我市进一步优化商业布局提升市民消费档次

　　（来源：石家庄新闻网）

　　省会商圈升级换新颜

　　今年以来，省会商贸企业“升级”动作频频，有的企业紧跟消费潮流，将百货业态升级为城市综合体；有的企业则瞄准最新商业业态，将快消品时尚卖场升级为城市奥特莱斯；面对移动互联网的热潮，实体卖场一边追赶，一边创新，抢搭跨境电商快车。

　　这些时尚的新象，无疑将给广大市民带来更加多元化的消费选择，更新鲜的消费体验。业界人士对这些变化给予了积极的肯定，认为商业新元素将进一步丰富省会商业业态，优化商业布局，为新老商圈注入新的活力，大大激活消费市场潜力。他们还表示，这也是近两年在商贸不景气的大环境下，我市商贸流通企业在“蛰伏”中研究市场，苦练内功，挑战自我，积极转型所探索发展出来的新路。

　　百货卖场升级城市综合体

　　继北国商城、益友百货变身为城市综合体后，北人集团旗下的卖场从中品尝到了升级的可观效益，从而更加积极地拥抱城市综合体。今年9月8日，益东购物中心新装亮相，这是由益东百货升级而成的新型情景式购物中心，包括品牌专卖、特色餐饮、儿童乐园、互动娱乐等多种配套业态，为所在的东南社区商圈引入了更多中高端品牌。

　　该购物中心有关负责人刘隽说，忙碌的生活节奏使消费者越来越青睐“一站式”城市综合体，它能够节省顾客选择和享受各种消费的时间成本和交通成本。益东购物中心顺应时代潮流，集时尚百货、电器、超市、餐饮、娱乐为一体，构建了城市东南生活中心广场，让生活更加舒适，让购物多姿多彩。

　　细数北人集团旗下的“益”字辈主力店，益友、益庄、益东已经成功由社区百货转型为社区城市综合体，他们有一个共同的特点，一般布局在社区周边，大都远离城市核心商业中心。

　　“在快节奏的都市生活中，城市消费者更需要在家附近寻求环境舒适、功能完善、空间宽敞、服务周到的休闲娱乐和购物场所。”北人集团企划负责人郭新宇说，从“益”字辈主力店的运营实践来看，这些具有综合功能的综合体，让消费者停留的时间增长，消费欲望增加，单店的效益也呈现了较快增长的态势。

　　城市首次引入城市奥莱业态

　　中山路作为省会的第一商业大道，其商圈活力首屈一指。这条大道两侧从来不缺少新面孔，最新的商业业态、最有人气潮流的品牌入驻“国际庄”的首选就是这里。

　　韩国衣恋集团也将转战中山路商圈，为省会首次引入城市奥特莱斯商业业态，它选择了时尚主题购物中心“北国东尚MALL”。

　　近日，北国东尚宣布闭店将进行全面升级改造。市民路过“北国东尚MALL”，便可看到正在内部装修的建筑上所张贴的“北国优客城市广场”醒目字眼。

　　“北国优客城市广场”是什么？原来，这是韩国的衣恋集团与北国东尚联手打造的城市生活广场新业态，将原来以快消品为主的时尚卖场，转变成为“城市奥莱”的新定位，是为了抓住年轻消费者的概念式购物商场。

　　据介绍，该卖场将保持国际青年城定位不变，升级后更加迎合年轻消费者的消费需求，可以实现网络全支付，产品质优价底；韩国商品除了化妆品外，韩国流行趋势的众多网络时尚品牌也将以品牌集合店的方式入驻。

　　“此次升级也是集合国内同规模卖场的新特点、新趋势、新变化，并结合省会消费现有特点所做的商业创新。”北国东尚一位高管表示，北国优客城市广场的配套设施升级后，将带来高颜值的商业空间、商品陈列，为年轻消费者享受到极致的美学体验。

　　实际上，“奥莱”这个词在省会并不是新概念，北人集团在鹿泉建设的北国奥特莱斯项目已为很多市民所熟知，并翘首盼望今年年底的开业亮相。北国奥特莱斯项目是以品牌折扣店为核心，集游乐、儿童、餐饮、户外体验、旅游于一体的超大型奥特莱斯主题购物公园，营造一站式购物、休闲、娱乐体验和舒适环保的“第三生活空间”。

　　城市奥莱与奥特莱斯有什么区别呢？据介绍，奥特莱斯以名品折扣为主的，城市奥莱则以过季和断码商品为主。但市民可以放心的是，与名品折扣型奥莱相比，城市奥莱只是在品牌层级上有降低，但货品品质不会降低。

　　便利店抢搭跨境电商快车

　　在零售业不断发展的当下，实体卖场与电子商务两者的关系由曾经的“冤家”也转为利益共同体，并且实体卖场的线上平台还发展得风生水起，例如北人集团的如意购、北方农产品物流园的勒鲜城等。

　　今年以来，省会街头新出现了不少跨境电商实体店，博物院西侧的36524便利店也变身成为“跨境电商直营店”，消费者在店里就能“海淘”，从货架上买到欧盟、美国、英国、澳大利亚、新西兰、韩国、日本、南美等地的高人气商品。

　　另外，河北365集团旗下的其他便利店也增加了“线下体验、线上购买”功能，即店内提供商品的样品展示和试用服务，消费者下单后，商品在郑州保税区经过“清关”即可快递到顾客手中。

　　河北365集团董事长于树中介绍说，便利店经营模式早已不再只是出售食品和日用品那么单一，能够为顾客提供多层次服务、多元化产品的综合性便利店逐渐成为消费者的新宠。在电商等多方面因素冲击下，该集团积极寻找新的盈利模式和经济增长点，在深入调查研究的基础上，最终将跨境电商进口商品保税店经营模式作为超市转型升级的助推器。

　　“这种线上线下一体化模式，在丰富消费者购物及渠道选择的同时，全程解决门店动销难题，以助力终端店面销售，增进消费者购物体验。”省商联会一位副秘书长如是评价。

　　新老商圈即将焕发新气象

　　在老商圈积极扩容升级的同时，新商圈也不甘落后，入驻的新项目、新业态快马加鞭，加快建设进度，争取早日投入运营。

　　在中山东路，继东胜广场开业后，嘉和广场和瑞城广场也启动了招商动作，目前嘉和广场的餐饮步行街已经试运营，补充了周边商圈的商业街业态空白。随着东北二环区域的新建住宅逐渐增多，这里逐渐崛起了又一个新商圈。保利中心将以30万平方米的体量，为该区域新建一栋城市综合体，其主题商业街全长将超过1000米。

　　据悉，目前我市还有一大批正在建设的重点商贸项目，例如华润万象城、新源蜂巢等。“可以预见，未来两年省会商圈还将有更多大动作，而这些新元素也将使省会商业布局进一步优化，现代服务业生命力更加蓬勃旺盛。”市商联会会长张香蒲表示，新的商贸项目还将助力石家庄的全国现代商贸物流基地建设，这也是在京津冀协同发展战略中，石家庄现代服务业引来的重大利好和机遇。