揭阳市区二手房交易升温80后置业是主流
近日,刚刚在东山购买了一套二手房的徐先生赶到房产部门进行转移登记。据市房产管理局房产登记发证中心统计,不到半年时间,像徐先生这样前去登记二手房过户的已超过300户,其中榕城区的有近200户,比去年同期增长30%左右,这些成绩足以让二手房市场“笑傲江湖”。有业内人士称,由于相关政策的扶持,购房者活跃,预计下半年二手房市场将持续升温。
购房者多为工薪族
今年28岁的徐先生在东山某企业工作,为了方便上下班,他从去年开始就在东山“搜房”,相比之下,虽然东山的二手房价格比榕城略高,但最后还是选择在东山购房。“我参加工作也就几年而已,当然想买一手房,但是经济负担太重了,所以还是选择二手房。”徐先生说。廖先生是一名医生,今年29岁,同样在东山买了二手房,他告诉记者,在家人资助下,他有能力买一手房,但还是决定买套二手房,因为他打算利用一部分钱用作其他投资。
记者采访中发现,在购房群体中,“80后”购房力强,且职业多为公务员、白领、医生等拥有相对稳定收入的工薪族。“目前,购买二手房的人群中,年轻人占了不小的比例,此外,由于老城区拆迁工程的推进,被拆迁户也是购买二手房的主力之一。”据市房产登记发证中心的林主任分析,相对于东山区的二手房价格,榕城区的略低,所以选择购买榕城区二手房的人较多。此外,一些中小学周围的二手房也比较热销,如市邱金元纪念小学附近的新兴南路的二手房就炙手可热。
预计下半年市场持续升温
“近两个月来,我们的交易量明显提高了。”谈起近来的二手房交易情况,市区某中介的林***难掩喜色地说。日前在市房产登记发证中心,记者看到陆续有市民前去办理相关手续,甚至临近上午下班时间,仍有市民在等待办理。据了解,该中心今年6月1日才开始正式办理业务,但截至目前,已办理50多份二手房转移登记。
下半年的二手房市场是否能持续升温?该中心林主任给予记者一个肯定的回答。据他分析,国家相关扶持政策的实施,对二手房交易有一定助推作用,更主要的原因是,持币观望的买房者没能看到房价的回落,在刚性需求不变的情况下,二手房成为购房者的首选。对于目前二手房房价逐渐提高的趋势,林主任认为,市区早期的小区多是在1997年前后建成,为改善居住环境,这些小区的住户已开始换房,由于小区的管理较正规,所以这些二手房的价格明显较高,估计接下来的二手房价格还将有所提高。
(编辑:宇飞)