老旧楼房改造升级居民生活锦上添花

11月16日下午，细雨蒙蒙，胜阳港社区黄石大道166号楼十分热闹，社区党委和楼栋居民一起，共同商议楼栋下阶段改造方案。

166号楼建于20世纪90年代，是市政公用局的老家属楼。为满足居民对美好环境与幸福生活的追求，社区党委根据居民的需求，借助城市更新的东风改造楼栋，发挥“红色管家”的作用治理楼栋，居民协力共谋幸福生活良方。

通过前期的老旧小区改造，如今，楼栋的环境面貌得到明显改善，居民生活锦上添花，幸福感逐步升级。

楼栋改造，改善人居环境

曾经的166号楼，路中间有一处违法建筑没有拆除影响交通，周边杂草丛生；院子里随处乱停乱放，杂物堆积；老干部活动中心外墙斑驳，凹凸不平。

为改善居民的生活环境，胜阳港社区通过召开居民座谈会、协商会、茶话会及入户走访等多种形式，共谋改造良方。

“路中间的违法建筑影响出行，房子周边堆积的杂物影响环境，必须拆除！”了解到居民的诉求后，2020年，社区与房主多次协商，动之以情、晓之以理，最终做通了房主的思想工作，拆除了这处违法建筑。

去年8月，166号楼被纳入老旧小区改造项目。随后，社区党委组织居民梳理出项目清单：改造下水管网，刷黑楼栋安装充电桩，并在院子东侧沿边建设一处花坛。

今年8月，居民反映老干部活动中心的墙体斑驳，红砖裸露，破烂不堪，与改造后的小区环境极不匹配。社区随后找到产权单位协调，将整排院墙进行粉饰。

“环境发生了翻天覆地的变化，我们很开心，很满意！”楼栋改造赢得了居民的认可，纷纷表达着心声。

红色管家，带头治理楼栋

楼栋的治理需要领头人！

周兴应、王贤德、冯光华等人，退休后便加入社区“红色管家”的队伍中，他们成为楼栋建设与管理的带头人。

“红色管家”是社区的党建品牌，是党员们组织在一起发挥红色作用，成为治理楼栋的重要力量。

党员们带头治理楼栋，大家上下楼时都会仔细巡视一番，看有没有人随手扔垃圾，有没有人贴小广告，有没有人高空抛物，有没有乱堆乱放现象。他们认为：“只有环境美了，生活才能幸福！”

周兴应介绍说：“楼栋里的居民是几十年的老同事，邻里关系团结，思想素质高，都愿意一同治理楼栋。”

在周兴应的号召下，大家自主维护门前的卫生，共同清理公共区域。

如今，在166号楼，居民由过去的“看别人干”变成了“自己抢着干”，不仅生活区更加干净整洁，住户们的心也连得更紧了，有了满满的参与感、获得感。

由于房屋建设时间长，166号楼外墙风化严重。9月19日，顶层屋檐水泥块大面积脱落，存在安全隐患。“红色管家”将情况汇报给社区，并联系产权单位市政公用局。经过实地查看，社区、居民、单位三方共同出力，解决了楼栋外墙水泥块脱落问题。

正是在大家的共同治理下，收获了成果。今年7月，166号楼被评为市级“五星级”文明楼栋。

议事协商，营造幸福氛围

“大家对后续的改造有什么想法，说出来我们一起讨论讨论！”16日下午，胜阳港社区党委书记胡旭云表示，环境改造是基础，营造幸福生活氛围是更高追求。

胡旭云的话音刚落，冯光华便指着花坛说：“这个花坛可以再美化一下，在花坛边贴上瓷砖或木条，既可以当凳子坐，还美观大方。”

冯光华的建议，得到了大家的认可。在场的居民纷纷认为，希望能二次改造花坛。

“花坛是院子的颜值担当，扮靓花坛，楼栋的颜值品质也能得到提升！”居民程秋菊补充说，不仅要扮靓花坛边，花坛里面也要利用起来，咱们可以栽种一些冬青、月季，然后发动大家一起维护。

商量完花坛，大家又把视线放到了院子里的空地上。院子有150平方米左右，里面只种有一棵树，空荡荡的。

“院子里可以安装一些桌椅，我们可以一起坐着聊天、喝茶、下棋、晒太阳。”王贤德说，用桌椅来填充院子，不仅实用，还能装点出生活的温馨感。

院墙已经统一刷成水泥灰，和空荡的院子相呼应，更显得冷清。大家一拍即合，决定邀请彩绘师，结合楼房的年代特色，绘制出主题彩绘，给院落增添缤纷的色彩，扮靓老旧院落，营造出浓厚的文化氛围。