海港区海港区产权交易中心扎实开展产权交易工作

　　区产权交易中心紧紧围绕全财政工作要点，扎实开展产权交易工作，努力提高服务质量和办事效率，圆满完成“十二五”期间各项目标任务。

　　一、发挥主观能动性，完成日常产权交易工作

　　（一）严格产权交易操作规程，稳步推进产权交易工作。

　　严格产权交易操作规程，认真做好行政事业单位资产租赁权招租、企业改制收尾和车辆交易工作，杜绝暗箱操作和场外交易，最大限度地实现国有资产保值增值。一是完成22批租赁权招租工作。通过拍卖方式，圆满完成22批国有资产房屋租赁权公开招租工作，共计56家363处资产，338处房产招租成功，成交额为3061.51万元，增值592.51万元，增值率为24%。国有资产房屋租赁权招租工作，给承租人创造了平等竞争的机会，同时实现了国有资产的利益最大化。二是完成企业改制收尾工作。完成燕山大街办事处消防器材厂企业改制项目收尾工作，为优化资源配置、盘活存量资产发挥了应有作用。三是完成原雕刻厂平房出售过户办理工作。通过咨询市产权交易中心，并根据我中心过去处理类似问题经验，认真审核办理人提交的资料后予以出具证明。（二）制定产权交易管理规定。为了加强全区产权交易管理，产权交易中心先后出台了海港区房屋租赁权公开招租工作流程》、《海港区产权交易管理办法（试行）》、《海港区房产、土地拍卖流程》、《海港区产权转让操作程序》等，经实践证明效果显著，提升了海港区产权交易工作管理水平，为我市国有资产租赁权招租工作起到表率带头作用。（三）深入开展内部管理标准化建设。为进一步提高服务水平和行政效能，实现科室管理标准化，产权交易中心按照“规范、透明、协作”的工作理念，深入开展了“标准化建设”：先后 制定了海港区产权交易中心内部《业务办理流程图》、《AB岗工作职责》、《工作流程控制点》、《内部控制制度》、《整改措施》、《工作纪律》、《工作职责》。（四）加强业务理论学习，提高产权交易队伍素质。加强政策理论和业务技能学习，通过自学方式，学习了《产权交易操作规则》、《行政事业单位国有资产管理暂行办法》、《拍卖法》及财政理论知识等内容的学习，不断提高产权交易人员的综合素质，为进一步做好产权交易工作提供政策支撑。

　　二、挖掘产权交易工作细节，提高工作质量和效率

　　（一）进一步扩大了招租工作信息发布范围。为广泛征集受让方，扩大影响，除在以往《秦皇岛晚报》公告外，又增加了《视听之友》、58同城网、秦皇岛信息港等宣传媒介。

　　（二）在招租时，提前发布招租预告信息。为进一步加大交易工作信息宣传力度，将宣传工作前移，正式公告期前在财政信息网发布预告信息，让竞买人更充分的了解交易信息。

　　（三）积极整合标的，合作拍卖车辆。为降低产权人交易成本，我们与市产权交易中心进行信息沟通，对车辆拍卖标的进行整合，共同发一则公告，既降低成本，又由于数量多增加拍卖影响力。（四）及时解决租赁权招租及公开招标工作中疑难问题。在租赁权招租及公开招标选取社会中介机构中，能够解决复杂疑难问题，提出创建性建议，被区政府、区财政采纳，在当地取得较好经济效益和社会效益。（五）权交易工作力求管理精细化。一是制定流程。为进一步规范交易工作流程，对房屋出售、租赁权招租工作，根据各自特点分别设计了一套切实可行的交易流程，各个环节中的细节都进行了仔细研究，增强产权交易工作的严密性、可操作性，避免交易工作出现漏洞。二是整理编制《产权交易常用资料手册》。为便于开展产权交易工作，准确快速查找法规文件，产权交易中心整理了自科室成立以来的文件资料，与上级业务部门进行沟通核对，清理出作废文件5个，其余按级别及重要程度分类，收集并编印成册，印制成《产权交易常用资料手册》一书。