价人为自然人，需提供以下资料：

1、自然人身份证复印件（须自然人本人进行报名）

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份/项目

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

2021年5月27日18:00前

资格审查资料递交时间：2021年5月20日至2021年5月27日（公休日及法定节假日除外），上午9:00～11:30，下午14:00～18:00（北京时间）。

资格审查文件递交地点

递交地址：深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403。

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件

招租文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

2021年5月27日18:00前（以到账时间为准）

金额

人民币37,166.***元；

缴纳方式

账户名称：深圳高星项目管理有限公司

开户行：招商银行股份有限公司深圳车公庙支行   

账号：755***********1

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

深圳市宝安区2区湖滨东路40号（区财政局对面）深圳交易集团有限公司宝安分公司210评标室。

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易代理机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

公告期满，如征集到不少于3个（含3个）符合条件的意向承租方，则采用竞价的招标方式，逐轮竞价，价高者得，最终成交价不得低于物业出租底价。

如公告期满，仅有2个符合条件的意向承租方，则采用竞争性谈判的方式。

承租方每一轮的报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经深圳市宝安产业投资集团有限公司审议后，可直接出租，最终成交价不得低于物业出租底价。

交易代理机构

信息

交易代理机构名称

深圳高星项目管理有限公司

地址

深圳市福田区泰然九路盛唐商务大厦东座1403。

联系人

张工、曾工

联系方式

0755-88918226、0755-88918228

公示媒介

深圳高星项目管理有限公司网站

http://www.gxsz.com/

深圳交易集团有限公司宝安分公司网站

http://www.baoan.gov.cn/jyzx/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。交易代理机构（深圳高星项目管理有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与交易代理机构无关。

在本项目报名开始，竞价人已提交的任何有关参与本项目报名资料及资格审查文件，无论是否通过资格审查，招租人及交易代理机构均不退回。