我州开展房地产市场秩序专项整治工作
我州开展房地产市场秩序专项整治工作
为进一步规范我州房地产市场秩序,全面推动全州房地产市场秩序专项整治工作,促进我州房地产行业的健康发展,7―9月,我州将集中开展房地产市场秩序专项整治工作。
此次整顿的内容是在2007年专项整治的基础上,对房地产领域各种违法违规、权钱交易、以权谋私等行为进一步整治,进一步规范房地产开发经营行为,完善房地产开发项目手续,加强房地产开发项目巡查,使我州房地产市场开发经营纠纷明显减少,房地产市场秩序明显好转。
一是继续完善房地产项目手册备案制度和房地产项目巡查制度,重点检查核实《房地产开发项目手册》的使用情况和房地产开发建设基础上的立项、规划、建设用地、拆迁、设计审批、施工许可等方面的情况;
二是检查核实项目开工、建设进度计划、实际完成投资、施工、监理、工程质量监督、安全监督等方面的情况及工程款支付的情况;
三是检查核实项目的竣工验收、公共设施、基础设施、综合验收情况及执行《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》、委托前期物业管理等情况;
四是检查核实项目的转让、联建、商品房预(现)售、开发经营过程的主要情况,房屋抵押及贷款情况,委托代理销售情况;
五检查核实企业在房地产开发过程中取得各项行政许可的情况,重大投诉的整改处理情况,受到奖励或处罚等开发经营行为方面的情况等。