佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会旧迳口居民小组木门厂房及空地竞投租赁公告

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受云东海街道云东海社区居民委员会旧迳口居民小组委托，定于2020年 11月17日上午 9：30在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（102室）对云东海街道云东海社区居民委员会旧迳口居民小组“木门厂房及空地”进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

　　一、旧迳口居民小组“木门厂房及空地”竞投租赁物业基本情况

　　1、资产类型及面积：房屋及建筑物，现状为农用地，占地面积约2040平方米，建筑面积约2000平方米；

　　2、标的物所在位置：云东海社区旧迳口村原嘉威门厂

　　3、出租的起止期限：拟从2021年1月1日起至 2035年12月31日止（具体时间以签订合同为准），共15年；

　　4、交易底价：105000元/年(大写：拾万零伍仟元整)；

　　5、租金收取方式：每年一次性付清下一年度租金（先转账后使用原则，签订合同时约定付款日期）          

　　6、租金递增情况：租金每5年递增15%；

　　7、交易保证金（竞投保证金）：20000元(大写：贰万元整)；

　　8、履约保证金（合同履行保证金）：50000元（大写：伍万元整）

　　9、使用要求/用途范围：合法生产与经营，按照上级部门有关规定（三云办发[2017]43号），禁止禽畜（鸡、鹅、鸭、鸽、猪、牛、羊等）养殖；按照街道环保部门意见，要求不得用于从事工业生产用途，做好雨污分流工作，并将污水接入污水管网。

　　10、其他：承包方需承诺在合同签订半年内对承租物业翻新资产外墙及棚顶，美化外观，消除安全隐患。

　　二、竞投意向人准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请竞租。

　　三、竞投规则及中标者确定办法

　　1、本项目采用现场口头报价的竞投方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

　　2、报价规则：第一个举牌者为起投底价，以后每举牌一次，报价增加2000元/年的原则进行报价。 

　　3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公布5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内到云东海街道云东海社区居委会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

　　4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

　　（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

　　（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

　　（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

　　5、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

　　6、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

　　1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2020年11月10日至2020年11月16日上午9：00—12：00，下午2：00—5：30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道云东海社区居委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

　　（1）竞投租赁公告

　　（2）承包合同（样本）

　　交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2020年11月16日17：00时前将交易保证金以转账方式一笔汇入指定账户。

　　账户名称： 佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会旧迳口村，

　　开户银行：佛山市农村商业银行股份有限公司三水基塘支行，

　　账    号：8002***********31。

　　竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2020年11月16日17：30时前到云东海社区居委会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该物业进行投包。

　　竞投资格审查：竞投意向人请于2020年11月17日9：00时至9时30分，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处政府大楼102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

　　（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

　　（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（委托书请在2020年11月16日前到社区办理，投标现场不作委托办理）。

　　（3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。交易保证金须在指定时间内实名到帐才能有效。交易保证金不接受电子银行网上转帐。填写进帐单时应在备注栏注明：交易保证金。

　　五、其他事项

　　1、竞投意向人自行看样，可自行查看标的物现场（资产位置见航拍图）。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

　　2、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政务信息网及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

　　3、发包方对本《佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会旧迳口居民小组“木门厂房及空地”竞投租赁公告》有解释权。

　　4、竞得人交纳的竞投保证金，在缴纳了当年租金及合同履行保证金并签订合同后退还。未竞得人在竞投结束5个工作日后到云东海社区居委会办理相关退款手续，竞投保证金不计利息。

　　六、联系方式

　　1、佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会旧迳口居民小组

　　联系人：陈先生

　　联系电话：138*******55

　　2、佛山市三水区云东海街道云东海社区居民委员会

　　联系人：李***

　　联系电话：0757-87660844

　　3、佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

　　联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

　　联系人：钟先生、陆***

　　联系电话：0757-66897070

　　***1：合同样本（云东海社区旧迳口村“木门厂房及空地”合同样本）

　　***2：云东海社区旧迳口居民小组“木门厂房及空地”图纸

　　***3：云东海社区旧迳口居民小组“木门厂房及空地”（资产名）资产现场图